535 000$
Appartement à vendre
- 2
- 1
- 1
- 103 MC
Description
Bienvenue au Cours géorgienne!!
Rez-de-chaussée
Dès votre entrée, vous découvrirez un espace de vie à aire ouverte lumineux et convivial.
Le salon est agrémenté d'un foyer au gaz, apportant chaleur et confort à la pièce.
La salle à manger profite d'une belle fenestration et d'une porte-patio menant directement à la terrasse extérieure, idéale pour profiter des belles journées.
La cuisine propose un aménagement pratique avec beaucoup de rangement et un grand îlot central avec comptoir de quartz, parfait pour cuisiner ou recevoir famille et amis.
Une salle d'eau complète ce niveau.
À l'arrière, vous aurez un accès direct aux deux espaces de stationnement situés sous l'abri d'auto, un avantage appréciable en toute saison.
Étage
L'étage propose deux chambres de bonnes dimensions.
La chambre principale se distingue par son walk-in et son accès direct à un grand balcon privé.
De cet espace, vous pourrez profiter d'une vue dégagée sur l'horizon ainsi que sur les montagnes au loin, un atout très apprécié.
Une salle de bain complète avec bain et douche indépendante et espace buanderie complètent cet étage.
Terrain
Particularité intéressante : le terrain est clôturé pour cette unité, ce qui est idéal pour les animaux de compagnie ou les jeunes enfants, offrant un espace extérieur sécuritaire.
Commodités du domaine
Les résidents bénéficient également d'un accès à une piscine creusée chauffée, parfaite pour profiter pleinement de la saison estivale.
Le domaine est très bien administré, assurant une gestion efficace et un milieu de vie agréable.
Localisation
Située dans le secteur prisé des Cours Géorgiennes à Boucherville, la propriété profite d'un emplacement stratégique à proximité du Carrefour de la Montagne, offrant plusieurs boutiques, épiceries, restaurants et Costco.
L'accès rapide aux services, aux parcs et aux principaux axes routiers en fait un emplacement particulièrement recherché.
Rez-de-chaussée
Dès votre entrée, vous découvrirez un espace de vie à aire ouverte lumineux et convivial.
Le salon est agrémenté d'un foyer au gaz, apportant chaleur et confort à la pièce.
La salle à manger profite d'une belle fenestration et d'une porte-patio menant directement à la terrasse extérieure, idéale pour profiter des belles journées.
La cuisine propose un aménagement pratique avec beaucoup de rangement et un grand îlot central avec comptoir de quartz, parfait pour cuisiner ou recevoir famille et amis.
Une salle d'eau complète ce niveau.
À l'arrière, vous aurez un accès direct aux deux espaces de stationnement situés sous l'abri d'auto, un avantage appréciable en toute saison.
Étage
L'étage propose deux chambres de bonnes dimensions.
La chambre principale se distingue par son walk-in et son accès direct à un grand balcon privé.
De cet espace, vous pourrez profiter d'une vue dégagée sur l'horizon ainsi que sur les montagnes au loin, un atout très apprécié.
Une salle de bain complète avec bain et douche indépendante et espace buanderie complètent cet étage.
Terrain
Particularité intéressante : le terrain est clôturé pour cette unité, ce qui est idéal pour les animaux de compagnie ou les jeunes enfants, offrant un espace extérieur sécuritaire.
Commodités du domaine
Les résidents bénéficient également d'un accès à une piscine creusée chauffée, parfaite pour profiter pleinement de la saison estivale.
Le domaine est très bien administré, assurant une gestion efficace et un milieu de vie agréable.
Localisation
Située dans le secteur prisé des Cours Géorgiennes à Boucherville, la propriété profite d'un emplacement stratégique à proximité du Carrefour de la Montagne, offrant plusieurs boutiques, épiceries, restaurants et Costco.
L'accès rapide aux services, aux parcs et aux principaux axes routiers en fait un emplacement particulièrement recherché.
Particularités du bâtiment
Fenêtres
PVC
Revêtements
Brique
Type de fenêtre
Manivelle
Toiture
Bardeaux d'asphalte
Année de construction
2009
Particularités du terrain
Allée
Asphalte
Proximité
- Carrefour de la Rive sud, Costco
- Autoroute/Voie rapide
- Garderie/CPE
- Golf
- Parc-espace vert
- Piste cyclable
- École primaire
- Ski alpin
- École secondaire
- Ski de fond
- Transport en commun
Stationnement
À l'abri
Détails des pièces
| Pièces | Niveaux | Dimensions | Revêtements |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | Rez-de-jardin | 4x9.7 P | Céramique |
| Salon | Rez-de-jardin | 18.1x9.10 P | Bois |
| Salle à manger | Rez-de-jardin | 11.2x15.2 P | Bois |
| Cuisine | Rez-de-jardin | 12.8x10.7 P | Céramique |
| Salle d'eau | Rez-de-jardin | 4.6x4.11 P | Céramique |
| Chambre à coucher principale | 2ième étage | 11.6x15 P | Plancher flottant |
| Penderie (Walk-in) | 2ième étage | 5.8x7.8 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 11.11x14.7 P | Plancher flottant |
| Salle de bains | 2ième étage | 13.2x9.7 P | Céramique |
Caractéristiques
Abri d'auto
- Attaché
- Double largeur ou plus
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Énergie pour le chauffage
Électricité
Équipement disponible
- Installation aspirateur central
- Balcon privé
- Climatiseur mural
- Échangeur d'air
Foyers-poêles
Foyer au gaz
Piscine
- Chauffée
- Creusée
Restrictions/Permissions
Animaux permis sous conditions
Salle de bains/salle d'eau
Douche indépendante
Services disponibles
- Piscine extérieure
- Espace de stationnement pour visiteur
Système d'égouts
Municipal
Vue
- Sur la montagne
- Panoramique
Zonage
Résidentiel
Informations financières
Évaluation du terrain
100 200 $
Évaluation du bâtiment
331 200 $
Taxes municipales (2026)
2 096 $
Taxes scolaires (2026)
270 $
Dépenses annuelles
Frais de copropriété
5 784 $
Inclusions
Fixtures, stores, rideaux et pôles, tabourets de cuisine, support télé salon, aspirateur central, air climatisé murale
Exclusions
Effets personnels