Vendu
Maison à étages à vendre
223 Rue Lavigne, Shefford
- 3 Chambres
- 2 Salles de bain
Description
Au coeur d'un cadre naturel exceptionnel, cette propriété vous offre un vaste terrain boisé de plus de 99 000 pi², garantissant une intimité absolue et une immersion totale dans la nature. Sa fenestration abondante inonde chaque pièce de lumière naturelle, mettant en valeur des espaces de vie aérés et harmonieux. Avec trois chambres à coucher, elle répond parfaitement aux besoins d'une famille en quête de confort et de sérénité. Pour compléter le tout, elle dispose d'un garage double, d'une piscine chauffée et d'un vaste patio, idéal pour profiter du magnifique décor et recevoir famille et amis.
Informations supplémentaires
** Rez-de-chaussée **Dès votre entrée, un hall spacieux vous accueille avec une abondance de rangement tout au long du corridor, offrant un espace fonctionnel et bien organisé.
Vous découvrirez un espace de vie à aire ouverte où cuisine, salle à manger et salon se côtoient harmonieusement. La luminosité naturelle, amplifiée par de grandes fenêtres et un plafond haut, crée une atmosphère aérée et invitante.
Le plancher en béton chauffant sur tout le rez-de-chaussée garantit un confort absolu en toute saison.
Le salon, tout simplement incroyable, est un véritable coup de coeur avec son foyer au bois orné de brique blanche, ajoutant chaleur et élégance à l'espace.
La cuisine moderne séduit avec son immense îlot central, offrant plusieurs places assises et une vue imprenable sur l'aire ouverte.
La salle à manger, située au coeur de l'espace, est idéale pour des moments conviviaux.
De plus, un garde-manger pratique permet d'organiser efficacement les petits électroménagers et provisions.
S'ajoutent au rez-de-chaussée : Une chambre à coucher, un bureau polyvalent, une salle de bain et une salle de lavage pratique, parfaitement aménagée pour faciliter le quotidien.
** Étage **
À l'étage, la mezzanine surplombant le rez-de-chaussée offre un espace polyvalent, idéal pour un coin détente, où la lumière naturelle et la vue dégagée créent une ambiance apaisante.
La chambre principale, véritable havre de paix, séduit par sa vue imprenable sur le boisé, sa grande fenestration et son plafond haut, accentuant la sensation d'espace et de sérénité. Elle dispose d'un accès direct à une vaste penderie ainsi qu'à une salle de bains adjacente au design moderne. Cette dernière est équipée d'une grande douche vitrée, d'un bain encastré, et d'une vanité flottante offrant un maximum de rangement, alliant esthétique et fonctionnalité.
S'ajoute également à cet étage un espace bureau polyvalent, idéal pour le télétravail.
Une petite traverse mène à un espace plus intime où se trouvent une salle familiale idéale pour les moments de détente et une chambre additionnelle, offrant confort et tranquillité aux invités ou aux membres de la famille.
**Caractéristiques et atouts uniques **
- Plancher chauffant au glycol sur tout le rez-de-chaussée pour un confort inégalé
- Garage double chauffé, idéal en toute saison
- Piscine chauffée (thermopompe neuve 2024) avec cellule au sel
- Stationnement spacieux pouvant accueillir plus de 10 véhicules
- Revêtement extérieur en acier, durable et sans entretien (garantie 40 ans)
- Gabion de pierres naturelles dissimulant les bacs de poubelle et recyclage
- Coin feu entièrement réaménagé, parfait pour profiter des soirées en pleine nature
** Proximité **
À proximité des commodités essentielles, piste cyclable, golf et à 10 minutes de la montagne de Bromont et de ses multiples activités ainsi que de la nouvelle Lab-École et une CPE
Particularités du bâtiment
Dimensions
18.62 M X 17.53 M
Fondation
Béton coulé
Revêtements
Acier
Sous-sol
Aucun sous-sol
Type de fenêtre
Oscillo-battant
Toiture
- Autre
- Membrane élastomère
Année de construction
2011
Particularités du terrain
Dimensions
166.11 M X 103.66 M
Superficie du terrain
99754.5 PC
Particularités
- Autre
- Terrain boisé : feuillus
Proximité
- Autoroute/Voie rapide
- Cegep
- Garderie/CPE
- Golf
- Hôpital
- Parc-espace vert
- Piste cyclable
- École primaire
- Ski alpin
- École secondaire
- Ski de fond
Stationnement
- Extérieur
- Au garage
Topographie
- Escarpé
- Plat
Détails des pièces
| Pièces | Niveaux | Dimensions | Revêtements |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 24.3x3.9 P | Béton |
| Salon | 1er niveau/RDC | 20x13.7 P | Béton |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 7.6x20 P | Béton |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 12x20 P | Bois |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 9.7x11.7 P | Béton |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 13.8x7.10 P | Béton |
| Salle de lavage | 1er niveau/RDC | 5.6x9.10 P | Béton |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 6.10x5.1 P | Béton |
| Mezzanine | 2ième étage | 11.11x13.11 P | Autre |
| Chambre à coucher principale | 2ième étage | 11.1x16 P | Autre |
| Penderie (Walk-in) | 2ième étage | 13.8x7 P | Autre |
| Salle de bains | 2ième étage | 13.8x8.2 P | Céramique |
| Salle familiale | 2ième étage | 16.7x24.1 P | Autre |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 15.7x11.7 P | Autre |
| Bureau à domicile | 2ième étage | 8.10x11.7 P | Autre |
Caractéristiques
Aménagement du terrain
Paysager
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Énergie pour le chauffage
- Autre
- Électricité
Équipement disponible
- Adoucisseur d'eau
- Cour privée
- Échangeur d'air
- Porte de garage électrique
- Système d'alarme
- Thermopompe murale
Foyers-poêles
Foyer au bois
Garage
- Attaché
- Autre
- Chauffé
- Double largeur ou plus
Piscine
- Autre
- Chauffée
- Hors-terre
Salle de bains/salle d'eau
Douche indépendante
Système d'égouts
Autre
Vue
- Autre
- Panoramique
Zonage
Résidentiel
Informations financières
Évaluation du terrain
392 100 $
Évaluation du bâtiment
843 600 $
Taxes municipales (2025)
5 821 $
Taxes scolaires (2024)
554 $
Inclusions
Lave-vaiselle, rideaux, luminaires, télévision du salon au rez-de-chaussée, support de télévision, cabanon sur dalle, piscine et accessoires y compris la cellule de chloration au sel (changée en 2024), thermopompes, armoire de rangement du garage.
Exclusions
Borne électrique et biens personnels.
