453 Rue Bachand, Cowansville

Propriété ayant bénéficié de rénovations majeures en 2025-2026, offrant un espace de vie moderne, fonctionnel et parfaitement adapté à la vie familiale.

Rez-de-chaussée :
Hall d'entrée de style mudroom pratique pour le rangement. Aire de vie conviviale à aire ouverte regroupant cuisine, salle à manger et salon, baignée de lumière naturelle. Une chambre à coucher ainsi qu'une salle de bain complètent cet étage. Salle de lavage indépendante bien aménagée pour un usage optimal. La salle de bain propose un bain-douche avec céramique, alcôve et pommeau effet pluie.
Possibilité d'aménager un bureau à domicile.

2e étage :
Deux chambres à coucher de bonnes dimensions ainsi qu'une salle d'eau.

Sous-sol :
Sous-sol non aménagé offrant de multiples possibilités selon vos besoins (salle familiale, atelier ou rangement). Dalle de béton entièrement refaite, murs de fondation repeints et escaliers de béton recouverts, ajout d'un mur de fondation sud-est.
Drain français intérieur et extérieur avec membranes (Résisto et liquide), ajout de deux sump pumps avec évacuations indépendantes, et finition des surfaces.

Extérieur :
Terrain généreux de 14 478 pi², idéal pour les activités extérieures et l'aménagement paysager. Nouveau balcon en façade et patio arrière ajoutés.
Fosse septique 2025

Garage :
Garage double sur la longueur offrant un vaste espace de rangement et de stationnement. Plancher chauffant au glycol pour un confort accru et ajout d'un second panneau électrique.

Localisation :
Située dans un secteur paisible de Cowansville, à proximité des écoles, parcs, pistes récréatives (ski, VTT), commerces et services essentiels, avec un accès facile aux principaux axes routiers.

Autres rénovations importantes entre 2025 et 2026.
-Remplacement complet des portes et fenêtres (RDC et sous-sol)
-Réfection de la toiture
-Revêtement extérieur refait
-Reconfiguration du rez-de-chaussée et repositionnement de l'escalier (bois franc avec nouvelle rampe)
-Cuisine, salle de bain et salle d'eau entièrement rénovées
-Ajout d'une salle de lavage au rez-de-chaussée
-Remplacement des planchers au rez-de-chaussée et à l'étage
-Isolation de l'entre toit
-Peinture complète des étages

Une propriété clé en main offrant confort, qualité et tranquillité d'esprit.