
285 - 289 Boul. Montcalm
Granby




Vendu
Triplex à vendre
- 1 Chambre
- 1 Salle de bain
Description
Superbe opportunité d'investissement! Ce triplex impeccable comprend actuellement deux appartements 3½ et un spacieux logement 9½, avec le potentiel de transformation en quadruplex. L'immeuble se démarque par son entretien exceptionnel et sa propreté remarquable, une qualité rarement observée sur le marché. La possibilité de diviser le grand logement offre une flexibilité intéressante pour maximiser le rendement locatif. Avec un potentiel de revenu annuel de 58 440$, cette propriété représente un investissement solide et prometteur.Cette propriété offre la possibilité de louer les chambres du sous-sol indépendamment.
Informations supplémentaires
** Logement #285 ** VACANT !- Cette propriété offre un total de sept chambres à coucher réparties entre le rez-de-chaussée et le sous-sol avec la possibilité intéressante de transformer l'espace en deux logements distincts et indépendants.
- Valeur locative de 1750$ par mois
_ Chauffage au mazout
** Logement $287 **
- 3½ situé au deuxième étage est actuellement sous bail jusqu'au 30 juin 2025, générant un revenu mensuel de 470$.
- Chauffage électricité
** Logement #289 **
- 3½ situé au deuxième étage est actuellement sous bail jusqu'au 30 juin 2025, générant un revenu mensuel de 650$.
- Chauffage électricité
** Autres informations **
- Le sous-sol offre un potentiel de revenu supplémentaire intéressant avec la possibilité de louer ses quatre chambres de façon indépendante à 500$ chacune, ce qui représenterait un revenu mensuel additionnel de 2 000$.
** Les acheteurs devront vérifier auprès de la ville la conformité et la faisabilité de toute transformation projetée de l'immeuble ou des logements avant d'entreprendre des travaux.**
** Localisation **
à 2 min de L'Hôpital de Granby CIUSSS-Estrie-CHUS
à 5 min de la Polyclinique du Quartier
à 1,4 km du CEGEP de Granby
Particularités du bâtiment
Dimensions
45 M X 44.55 M
Fenêtres
Aluminium
Revêtements
Brique
Type de fenêtre
Manivelle
Toiture
Membrane élastomère
Année de construction
1965
Particularités du terrain
Dimensions
18.29 M X 39.62 M
Superficie du terrain
724.56 MC
Topographie
Plat
Détails des pièces
Pièces | Niveaux | Dimensions | Revêtements |
---|---|---|---|
Salon | 2ième étage | 12.3x12.2 P | Bois |
Cuisine | 2ième étage | 10.5x10.1 P | Couvre-sol souple |
Chambre à coucher | 2ième étage | 10.5x10.6 P | Bois |
Salle de bains | 2ième étage | 10.5x6.6 P | Céramique |
Véranda | 2ième étage | 5.8x13.1 P | Bois |
Salon | 1er niveau/RDC | 15.7x11 P | Tapis |
Cuisine | 1er niveau/RDC | 12.1x11.1 P | Céramique |
Chambre à coucher principale | 1er niveau/RDC | 10.6x14.5 P | Tapis |
Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 10.6x12.5 P | Tapis |
Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 10.5x12.1 P | Tapis |
Hall d'entrée | Sous-sol | 4.7x10.2 P | Couvre-sol souple |
Chambre à coucher | Sous-sol | 11.4x9.1 P | Tapis |
Chambre à coucher | Sous-sol | 10.4x13.1 P | Tapis |
Chambre à coucher | Sous-sol | 10.9x10.4 P | Tapis |
Chambre à coucher | Sous-sol | 9.9x9.1 P | Tapis |
Salle de bains | Sous-sol | 5.7x7.1 P | Couvre-sol souple |
Cuisine | Sous-sol | 12.2x10.3 P | Couvre-sol souple |
Salle familiale | Sous-sol | 27.1x7.5 P | Tapis |
Caractéristiques
Aménagement du terrain
Clôturé
Approvisionnement en eau
Municipalité
Énergie pour le chauffage
Électricité
Système d'égouts
Municipal
Zonage
Résidentiel
Informations financières
Évaluation du terrain
155 800 $
Évaluation du bâtiment
380 200 $
Taxes municipales (2024)
5 053 $
Taxes scolaires (2024)
377 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
Résidentiel
34 440 $
Autres
24 000 $
Inclusions
Système d'alarme.
Exclusions
Aucune exclusion

