1421 Rue de Wagram, Longueuil (Le Vieux-Longueuil)

Bienvenue au 1421, rue de Wagram à Longueuil! Une propriété offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, idéale pour une grande famille, un investisseur ou un acheteur souhaitant concrétiser un projet immobilier.

POTENTIEL DE CONVERSION EN HABITATION BIFAMILIALE OU TRIFAMILIALE

Beau potentiel de conversion en bifamiliale ou en trifamiliale pour un acheteur souhaitant réaménager les lieux. Possibilité de prévoir trois logements, chacun avec entrée indépendante, sortie de secours, cuisine et salle de bain. Le zonage permettrait ce projet, sous réserve de confirmation auprès de la Ville. L'acheteur devra vérifier la faisabilité du projet et obtenir toutes les autorisations requises.

La propriété compte actuellement un locataire avec un loyer de 1 400 $ par mois, représentant un revenu annuel de 16 800 $.

Avec ses 6 chambres, ses 3 salles de bain et ses espaces répartis sur trois niveaux, cette propriété offre une configuration intéressante et de multiples possibilités d'utilisation.

Le rez-de-chaussée propose un salon lumineux agrémenté d'un foyer avec revêtement de pierre décorative, créant une ambiance chaleureuse et accueillante.

La cuisine fonctionnelle se distingue par ses nombreuses armoires en bois, son îlot central avec places assises et ses généreuses surfaces de travail.

La salle à manger, aménagée dans une pièce abondamment fenestrée, profite d'une belle luminosité naturelle et d'une vue agréable sur l'extérieur.

Deux chambres à coucher ainsi qu'une salle de bain complètent ce niveau.

L'étage supérieur propose deux chambres à coucher de bonnes dimensions, dont une offrant un espace polyvalent pouvant notamment servir de coin bureau.

Une salle de bain complète ce niveau.

Le sous-sol bénéficie d'un aménagement offrant plusieurs possibilités. On y retrouve un salon, une cuisine indépendante, deux chambres à coucher et une salle de bain.

Les différentes pièces permettent d'envisager plusieurs configurations selon les besoins des futurs occupants ou le projet d'investissement envisagé.

Implantée sur un terrain d'environ 5 348 pi², la propriété bénéficie d'une cour arrière offrant un espace de verdure et diverses possibilités d'aménagement.

Plusieurs espaces de stationnement et un abri d'auto ajoutent au côté pratique de la propriété.

LOCALISATION

Située dans un secteur établi de Longueuil, à proximité des écoles, parcs, commerces, transports en commun et principaux axes routiers. Un emplacement pratique facilitant les déplacements vers Montréal et les villes environnantes.

Une occasion intéressante pour un investisseur souhaitant exploiter le potentiel de cette propriété ou pour un acheteur recherchant une habitation offrant plusieurs possibilités d'aménagement.

Certaines photographies ont été désencombrées numériquement afin de faciliter la visualisation des espaces.