452 - 454 Rue Yamaska E., Farnham

Rare sur le marché : les deux logements seront vacants lors de l'acquisition, permettant au futur propriétaire de choisir ses occupants, d'occuper l'un ou les deux logements, ou encore de maximiser le potentiel locatif selon ses besoins.

Superbe duplex côte à côte ayant bénéficié de rénovations majeures au fil des années. Les deux logements offrent une configuration identique de type 5 ½ répartie sur deux étages, idéale tant pour un propriétaire occupant que pour un investisseur.

- - Logement #452 - -

Rénové dans un style chaleureux et contemporain.

Rez-de-chaussée:
- Salon spacieux et lumineux
- Cuisine rénovée avec nombreuses armoires et dosseret moderne
- Salle à manger adjacente avec accès à la terrasse arrière
**Aires de vie ouvertes et conviviales**

Étage:
- Chambre principale de bonnes dimensions
- Deux chambres secondaires
- Salle de bains entièrement rénovée avec bain-douche et mobilier intégré
- Décor moderne et épuré.

Sous-sol:
- Grande aire de rangement
- Salle de lavage
- Espace mécanique
** Potentiel d'aménagement futur selon les besoins **

- - Logement #454 - -

Magnifique unité rénovée avec des matériaux et finis contemporains.

Rez-de-chaussée:
- Salon lumineux avec fenestration abondante
- Salle à manger conviviale avec accès à la terrasse arrière
- Cuisine moderne avec îlot central, comptoirs généreux et dosseret de céramique pleine hauteur.

Étage:
- Chambre principale spacieuse
- Deux chambres secondaires
- Salle de bains rénovée avec mobilier sur mesure et finition actuelle
- Ambiance claire et moderne.

Sous-sol:
- Grande salle de lavage
- Espace de rangement abondant
- Sous-sol non aménagé offrant plusieurs possibilités.

Extérieur:
+ Grand terrain offrant une belle superficie pour les occupants
+ Remise extérieure
+ Terrasses pour les deux logements
+ Plusieurs arbres matures procurant intimité et verdure
+ Impressionnante aire de stationnement pouvant accueillir plusieurs véhicules, remorques ou équipements.

- - Localisation - -

Située à proximité immédiate de la rivière Yamaska et du secteur riverain, la propriété bénéficie d'un emplacement stratégique permettant un mode de vie pratique et agréable.

À proximité :

- Sentier de la nature
- Piscine municipale et jeux d'eau
- Centre-ville de Farnham
- Écoles primaires et secondaires
- Garderies
- Épiceries, pharmacies et restaurants
- Parcs et espaces verts
- Pistes cyclables
- Gare de Farnham
- Transport collectif
- Accès rapide aux principaux axes routiers.

Cette propriété se distingue par la qualité de ses rénovations, ses deux grands logements familiaux, son vaste terrain et son stationnement abondant. Une occasion rare d'acquérir un duplex clé en main dans un secteur recherché de Farnham.