499 000$
Duplex à vendre
- 2
- 1
- 3100 PC
Description
Une belle occasion pour propriétaire occupant ou investisseur! Ce duplex comprend deux logements de type 4 ½ et se distingue notamment par son logement du rez-de-chaussée entièrement rénové et libre à l'acheteur.
Entièrement rénové, le logement du rez-de-chaussée présente un décor actuel, lumineux et chaleureux. Les espaces de vie bénéficient d'une belle fluidité et d'une finition moderne.
La cuisine se démarque par ses armoires deux tons, son dosseret de céramique, son grand îlot central et ses généreuses surfaces de travail. Elle communique harmonieusement avec la salle à manger et les espaces de vie.
Le logement comprend :
- Salon
- Salle à manger
- Cuisine avec grand îlot
- 2 chambres à coucher
- 1 salle de bain avec douche vitrée
- Salle de lavage
Les planchers à l'apparence de bois, les luminaires contemporains, les portes aux accents noirs et la porte de style grange ajoutent une touche actuelle à l'ensemble. Une thermopompe murale contribue également au confort des occupants.
Le deuxième logement est également un 4 ½ comprenant 2 chambres à coucher, une salle de bain et les principales pièces de vie. Celui-ci est actuellement loué, permettant de bénéficier d'un revenu locatif.
POTENTIEL
L'immeuble offre également une possibilité d'aménagement de deux unités et de convertir en quadruplex. L'acheteur devra effectuer ses propres vérifications auprès des autorités compétentes quant à la faisabilité du projet et aux autorisations requises.
Le duplex est érigé sur un terrain de 3 100 pi² à Saint-Eustache. Sa localisation permet un accès pratique aux commerces, écoles, parcs, services et principaux axes routiers.
Une propriété polyvalente combinant logement rénové disponible pour occupation, revenu locatif existant et potentiel d'optimisation de l'immeuble.
Entièrement rénové, le logement du rez-de-chaussée présente un décor actuel, lumineux et chaleureux. Les espaces de vie bénéficient d'une belle fluidité et d'une finition moderne.
La cuisine se démarque par ses armoires deux tons, son dosseret de céramique, son grand îlot central et ses généreuses surfaces de travail. Elle communique harmonieusement avec la salle à manger et les espaces de vie.
Le logement comprend :
- Salon
- Salle à manger
- Cuisine avec grand îlot
- 2 chambres à coucher
- 1 salle de bain avec douche vitrée
- Salle de lavage
Les planchers à l'apparence de bois, les luminaires contemporains, les portes aux accents noirs et la porte de style grange ajoutent une touche actuelle à l'ensemble. Une thermopompe murale contribue également au confort des occupants.
Le deuxième logement est également un 4 ½ comprenant 2 chambres à coucher, une salle de bain et les principales pièces de vie. Celui-ci est actuellement loué, permettant de bénéficier d'un revenu locatif.
POTENTIEL
L'immeuble offre également une possibilité d'aménagement de deux unités et de convertir en quadruplex. L'acheteur devra effectuer ses propres vérifications auprès des autorités compétentes quant à la faisabilité du projet et aux autorisations requises.
Le duplex est érigé sur un terrain de 3 100 pi² à Saint-Eustache. Sa localisation permet un accès pratique aux commerces, écoles, parcs, services et principaux axes routiers.
Une propriété polyvalente combinant logement rénové disponible pour occupation, revenu locatif existant et potentiel d'optimisation de l'immeuble.
Particularités du bâtiment
Dimensions
9.84 M X 10.59 M
Fenêtres
- Aluminium
- PVC
Revêtements
Aluminium
Type de fenêtre
- Coulissante
- Manivelle
Toiture
- Bardeaux d'asphalte
- Bitume et gravier
Année de construction
1948
Particularités du terrain
Superficie du terrain
3100 PC
Proximité
- Autoroute/Voie rapide
- Garderie/CPE
- Golf
- Hôpital
- Parc-espace vert
- Piste cyclable
- École primaire
- Réseau Express Métropolitain (REM)
- École secondaire
- Transport en commun
Détails des pièces
| Pièces | Niveaux | Dimensions | Revêtements |
|---|---|---|---|
| Salon | 1er niveau/RDC | 9.7x17.0 P | Plancher flottant |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 13.5x22.2 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher principale | 1er niveau/RDC | 9.5x9.5 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 9.7x9.7 P | Plancher flottant |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 15.9x3.0 P | Céramique |
| Salon | 2ième étage | 10.1x14.9 P | Plancher flottant |
| Cuisine | 2ième étage | 13.3x10.6 P | Céramique |
| Salle à manger | 2ième étage | 9.3x11.5 P | Céramique |
| Chambre à coucher principale | 2ième étage | 11.2x9.9 P | Plancher flottant |
| Bureau à domicile | 2ième étage | 10.2x9.2 P | Plancher flottant |
| Salle de bains | 2ième étage | 15.3x9.7 P | Céramique |
Caractéristiques
Aménagement du terrain
Terrain/cour bordé de haies
Mode de chauffage
- Thermopompe
- Plinthes électriques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Énergie pour le chauffage
Électricité
Système d'égouts
Municipal
Zonage
Résidentiel
Informations financières
Évaluation du terrain
118 100 $
Évaluation du bâtiment
256 500 $
Taxes municipales (2026)
3 357 $
Taxes scolaires (2026)
242 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
Résidentiel
32 820 $
Inclusions
Luminaires, store ds bureau, 2 thermopompes, cabanon, robinetterie extérieure (hose et rangement pour la hose)
Exclusions
Aucune exclusion
Chantal Misischia
