453 Rue Bachand, Cowansville

Une propriété pratiquement reconstruite, offrant le confort, tranquillité d'esprit et le style d'une résidence moderne.

À la suite d'importantes rénovations réalisées entre 2025-2026, cette propriété a été entièrement repensée afin d'offrir des espaces lumineux, fonctionnels et adaptés aux besoins d'aujourd'hui.

Rez-de-chaussée
Le hall d'entrée de style mudroom propose un espace pratique et accueillant. Quelques marches mènent à une superbe aire ouverte regroupant la cuisine, la salle à manger et le salon dans une ambiance chaleureuse et baignée de lumière naturelle.

La cuisine moderne séduit par son vaste îlot central, ses nombreuses surfaces de travail et son design actuel. Une chambre à coucher, une élégante salle de bain munie d'un bain-douche en céramique avec alcôve et douchette effet pluie, ainsi qu'une salle de lavage indépendante complètent cet étage.

Étage
Vous y trouverez deux chambres à coucher confortables ainsi qu'une salle d'eau, parfaites pour répondre aux besoins de la famille.

Sous-sol
Non aménagé offre un excellent potentiel d'aménagement selon vos projets. D'importants travaux ont été réalisés afin d'assurer durabilité et quiétude d'esprit :

+Dalle de béton entièrement refaite
+Ajout d'un mur de fondation au coin sud-est
+Drain français intérieur et extérieur
+Membranes d'étanchéité Résisto et liquide
+Deux puisards avec évacuations indépendantes
+Murs de fondation remis à niveau
+Escaliers de béton recouverts.

Le garage double sur la longueur constitue un véritable atout. Il offre un vaste espace pour le stationnement, le rangement ou les projets personnels.

Plancher chauffant au glycol
Deuxième panneau électrique
Accès pratique à la propriété

Extérieur
Implantée sur un terrain de 14 478 pi², la propriété offre un bel espace extérieur permettant de profiter pleinement de la belle saison. Vous bénéficierez notamment : d'un nouveau balcon en façade, nouveau patio arrière, un vaste terrain propice aux activités familiales et à l'aménagement paysager.

Principales rénovations 2025-2026

¤ Remplacement complet des portes et fenêtres
¤ Réfection de la toiture
¤ Nouveau revêtement extérieur
¤ Reconfiguration complète du rez-de-chaussée
¤ Déplacement et reconstruction de l'escalier
¤ Cuisine entièrement rénovée
¤ Salle de bain et salle d'eau rénovées
¤ Ajout d'une salle de lavage au rez-de-chaussée
¤ Remplacement des revêtements de plancher
¤ Isolation de l'entretoit
¤ Peinture complète des étages
¤ Fosse septique remplacée en 2025

Située dans un secteur recherché de Cowansville, cette propriété profite d'un accès rapide aux écoles, commerces, restaurants, parcs, pistes cyclables, sentiers récréatifs, centres de ski et principaux axes routiers.

Une occasion unique d'acquérir une propriété ayant bénéficié d'investissements majeurs, où plusieurs composantes importantes ont déjà été modernisées.

*La propriété n'a pas encore été réévaluée par la Ville à la suite des rénos.*