Duplex - À vendre - 536 - 540 Rue De Mazenod, Québec (La Cité-Limoilou)

299 000$

Duplex à vendre

536 - 540 Rue De Mazenod, Québec (La Cité-Limoilou)

1 Chambre
1 Salle de bain

MSL: 27375273

Description

Situé dans un secteur central de Québec, ce duplex offre un excellent potentiel d'optimisation! Le rez-de-chaussée (#540) propose un salon, une cuisine, une chambre, une salle de bains et une pièce polyvalente pouvant devenir une 2e chambre, puisque c'était une chambre auparavant ainsi que l'accès à la cave de service. L'étage (#536) comprend deux chambres, une salle de bains avec espace laveuse/sécheuse et des pièces de vie lumineuses. Les deux logements donnent accès à la cour arrière et à un espace de rangement extérieur. Idéal pour investisseur ou propriétaire occupant!

Informations supplémentaires

Bienvenue au 536-540 rue de Mazenod, Québec

Rez-de-chaussée -- logement #540:

Salon lumineux à l'avant de la propriété.

Cuisine fonctionnelle avec espace repas.

Une chambre à coucher fermée à l'arrière.

Salle de bains avec bain/douche.

Une pièce ouverte offrant la possibilité d'aménager une deuxième chambre selon vos besoins. Cette pièce était une chambre auparavant.

Accès à une cave de service avec installations laveuse/sécheuse et espace de rangement.

Accès direct à la cour arrière et au cabanon extérieur.

Étage -- logement #536

Escalier intérieur fermé menant à l'entrée du logement.

Salon avec deux grandes fenêtres laissant entrer une belle lumière naturelle.

Cuisine spacieuse avec coin repas.

Deux chambres à coucher dont une incluant l'espace laveuse/sécheuse.

Salle de bains avec bain/douche accessible via la chambre secondaire.

Accès à la cour arrière ainsi qu'à un espace de rangement extérieur.

Autres caractéristiques

Duplex avec entrée indépendante pour chaque logement.

Cour arrière intime avec remise en bois.

Secteur recherché à proximité des services, des écoles, des parcs et des axes routiers.

Idéal pour investisseurs désirant un bon potentiel locatif ou pour propriétaire-occupant souhaitant générer un revenu supplémentaire.

À noter : Certaines photos ont été modifiées virtuellement pour mieux illustrer l'espace et le potentiel des pièces. Les dimensions sont à titre indicatif.
*Photos originales disponibles sur demande.*

Particularités du bâtiment

Dimensions

24.4 P X 31 P

Fenêtres

Bois

Fondation

Pierre

Revêtements

Aluminium

Sous-sol

6 pieds et plus
Autre

Type de fenêtre

Coulissante

Toiture

Bardeaux d'asphalte

Année de construction

1870

Particularités du terrain

Dimensions

15.2 P X 28.9 P

Superficie du terrain

1450 PC

Proximité

Autoroute/Voie rapide
Cegep
Parc-espace vert
Piste cyclable
École primaire
École secondaire
Transport en commun

Détails des pièces

Pièces	Niveaux	Dimensions	Revêtements
Salon	1er niveau/RDC	10x14.6 P	Plancher flottant
Cuisine	1er niveau/RDC	10x11.6 P	Plancher flottant
Chambre à coucher	1er niveau/RDC	10x11 P	Plancher flottant
Autre	1er niveau/RDC	8x10 P	Plancher flottant
Salle de bains	1er niveau/RDC	5.6x8 P	Céramique
Autre	Sous-sol	10x10 P	Autre
Salon	2ième étage	10.6x13 P	Plancher flottant
Cuisine	2ième étage	10.6x13 P	Plancher flottant
Salle de bains	2ième étage	6x8 P	Couvre-sol souple
Chambre à coucher	2ième étage	8x10.6 P	Plancher flottant
Chambre à coucher	2ième étage	10.6x10 P	Plancher flottant