819 900$
Triplex à vendre
- 3
- 2
- 6600.4 PC
Description
Triplex offrant une configuration intéressante pour investisseur souhaitant combiner stabilité locative et potentiel d'optimisation. 4 côtés brique, Implanté sur un terrain de 6 600 pi², la propriété comprend également un garage détaché ainsi qu'une remise, ajoutant des espaces de rangement appréciables.
Logement principal #167 (rez-de-chaussée + sous-sol)
Spacieux logement principal de type 5 ½ réparti sur deux niveaux.
Les vendeurs souhaitent demeurer locataires pour une durée de 5 ans suivant la vente, assurant un revenu stable dès l'acquisition.
Rez-de-chaussée :
Deux halls d'entrée (avant et côté), pratiques et fonctionnels
Salon lumineux
Salle à manger conviviale
Cuisine offrant un bon espace de travail
Salle de bains
Deux chambres à coucher
Boudoir pouvant servir de bureau ou coin détente
Solarium procurant une belle luminosité naturelle.
Sous-sol :
Une chambre supplémentaire
Salle de bains
Atelier idéal pour bricoleur
Plusieurs espaces de rangement.
Logement #169 (2e étage)
Grand 5 ½ bien divisé :
Hall d'entrée
Salon et salle à manger lumineux
Cuisine fonctionnelle
Salle de bains
Salle de lavage indépendante
Trois chambres à coucher
Balcon arrière.
Logement #165 (sous-sol)
3 ½ :
Hall d'entrée
Salon
Cuisine
Salle de bains
Une chambre à coucher.
Extérieur
Terrain de 6 600 pi²
Cour offrant un bel espace gazonné
Garage détaché
Remise pratique pour rangement additionnel.
Localisation
Située dans un secteur accessible de Drummondville, la propriété bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité des écoles, parcs, commerces et services essentiels. Accès rapide aux principaux axes routiers facilitant les déplacements.
Logement principal #167 (rez-de-chaussée + sous-sol)
Spacieux logement principal de type 5 ½ réparti sur deux niveaux.
Les vendeurs souhaitent demeurer locataires pour une durée de 5 ans suivant la vente, assurant un revenu stable dès l'acquisition.
Rez-de-chaussée :
Deux halls d'entrée (avant et côté), pratiques et fonctionnels
Salon lumineux
Salle à manger conviviale
Cuisine offrant un bon espace de travail
Salle de bains
Deux chambres à coucher
Boudoir pouvant servir de bureau ou coin détente
Solarium procurant une belle luminosité naturelle.
Sous-sol :
Une chambre supplémentaire
Salle de bains
Atelier idéal pour bricoleur
Plusieurs espaces de rangement.
Logement #169 (2e étage)
Grand 5 ½ bien divisé :
Hall d'entrée
Salon et salle à manger lumineux
Cuisine fonctionnelle
Salle de bains
Salle de lavage indépendante
Trois chambres à coucher
Balcon arrière.
Logement #165 (sous-sol)
3 ½ :
Hall d'entrée
Salon
Cuisine
Salle de bains
Une chambre à coucher.
Extérieur
Terrain de 6 600 pi²
Cour offrant un bel espace gazonné
Garage détaché
Remise pratique pour rangement additionnel.
Localisation
Située dans un secteur accessible de Drummondville, la propriété bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité des écoles, parcs, commerces et services essentiels. Accès rapide aux principaux axes routiers facilitant les déplacements.
Particularités du bâtiment
Dimensions
35.1 P X 35 P
Fenêtres
Aluminium
Fondation
Béton coulé
Revêtements
Brique
Sous-sol
- 6 pieds et plus
- Totalement aménagé
Type de fenêtre
Manivelle
Toiture
Bardeaux d'asphalte
Année de construction
1994
Particularités du terrain
Dimensions
65.6 P X 100 P
Superficie du terrain
6600.4 PC
Allée
Asphalte
Proximité
- Autoroute/Voie rapide
- Garderie/CPE
- Parc-espace vert
- Piste cyclable
- École primaire
- École secondaire
- Transport en commun
Stationnement
- Extérieur
- Au garage
Détails des pièces
| Pièces | Niveaux | Dimensions | Revêtements |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 6.4x3.9 P | Bois |
| Salon | 1er niveau/RDC | 10.6x11.1 P | Bois |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 13.1x11.4 P | Bois |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 9.1x9 P | Céramique |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 11.4x8.9 P | Céramique |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 11.5x11.8 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 14.8x11.5 P | Plancher flottant |
| Boudoir | 1er niveau/RDC | 11.8x9.5 P | Céramique |
| Solarium | 1er niveau/RDC | 11.8x9.1 P | Plancher flottant |
| Entrée sur le côté | 1er niveau/RDC | 4.5x3.6 P | Céramique |
| Chambre à coucher | Sous-sol | 12.4x8.1 P | Plancher flottant |
| Salle de bains | Sous-sol | 8.1x4.1 P | Plancher flottant |
| Atelier | Sous-sol | 12.4x7.2 P | Plancher flottant |
| Hall d'entrée | 2ième étage | 3.3x3.7 P | Céramique |
| Salon | 2ième étage | 13.1x11.5 P | Plancher flottant |
| Salle à manger | 2ième étage | 11.5x10.2 P | Céramique |
| Cuisine | 2ième étage | 9.1x9.1 P | Céramique |
| Salle de bains | 2ième étage | 11.2x8.9 P | Céramique |
| Salle de lavage | 2ième étage | 7.4x6 P | Céramique |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 11.9x11.3 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 11.2x9.6 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 12.9x11.3 P | Plancher flottant |
| Hall d'entrée | Sous-sol | 3.1x3.1 P | Céramique |
| Salon | Sous-sol | 19.2x11.4 P | Céramique |
| Cuisine | Sous-sol | 8.5x7.1 P | Céramique |
| Salle de bains | Sous-sol | 11.2x7.8 P | Céramique |
| Chambre à coucher | Sous-sol | 11x10.7 P | Céramique |
Caractéristiques
Aménagement du terrain
Paysager
Mode de chauffage
- Thermopompe
- Plinthes électriques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Énergie pour le chauffage
Électricité
Équipement disponible
- Installation aspirateur central
- Échangeur d'air
- Thermopompe murale
Foyers-poêles
Foyer au bois
Garage
- Chauffé
- Détaché
- Simple largeur
Système d'égouts
Municipal
Zonage
Résidentiel
Informations financières
Évaluation du terrain
82 800 $
Évaluation du bâtiment
431 900 $
Taxes municipales (2026)
4 685 $
Taxes scolaires (2025)
379 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
Résidentiel
38 400 $
Inclusions
Lave-vaisselle (Marque Frigidaire), échangeurs d'air (1 au #167 et 1 au #169), 2 thermopompes murales (1 au #167 et 1 au #169), aspirateur central (#167), stores, rideaux, fixtures et luminaires (#167), luminaires (#169 et #165).
Exclusions
Effets des locataires.
Rémi Dubuc
