972 - 974 Rue Principale, Roxton Pond

Belle opportunité d'investissement ou d'occupation propriétaire avec ce duplex situé sur la rue Principale à Roxton Pond, implanté sur un grand terrain de 21 676 pi² offrant plusieurs possibilités d'aménagement extérieur.

La propriété comprend deux logements résidentiels :

972 : logement 4 ½ situé au rez-de-chaussée avec sous-sol.
974 : logement 4 ½ situé à l'étage

Les unités offrent des espaces de vie fonctionnels et lumineux, parfaits pour répondre aux besoins d'un propriétaire occupant, d'un investisseur ou d'un projet intergénérationnel selon les besoins de l'acheteur.

Le vaste terrain arrière représente un attrait important de la propriété. Celui-ci offre beaucoup d'espace pour les activités extérieures.

La propriété bénéficie également d'un garage détaché avec du espace supplémentaire au 2e étage, pratique pour le rangement, les véhicules, les équipements saisonniers ou un espace atelier.

Le logement du rez-de-chaussée propose une aire de vie conviviale comprenant salon, salle à manger, cuisine ainsi qu'une salle de bain rénovée. Le logement bénéficie également d'un accès au sous-sol non aménagé, offrant un espace supplémentaire de rangement selon les besoins de l'occupant.

Le logement à l'étage offre également une belle luminosité et des espaces bien divisés. La cuisine, la salle à manger et le salon à aire ouverte créent un environnement chaleureux et accueillant. La salle de bain comprend une grande douche ainsi que les installations pour laveuse-sécheuse superposées, ajoutant fonctionnalité et commodité au quotidien.

À l'extérieur, la grande cour arrière bordée de haies procure intimité et espace appréciable. Le terrain permet plusieurs possibilités d'utilisation selon les besoins futurs de l'acheteur.

Localisation intéressante à proximité :

-Du lac Roxton
-Des écoles et services
-Des commerces du secteur
-Des parcs et espaces verts
-Accès rapide vers Granby et les environs

Une propriété offrant un excellent potentiel dans un secteur recherché de Roxton Pond!

*Certaines photos ont été virtuellement épurées afin d'offrir un aperçu du plein potentiel de la propriété. Les photos originales sont disponibles sur demande par courriel.