732 Rue Lionel-Groulx, Sainte-Julie

Découvrez ce magnifique plain-pied offrant un parfait équilibre entre confort, fonctionnalité et qualité de vie, situé dans un secteur paisible et familial.

- - Rez-de-jardin / entrée - -
Dès votre arrivée, vous serez charmé par le hall d'entrée lumineux, conçu sur un rez-de-jardin qui assure une circulation fluide entre les niveaux. Les rampes en verre ajoutent une touche moderne tout en maximisant la luminosité naturelle et l'effet de grandeur.

- - Rez-de-chaussée - -
L'espace de vie principal propose une ambiance conviviale et bien pensée :

Salle à manger ouverte, parfaite pour recevoir, offrant une belle luminosité et une ambiance chaleureuse.

Cuisine fonctionnelle avec excellent espace de travail et de rangement, dotée de comptoirs en quartz, d'un îlot central pratique et d'une porte-patio menant directement à la cour arrière et à la piscine.

Deux chambres à coucher de bonnes dimensions :

Chambre principale spacieuse et lumineuse, avec grande fenestration laissant entrer une abondante lumière naturelle.

Deuxième chambre polyvalente, parfaite pour une chambre d'enfant, un bureau ou une chambre d'invités, avec belle luminosité et disposition pratique.

Salle de bains complète au goût du jour, proposant une douche vitrée avec céramique moderne de type métro, une baignoire autoportante élégante, ainsi qu'un meuble lavabo avec rangement, le tout dans une ambiance épurée et actuelle.

La fenestration généreuse apporte une belle luminosité naturelle tout au long de la journée.

- - Sous-sol - -
Entièrement aménagé, le sous-sol offre une grande polyvalence :

Salon spacieux offrant une ambiance chaleureuse et conviviale. L'espace est mis en valeur par un foyer central, parfait pour créer une atmosphère réconfortante. Les encastrés intégrés de chaque côté ajoutent du rangement pratique tout en structurant élégamment la pièce.

Deux chambres supplémentaires.

Salle de bains avec installations laveuse-sécheuse.

Espace établi et rangement.

Un niveau parfait pour répondre aux besoins d'une famille ou pour aménager un espace multifonctionnel.

Extérieur
Le terrain, entièrement clôturé et aménagé, est conçu pour profiter pleinement de la saison estivale :

+ Piscine creusée chauffée au sel
+ Grande surface de détente
+ Deux remises pratiques pour le rangement.

Un environnement idéal pour recevoir ou relaxer en toute intimité.

Localisation
Située dans un secteur homogène et recherché de Sainte-Julie, la propriété bénéficie d'un emplacement stratégique :

+ À proximité des écoles, parcs et pistes cyclables
+ Accès rapide aux axes routiers
+ Près des commerces et services essentiels.