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Vendu

Triplex à vendre

  • 1 Chambre
  • 1 Salle de bain
MSL: 9818187

Description

Superbe opportunité d'investissement! Ce triplex impeccable comprend actuellement deux appartements 3½ et un spacieux logement 9½, avec le potentiel de transformation en quadruplex. L'immeuble se démarque par son entretien exceptionnel et sa propreté remarquable, une qualité rarement observée sur le marché. La possibilité de diviser le grand logement offre une flexibilité intéressante pour maximiser le rendement locatif. Avec un potentiel de revenu annuel de 58 440$, cette propriété représente un investissement solide et prometteur.Cette propriété offre la possibilité de louer les chambres du sous-sol indépendamment.

Informations supplémentaires

** Logement #285 ** VACANT !

- Cette propriété offre un total de sept chambres à coucher réparties entre le rez-de-chaussée et le sous-sol avec la possibilité intéressante de transformer l'espace en deux logements distincts et indépendants.

- Valeur locative de 1750$ par mois

_ Chauffage au mazout

** Logement $287 **

- 3½ situé au deuxième étage est actuellement sous bail jusqu'au 30 juin 2025, générant un revenu mensuel de 470$.

- Chauffage électricité

** Logement #289 **

- 3½ situé au deuxième étage est actuellement sous bail jusqu'au 30 juin 2025, générant un revenu mensuel de 650$.

- Chauffage électricité

** Autres informations **

- Le sous-sol offre un potentiel de revenu supplémentaire intéressant avec la possibilité de louer ses quatre chambres de façon indépendante à 500$ chacune, ce qui représenterait un revenu mensuel additionnel de 2 000$.

** Les acheteurs devront vérifier auprès de la ville la conformité et la faisabilité de toute transformation projetée de l'immeuble ou des logements avant d'entreprendre des travaux.**

** Localisation **

à 2 min de L'Hôpital de Granby CIUSSS-Estrie-CHUS
à 5 min de la Polyclinique du Quartier
à 1,4 km du CEGEP de Granby





Particularités du bâtiment

Dimensions

45 M X 44.55 M

Fenêtres

Aluminium

Revêtements

Brique

Type de fenêtre

Manivelle

Toiture

Membrane élastomère

Année de construction

1965

Particularités du terrain

Dimensions

18.29 M X 39.62 M

Superficie du terrain

724.56 MC

Topographie

Plat

Détails des pièces

PiècesNiveauxDimensionsRevêtements
Salon2ième étage12.3x12.2 PBois
Cuisine2ième étage10.5x10.1 PCouvre-sol souple
Chambre à coucher2ième étage10.5x10.6 PBois
Salle de bains2ième étage10.5x6.6 PCéramique
Véranda2ième étage5.8x13.1 PBois
Salon1er niveau/RDC15.7x11 PTapis
Cuisine1er niveau/RDC12.1x11.1 PCéramique
Chambre à coucher principale1er niveau/RDC10.6x14.5 PTapis
Chambre à coucher1er niveau/RDC10.6x12.5 PTapis
Chambre à coucher1er niveau/RDC10.5x12.1 PTapis
Hall d'entréeSous-sol4.7x10.2 PCouvre-sol souple
Chambre à coucherSous-sol11.4x9.1 PTapis
Chambre à coucherSous-sol10.4x13.1 PTapis
Chambre à coucherSous-sol10.9x10.4 PTapis
Chambre à coucherSous-sol9.9x9.1 PTapis
Salle de bainsSous-sol5.7x7.1 PCouvre-sol souple
CuisineSous-sol12.2x10.3 PCouvre-sol souple
Salle familialeSous-sol27.1x7.5 PTapis

Caractéristiques

Aménagement du terrain

Clôturé

Approvisionnement en eau

Municipalité

Énergie pour le chauffage

Électricité

Système d'égouts

Municipal

Zonage

Résidentiel

Informations financières

Évaluation du terrain

155 800 $

Évaluation du bâtiment

380 200 $

Taxes municipales (2024)

5 053 $

Taxes scolaires (2024)

377 $

Revenus annuels bruts (potentiels)

Résidentiel

34 440 $

Autres

24 000 $

Inclusions

Système d'alarme.

Exclusions

Aucune exclusion

Raphaël D. Têtu

514-473-0048

raphaeldt19@gmail.com

Jonathan St-Pierre

514-442-7658

infojonathanstp@gmail.com