Visite libre le 08 mars 2026 de 14:00 à 16:00
Nouveauté

3-694 Rue des Sureaux, Boucherville

535 000$

Appartement à vendre

  • 2
  • 1
  • 1
  • 103 MC
MSL: 9312744

Description

Bienvenue au Cours géorgienne!!

Rez-de-chaussée
Dès votre entrée, vous découvrirez un espace de vie à aire ouverte lumineux et convivial.

Le salon est agrémenté d'un foyer au gaz, apportant chaleur et confort à la pièce.

La salle à manger profite d'une belle fenestration et d'une porte-patio menant directement à la terrasse extérieure, idéale pour profiter des belles journées.

La cuisine propose un aménagement pratique avec beaucoup de rangement et un grand îlot central avec comptoir de quartz, parfait pour cuisiner ou recevoir famille et amis.

Une salle d'eau complète ce niveau.

À l'arrière, vous aurez un accès direct aux deux espaces de stationnement situés sous l'abri d'auto, un avantage appréciable en toute saison.

Étage
L'étage propose deux chambres de bonnes dimensions.

La chambre principale se distingue par son walk-in et son accès direct à un grand balcon privé.
De cet espace, vous pourrez profiter d'une vue dégagée sur l'horizon ainsi que sur les montagnes au loin, un atout très apprécié.

Une salle de bain complète avec bain et douche indépendante et espace buanderie complètent cet étage.

Terrain
Particularité intéressante : le terrain est clôturé pour cette unité, ce qui est idéal pour les animaux de compagnie ou les jeunes enfants, offrant un espace extérieur sécuritaire.

Commodités du domaine
Les résidents bénéficient également d'un accès à une piscine creusée chauffée, parfaite pour profiter pleinement de la saison estivale.

Le domaine est très bien administré, assurant une gestion efficace et un milieu de vie agréable.

Localisation
Située dans le secteur prisé des Cours Géorgiennes à Boucherville, la propriété profite d'un emplacement stratégique à proximité du Carrefour de la Montagne, offrant plusieurs boutiques, épiceries, restaurants et Costco.

L'accès rapide aux services, aux parcs et aux principaux axes routiers en fait un emplacement particulièrement recherché.

Particularités du bâtiment

Fenêtres

PVC

Revêtements

Brique

Type de fenêtre

Manivelle

Toiture

Bardeaux d'asphalte

Année de construction

2009

Particularités du terrain

Allée

Asphalte

Proximité

  • Carrefour de la Rive sud, Costco
  • Autoroute/Voie rapide
  • Garderie/CPE
  • Golf
  • Parc-espace vert
  • Piste cyclable
  • École primaire
  • Ski alpin
  • École secondaire
  • Ski de fond
  • Transport en commun

Stationnement

À l'abri

Détails des pièces

Pièces Niveaux Dimensions Revêtements
Hall d'entrée Rez-de-jardin 4x9.7 P Céramique
Salon Rez-de-jardin 18.1x9.10 P Bois
Salle à manger Rez-de-jardin 11.2x15.2 P Bois
Cuisine Rez-de-jardin 12.8x10.7 P Céramique
Salle d'eau Rez-de-jardin 4.6x4.11 P Céramique
Chambre à coucher principale 2ième étage 11.6x15 P Plancher flottant
Penderie (Walk-in) 2ième étage 5.8x7.8 P Plancher flottant
Chambre à coucher 2ième étage 11.11x14.7 P Plancher flottant
Salle de bains 2ième étage 13.2x9.7 P Céramique

Caractéristiques

Abri d'auto

  • Attaché
  • Double largeur ou plus

Mode de chauffage

Plinthes électriques

Approvisionnement en eau

Municipalité

Énergie pour le chauffage

Électricité

Équipement disponible

  • Installation aspirateur central
  • Balcon privé
  • Climatiseur mural
  • Échangeur d'air

Foyers-poêles

Foyer au gaz

Piscine

  • Chauffée
  • Creusée

Restrictions/Permissions

Animaux permis sous conditions

Salle de bains/salle d'eau

Douche indépendante

Services disponibles

  • Piscine extérieure
  • Espace de stationnement pour visiteur

Système d'égouts

Municipal

Vue

  • Sur la montagne
  • Panoramique

Zonage

Résidentiel

Informations financières

Évaluation du terrain

100 200 $

Évaluation du bâtiment

331 200 $

Taxes municipales (2026)

2 096 $

Taxes scolaires (2026)

270 $

Dépenses annuelles

Frais de copropriété

5 784 $

Inclusions

Fixtures, stores, rideaux et pôles, tabourets de cuisine, support télé salon, aspirateur central, air climatisé murale

Exclusions

Effets personnels

Marlène Bénard

Jonathan St-Pierre

Veuillez entrer le prix de la maison, le taux d'intérêt, la longueur du prêt pour savoir combien par mois vous devez payer.

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