Appartement - À vendre - 39-5549 Ch. Queen-Mary, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce)

369 000$

Appartement à vendre

39-5549 Ch. Queen-Mary, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce)

1 Chambre
1 Salle de bain
825 PC

MSL: 9541344

Description

Superbe condo indivise rénové au 4e étage d'un immeuble au charme classique dans Côte-des-Neiges. Offrant une chambre spacieuse, un salon lumineux avec coin-repas, une cuisine moderne, une salle de bains rénovée et un balcon avec vue dégagée. Rangement au sous-sol et buanderie commune. Plusieurs rénovations effectuées. Emplacement de choix à distance de marche du métro Snowdon, des commerces, cafés, écoles et hôpitaux. Important : Une mise de fonds de 20 % est requise, et le financement devra être effectué avec le créancier hypothécaire de la Caisse Desjardins de Jean-Talon Papineau.

Informations supplémentaires

Bienvenue au 5549 Chemin Queen-Mary, app. #39 -- un condo indivise unique alliant cachet d'époque et rénovations modernes, idéalement situé dans le secteur recherché de Côte-des-Neiges.

L'unité
Située au 4e étage, cette propriété propose :

Hall d'entrée fonctionnel avec espace de rangement mural

Chambre à coucher principale de grande dimension avec espace bureau et rangement

Salon lumineux à aire ouverte avec coin-repas, parfait pour recevoir

Cuisine rénovée avec armoires modernes, comptoir en bois et électroménagers en inox

Salle de bains avec douche-baignoire et céramique murale

Balcon privé offrant une vue incroyable sur la ville de Montréal et l'emblématique Oratoire Saint-Joseph. Un espace idéal pour installer une petite table et des chaises, parfait pour savourer un café le matin ou un apéro en fin de journée tout en admirant le panorama.

Avantages de l'immeuble

Architecture classique bien entretenue et halls communs élégants.

Espace de rangement au sous-sol.

Laveuse-sécheuse payantes sur place.

Location permise avec autorisation du créancier hypothécaire selon la convention d'indivision.

Une vie urbaine à portée de main
À seulement 9 minutes de marche du métro Snowdon et de nombreuses lignes d'autobus, vous profitez d'un accès rapide à tout :

Commodités : cafés (Starbucks, Tim Hortons), restaurants, épiceries, banques, pharmacies et boutiques à distance de marche.

Éducation et santé : HEC Montréal, Polytechnique, Hôpital Ste-Mary et Hôpital Sainte-Justine à proximité.

Plein air et loisirs : le Mont-Royal à seulement 5,2 km, pour vos randonnées et escapades nature.

Occupation
Actuellement loué, disponible dans les alentours du 15 septembre 2025 pour y emménager (à valider) ou le louer (avec autorisation).

Un lieu de vie idéal pour ceux qui recherchent un espace clé en main dans un secteur dynamique, tout en profitant du cachet d'un immeuble historique.

**Certaines photos ont été retouchées/désencombrées afin de mieux illustrer le potentiel et l'aménagement des espaces.

Particularités du bâtiment

Année de construction

1932

Particularités du terrain

Détails des pièces

Pièces	Niveaux	Dimensions	Revêtements
Hall d'entrée	4ième étage	11.3x3.6 P	Autre
Salon	4ième étage	10.4x14.7 P	Autre
Salle à manger	4ième étage	14.1x7 P	Autre
Cuisine	4ième étage	9x14.1 P	Autre
Chambre à coucher principale	4ième étage	16.8x12.7 P	Autre
Salle de bains	4ième étage	6.8x10.5 P	Autre