415 000$
Appartement à vendre
- 2
- 1
- 105.5 MC
Description
Le plafond cathédrale de la salle à manger apporte une signature distinctive et une agréable sensation de grandeur. La fenestration abondante sur trois côtés laisse entrer la lumière et met en valeur les planchers de bois ainsi que les pièces aux dimensions généreuses. Au troisième et dernier étage, vous profitez également de l'absence de voisin au-dessus.
La cuisine, rehaussée d'un comptoir rénové, propose un espace convivial pour préparer vos repas et donne accès au balcon arrière. La salle de bain rénovée au goût du jour ajoute une touche actuelle à l'ensemble.
Les deux chambres offrent de belles possibilités d'aménagement. Particulièrement spacieuse, la chambre principale permet d'intégrer un coin lecture ou un espace de télétravail selon vos besoins. Une thermopompe murale et un échangeur d'air complètent le confort intérieur.
De la place pour profiter... et pour ranger
Deux balcons prolongent votre espace de vie : un à l'avant, avec vue sur les arbres matures, et un à l'arrière pour prendre l'air et intimité.
Votre stationnement au garage vous simplifie la vie en toute saison. Trois espaces de rangement distincts permettent aussi de garder votre intérieur dégagé : un dans la cage d'escalier arrière, un cabanon et un rangement privé verrouillé au garage.
Vous possédez un véhicule électrique? La présence du panneau électrique dans le garage constitue un atout pour envisager l'installation d'une borne de recharge, sous réserve des vérifications techniques et des autorisations requises. Les animaux sont également acceptés, sous réserve des conditions prévues aux règlements de copropriété.
Un emplacement pour savourer le quotidien
À proximité du parc de la Cité, de la bibliothèque Raymond-Lévesque, des commerces et des services, profitez d'un milieu de vie qui fait une belle place aux promenades et aux activités de plein air.
Un condo lumineux au cachet distinctif, avec des améliorations appréciables et des espaces pratiques qui font toute la différence.
Une copropriété où l'entraide et le bon voisinage sont au rendez-vous! Les résidents, calmes et participatifs, contribuent à une ambiance conviviale et accueillante. Bienvenue parmi eux!
Visites faciles à organiser. Occupation possible dès le début décembre : imaginez les Fêtes dans votre nouveau chez-vous!
** Améliorations apportées à l'immeuble **
2009 -- Toiture refaite, au coût de 16 000 $.
2026 -- Remplacement d'une grande partie des fenêtres, au coût de 20 000 $ App.#6 fenêtres changée : chambre principale , chambre secondaire et celle a coté de la porte patio.
Particularités du bâtiment
Fenêtres
- Bois
- PVC
Revêtements
Brique
Type de fenêtre
Manivelle
Toiture
Bardeaux d'asphalte
Année de construction
1994
Particularités du terrain
Allée
Asphalte
Proximité
- Parc de la Cité
- Autoroute/Voie rapide
- Garderie/CPE
- Golf
- Hôpital
- Parc-espace vert
- Piste cyclable
- École primaire
- Réseau Express Métropolitain (REM)
- Ski de fond
- Transport en commun
Stationnement
Au garage
Détails des pièces
| Pièces | Niveaux | Dimensions | Revêtements |
|---|---|---|---|
| Cuisine | 3ième étage | 12.3x11.5 P | Céramique |
| Salle à manger | 3ième étage | 10.2x13.8 P | Bois |
| Salon | 3ième étage | 12.3x13.1 P | Bois |
| Chambre à coucher principale | 3ième étage | 14.8x15.1 P | Bois |
| Chambre à coucher | 3ième étage | 12.10x11.1 P | Bois |
| Salle de bains | 3ième étage | 11.4x8.3 P | Céramique |
| Rangement | 3ième étage | 3.4x5.11 P | Linoléum |
| Hall d'entrée | 3ième étage | 4.10x3.8 P | Céramique |
Caractéristiques
Aménagement du terrain
Paysager
Armoires
Mélamine
Mode de chauffage
- Thermopompe
- Plinthes électriques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Efficacité énergétique
Cote énergétique GJ/An
Énergie pour le chauffage
Électricité
Équipement disponible
- Installation aspirateur central
- Échangeur d'air
- Interphone
- Porte de garage électrique
- Système d'alarme
- Thermopompe murale
Garage
- Attaché
- Chauffé
- Simple largeur
Restrictions/Permissions
- Chats permis
- Chiens permis
- Animaux permis sous conditions
Salle de bains/salle d'eau
Douche indépendante
Services disponibles
- Aires communes
- Détecteur d'incendie
- Espace de rangement extérieur
- Espace de rangement intérieur
Système d'égouts
Municipal
Zonage
Résidentiel
Informations financières
Évaluation du terrain
77 900 $
Évaluation du bâtiment
294 800 $
Taxes municipales (2026)
2 547 $
Taxes scolaires (2026)
248 $
Dépenses annuelles
Frais de copropriété
3 300 $
Inclusions
Luminaires, pôles et rideaux, toile, thermopompe murale, aspirateur central et ses accessoires, système d'alarme et télécommande de la porte de garage, cuisinière de marque LG stainless :, réfrigérateur de marque LG stainless de marque et lave-vaisselle de marque LG stainless, tablette décorative plante du salon, support de télévision du salon, îlot de cuisine et ses chaises .
Exclusions
Rideaux et pôle de la chambre d'enfant, congélateur et mini réfrigérateur, deux supports à vélo du garage.