412-9250 Av. Dubuisson, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve)

Superbe condo situé au 4e étage d'un immeuble moderne construit en béton en 2022, toujours couvert par la garantie d'habitation neuve. Cette magnifique unité de coin offre un espace de vie lumineux, chaleureux et soigneusement aménagé, dans un secteur recherché du quartier Mercier à Montréal.

UNITÉ

¤ Condo de 2 chambres à coucher
¤ Magnifique unité de coin offrant une luminosité abondante toute la journée
¤ Orientation Sud-Ouest optimale
¤ Chambre principale avec grand walk-in
¤ Cuisine moderne avec beaucoup de rangement
¤ Salon et salle à manger à aire ouverte
¤ Salle de bain avec bain et douche indépendante
¤ Salle de lavage indépendante avec beaucoup de rangement
¤ Balcon privé de bonne dimension
¤ Air climatisé mural
¤ Échangeur d'air
¤ Excellente insonorisation
¤ Un espace de stationnement au garage
¤ Un espace de rangement inclus

IMMEUBLE

¤ Construction récente en béton (2022)
¤ Toujours sous la garantie d'habitation neuve
¤ Insonorisation et isolation supérieures
¤ Ascenseur
¤ Grand hall d'entrée avec aire d'accueil
¤ Espace courrier sécurisé
¤ Accès contrôlé par système de puce
¤ Caméras de surveillance
¤ Gym complet au rez-de-chaussée
¤ Terrasse commune sur le toit
¤ Chute à déchets à chaque étage
¤ Garage électrifié pour borne de recharge
¤ Salle de toilettage pour animaux

EMPLACEMENT & PROXIMITÉ

Situé dans le quartier Mercier, ce condo bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité de nombreux services et axes routiers.

- Arrêt d'autobus (ligne 22) à environ 5 minutes de marche
- Accès rapide au boulevard Notre-Dame
- Accès facile au tunnel Louis-Hippolyte-La Fontaine
- Plusieurs pistes cyclables à proximité
- Commerces et marchés de quartier accessibles à pied
- Plusieurs garderies et CPE dans un rayon de 1 km
- Écoles primaires et secondaires à proximité
- Piscine Paul-Émile-Sauvageau à quelques pas
- Parc L.-O.-Taillon tout près

*À noter : certaines photos de l'unité ont été virtuellement aménagées à l'aide de l'intelligence artificielle afin d'illustrer le potentiel d'aménagement des espaces puisque l'unité était vacante au moment de la prise de photos.