1224 Ch. de Granby, Roxton Falls

Propriété exceptionnelle située sur un terrain de 10 acres offrant un véritable havre de paix en pleine nature.

On y retrouve un magnifique lac à truites, ensemencée à tous les ans, où abondent de superbes truites.

--150 truites seront ajoutés en mai

Il est même possible d'y pratiquer la pêche sur glace.

Un système est installé pour préserver ce plan d'eau et garder un bon fonctionnement qui préserve les truites ainsi qu'un système de caméra.

Les amateurs d'acériculture seront charmé par les quelques 1 300 entailles d'érables, accompagnées d'une jolie petite cabane et de tout l'équipement nécessaire pour produire votre propre sirop d'érable.

La faune y est omniprésente, les chevreuils s'y promènent librement et plusieurs sentiers aménagés au fil des ans permettent de profiter pleinement du terrain en véhicule tout-terrain ou lors de promenades en nature.

La propriété comprend également :
- un vaste garage de 26 x 40 pieds très bien isolé
- une deuxième remise
- un grand espace de rangement pour le bois de chauffage de plus de 30 pieds de longueur
- une superbe réplique de pont couvert servant d'abri d'auto, ajoutant un cachet unique à l'ensemble.

Le paysagement a été entièrement repensé et aménagé avec soin, transformant un terrain autrefois laissé quelque peu à l'abandon en un environnement chaleureux et accueillant.

Améliorations récentes :
+ localisation du puits : profondeur de 312 pieds et capacité de 50 gallons/heure
+ entrée d'eau et fil électrique passant sous l'érable argenté
+ nettoyage du drain de plancher au sous-sol, dans la salle de lavage
+ toiture refaite.

À l'intérieur, l'ambiance chaleureuse du bois de pin confère à la propriété un charmant cachet de chalet champêtre.

Vous pourrez y apprécier le calme absolu de la nature environnante.

De plus, le foyer au sous-sol saura réchauffer agréablement vos journées d'hiver.

--Possibilité de laisser des articles extérieurs ou du garage selon l'entente.--