544 Rue Marcel
Granby
Vendu
Maison de plain-pied à vendre
- 3 Chambres
- 2 Salles de bain
- 1 Salle d'eau
Description
Ce superbe plain-pied situé stratégiquement au coeur de Granby, offre un cadre de vie exceptionnel à proximité de toutes les commodités : écoles, commerces, parcs et axes routiers. Doté de trois chambres au sous-sol, d'une salle de bains complète, d'une salle d'eau ainsi que d'une salle de lavage avec lavabo et rangement, cette propriété combine élégance et fonctionnalité. Vous serez séduit par ses matériaux de qualité, son plancher en céramique chauffant et son éclairage abondant grâce à une fenestration généreuse qui baigne chaque pièce de lumière naturelle. Une opportunité à ne pas manquer! Planifiez une visite dès maintenant!
Informations supplémentaires
Découvrez cette propriété unique qui saura vous plaire!*Tous les planchers de céramique sont chauffants*
Rez-de-chaussée - Un espace lumineux et fonctionnel
Dès l'entrée, un hall spacieux avec garde-robe double accueille les visiteurs. Son design épuré et sa porte vitrée laissent entrer une belle lumière naturelle donnant le ton à une maison chaleureuse et accueillante.
Montez quelques marches pour vous rendre aux espaces de vie.
Le salon, baigné de lumière grâce à une grande fenêtre, offre un espace de détente confortable. Son ambiance conviviale est idéale pour les moments en famille ou entre amis.
La salle à manger, attenante à la cuisine, bénéficie d'une fenestration abondante avec une porte-patio donnant accès à la cour arrière. Un espace lumineux et agréable pour partager de bons repas.
La cuisine haut de gamme se distingue par ses armoires en bois de qualité, son îlot central avec comptoir en céramique, son garde-manger walk-in et sa hotte en inox. Un espace pratique et élégant, conçu pour les amateurs de cuisine et de convivialité.
Elle aussi munie d'une porte-patio, ce qui rend le tout .abondamment lumineux et offre une jolie vue sur la cour arrière.
Une salle d'eau moderne est également présente à cet étage offrant commodité aux invités.
Sous-sol - Un espace fonctionnel et intime.
Le sous-sol entièrement aménagé abrite 3 chambres de belles dimensions.
La chambre principale, spacieuse et paisible, dispose d'une grande fenêtre assurant une luminosité naturelle agréable et d'un garde-robe de type walk-in.
Les deux autres chambres, idéales pour les enfants, un bureau ou un espace polyvalent, offrent un cadre confortable et fonctionnel.
Une salle de bains élégante, équipée d'une douche et d'un bain autoportant, apporte une touche de raffinement et de bien-être.
Une salle de lavage distincte avec lavabo et rangement, facilite l'organisation du quotidien et ajoute une fonctionnalité appréciable.
Le tout sur magnifique terrain entouré de clôtures et d'aménagements paysagers offrant un espace idéal pour profiter des belles saisons.
Le garage intégré, pratique et accessible, permet un rangement supplémentaire et un confort optimal lors des saisons froides.
Les familles apprécieront la proximité des écoles primaires et secondaires, facilitant le quotidien des enfants & des parents. Les nombreux parcs & espaces verts environnants offrent une multitude d'options pour profiter du plein air en toute saison.
Les amateurs de sport seront comblés avec l'accès à plusieurs terrains de soccer, de baseball, Pickelball, une piscine municipale, un aréna +++
De plus, les commerces, épiceries, restaurants & services se trouvent à quelques minutes seulement, facilitant ainsi vos activités du quotidien.
Avec son accessibilité aux grands axes routiers et son environnement paisible, cette propriété représente une opportunité unique pour ceux qui cherchent confort et commodités!
Ne tardez plus!
Particularités du bâtiment
Dimensions
9.57 M X 10.5 M
Fenêtres
PVC
Fondation
Béton coulé
Revêtements
Autre
Sous-sol
- 6 pieds et plus
- Totalement aménagé
Type de fenêtre
- Coulissante
- Manivelle
Toiture
Bardeaux d'asphalte
Année de construction
2010
Particularités du terrain
Dimensions
16 M X 30.48 M
Superficie du terrain
500 MC
Allée
- Asphalte
- Pavé uni
Proximité
- Autre
- Autoroute/Voie rapide
- Cegep
- Garderie/CPE
- Golf
- Hôpital
- Parc-espace vert
- Piste cyclable
- École primaire
- Ski alpin
- École secondaire
- Ski de fond
- Transport en commun
Stationnement
- Extérieur
- Au garage
Topographie
Plat
Détails des pièces
| Pièces | Niveaux | Dimensions | Revêtements |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 8.3x7.8 P | Céramique |
| Salon | 1er niveau/RDC | 18.8x16.2 P | Céramique |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 15.10x14.6 P | Céramique |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 14x16.3 P | Céramique |
| Salle d'eau | 1er niveau/RDC | 5.6x4.9 P | Céramique |
| Chambre à coucher principale | Sous-sol | 14.11x17.6 P | Céramique |
| Penderie (Walk-in) | Sous-sol | 11.1x5.9 P | Céramique |
| Chambre à coucher | Sous-sol | 11.1x12.6 P | Céramique |
| Bureau à domicile | Sous-sol | 10.5x9.4 P | Céramique |
| Salle de bains | Sous-sol | 9x9.5 P | Céramique |
| Salle de lavage | Sous-sol | 9.3x12.5 P | Céramique |
| Rangement | Sous-sol | 9.3x8.1 P | Béton |
Caractéristiques
Aménagement du terrain
- Clôturé
- Terrain/cour bordé de haies
- Paysager
Armoires
Bois
Mode de chauffage
Autre
Approvisionnement en eau
Municipalité
Énergie pour le chauffage
- Autre
- Électricité
Équipement disponible
- Installation aspirateur central
- Autre
- Échangeur d'air
- Thermopompe murale
Garage
- Attaché
- Simple largeur
Salle de bains/salle d'eau
Douche indépendante
Services disponibles
Détecteur d'incendie
Système d'égouts
Municipal
Zonage
Résidentiel
Informations financières
Évaluation du terrain
107 500 $
Évaluation du bâtiment
362 500 $
Taxes municipales (2025)
3 060 $
Taxes scolaires (2024)
275 $
Inclusions
Fixtures, pôles et rideaux, four encastré de marque GE, meuble à l'intérieur du garde-robe d'entrée et le miroir à l'entrée, petit refroidisseur à vin et le micro-ondes à l'îlot de cuisine, spa et accessoires, balayeuse centrale et ses accessoires, tapis d'entrée.
Exclusions
Possibilité de vendre ou d'inclure: À l'intérieur: Réfrigérateur LG couleur stainless, lave-vaisselle LG de couleur stainless, laveuse et sécheuse LG de couleur blanc, télévision de la cuisine avec le support, congélateur de marque Kelvinator dans le garage. À l'extérieur: Balançoire deux places, ensemble de patio (table, 6 chaises, causeuse et deux fauteuils, deux tabourets), foyer au gaz avec bombonne vingt livres, pergola avec la toile ainsi qu'un tapis d'extérieur.
