
75 Rue du Méandre
Saint-Philippe




799 900$
Maison à étages à vendre
- 2 Chambres
- 2 Salles de bain
- 1 Salle d'eau
Description
Découvrez ce superbe jumelé au design moderne et contemporain, un véritable coup de coeur assuré ! Idéalement situé à proximité de tous les services et des grands axes routiers, il offre tout le confort recherché : 2 chambres à coucher, 2 salle de bains, 1 salle d'eau, un garage et une magnifique véranda avec vue sur la cour arrière. Profitez d'une tranquillité inégalée grâce à l'absence de voisins à l'arrière. Une visite s'impose !
Informations supplémentaires
** Rez-de-chaussée **Plongez dans un espace de vie exceptionnel où modernité et convivialité se rencontrent. Ce rez-de-chaussée à aire ouverte vous charmera dès le premier regard avec son design soigné et ses matériaux de qualité.
La cuisine, véritable coeur de la maison, est dotée d'un îlot central spacieux, parfait pour vos repas en famille ou entre amis, offrant également des places assises pratiques. Les armoires en polyester et les comptoirs en quartz haut de gamme allient élégance et durabilité, faisant de cet espace un lieu aussi fonctionnel qu'esthétique.
La salle à manger, baignée de lumière naturelle grâce à sa grande ouverture, s'ouvre directement sur une magnifique véranda 3 saisons offrant une vue imprenable sur la cour arrière, sans aucun voisin à l'horizon, pour une intimité et une tranquillité absolues. Cet agencement permet une transition harmonieuse entre l'intérieur et l'extérieur, créant une ambiance lumineuse et accueillante.
Le salon avec son atmosphère chaleureuse, offrant un cadre idéal pour la détente et le partage.
Une belle salle d'eau pratique complète ce niveau, ajoutant encore plus de commodité.
** Étage **
L'étage se démarque par sa luminosité exceptionnelle et ses grands espaces où vous trouverez 2 chambres à coucher spacieuses, chacune équipée d'un grand walk-in pratique, offrant un rangement optimisé.
La grande salle de bains moderne se distingue par sa douche vitrée élégante et sa vanité flottante, alliant style contemporain et fonctionnalité. Un espace parfait pour répondre à tous vos besoins quotidiens avec confort et raffinement.
** Sous-sol **
Le sous-sol offre une spacieuse salle familiale polyvalente, parfaite pour vos moments de détente, vos loisirs ou un espace bureau. Son plancher en époxy ajoute une touche moderne et durable.
Une salle de bains supplémentaire complète cet espace, apportant encore plus de commodité et de fonctionnalité à la maison.
** Extérieur **
La cour, entièrement clôturée, offre un espace privé, sans voisin arrière, révélant une vue magnifique sur le boisé. Cette cour comprenant une piscine hors-terre et une grande terrasse de pavé est parfaite pour profiter de journées ensoleillées et de soirées conviviales autour d'un feu.
** Autres atouts **
Un garage attaché en époxy avec grande mezzanine pour rangement supplémentaire.
Un énorme patio structural 3 saisons, muni de panneaux coulissants, permet de prolonger les soirées comme les saisons en vous donnant la possibilité de profiter de l'extérieur lors des journées pluvieuses.
Quartier prestige, homogène et familial à 13 minutes du Pont Champlain et à 8 minutes du Quartier Dix30!
Particularités du bâtiment
Fenêtres
PVC
Revêtements
- Acier
- Brique
- Vinyle
Sous-sol
- 6 pieds et plus
- Totalement aménagé
Type de fenêtre
Manivelle
Toiture
Membrane élastomère
Année de construction
2020
Particularités du terrain
Superficie du terrain
5425 PC
Allée
Asphalte
Particularités
Aucun voisin à l'arrière
Proximité
- Autoroute/Voie rapide
- Garderie/CPE
- Hôpital
- Parc-espace vert
- Piste cyclable
- École primaire
- École secondaire
Stationnement
- Extérieur
- Au garage
Topographie
Plat
Détails des pièces
Pièces | Niveaux | Dimensions | Revêtements |
---|---|---|---|
Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 7.6x5.11 P | Céramique |
Salon | 1er niveau/RDC | 17.8x11.5 P | Bois |
Cuisine | 1er niveau/RDC | 13.3x10.1 P | Céramique |
Salle à manger | 1er niveau/RDC | 13x9.5 P | Bois |
Penderie (Walk-in) | 1er niveau/RDC | 3.11x3.11 P | Céramique |
Salle d'eau | 1er niveau/RDC | 7.4x3.4 P | Céramique |
Autre | 2ième étage | 10.10x6.11 P | Bois |
Chambre à coucher principale | 2ième étage | 15.6x14.6 P | Bois |
Penderie (Walk-in) | 2ième étage | 9.7x7.8 P | Bois |
Chambre à coucher | 2ième étage | 13.6x11.3 P | Bois |
Penderie (Walk-in) | 2ième étage | 7.8x3.8 P | Bois |
Salle de bains | 2ième étage | 10.11x7.8 P | Céramique |
Salle familiale | Sous-sol | 22.1x16.10 P | Autre |
Salle de bains | Sous-sol | 6.11x9.5 P | Autre |
Autre | Sous-sol | 9.6x7.6 P | Béton |
Caractéristiques
Aménagement du terrain
- Clôturé
- Terrain/cour bordé de haies
- Patio
- Paysager
Mode de chauffage
Air soufflé
Approvisionnement en eau
Municipalité
Énergie pour le chauffage
Électricité
Équipement disponible
- Échangeur d'air
- Thermopompe centrale
Garage
- Intégré
- Simple largeur
Piscine
Hors-terre
Salle de bains/salle d'eau
Douche indépendante
Système d'égouts
Municipal
Zonage
Résidentiel
Informations financières
Évaluation du terrain
210 300 $
Évaluation du bâtiment
473 900 $
Taxes municipales (2025)
4 687 $
Taxes scolaires (2024)
377 $
Inclusions
Luminaires, stores, rideaux, pôles, hotte de cuisinière, lave-vaisselle, réservoir d'eau chaude, thermopompe, échangeur d'air, piscine hors-terre.
Exclusions
-

