899 000$
Quadruplex à vendre
- 1
- 1
- 872.3 MC
Description
QUADRUPLEX AVEC LOGEMENT VACANT -- UNE OCCASION À CONSIDÉRER!
Situé sur le boulevard Saint-Charles à Drummondville, ce quadruplex offre une combinaison intéressante de revenus locatifs et de flexibilité grâce à la disponibilité actuelle d'un logement 3 ½.
Que vous soyez un investisseur souhaitant développer votre portefeuille immobilier ou un acheteur désirant éventuellement occuper l'un des logements tout en bénéficiant de revenus locatifs, cette propriété mérite votre attention!
CARACTÉRISTIQUES DE L'IMMEUBLE
Quadruplex comprenant 4 unités résidentielles.
2 logements de type 5 ½.
2 logements de type 3 ½.
3 logements actuellement loués.
1 logement 3 ½ vacant.
Vaste terrain de 872 m², soit environ 9 386 pi².
Revêtement extérieur combinant brique et autres matériaux.
Espaces de stationnement extérieurs.
Balcons et espaces extérieurs à l'arrière de l'immeuble.
DES ESPACES DE VIE AGRÉABLES ET FONCTIONNELS
Les logements proposent des aménagements pratiques, des pièces de bonnes dimensions et des cuisines offrant plusieurs espaces de rangement.
La configuration de l'immeuble, comprenant deux logements 5 ½ et deux logements 3 ½, permet de répondre aux besoins d'une clientèle locative diversifiée.
La disponibilité d'un logement 3 ½ représente un avantage intéressant, offrant la possibilité de sélectionner un nouveau locataire ou d'envisager une occupation personnelle, selon les besoins de l'acheteur et les dispositions applicables.
UN TERRAIN AUX DIMENSIONS INTÉRESSANTES
Avec une superficie d'environ 9 386 pi², le terrain constitue un atout supplémentaire. Les espaces extérieurs et les stationnements contribuent à la fonctionnalité de l'immeuble et au confort des occupants.
LOCALISATION -- BOULEVARD SAINT-CHARLES
L'immeuble profite d'un emplacement pratique à Drummondville, facilitant l'accès aux différents services et commodités de la ville.
À proximité de plusieurs services et attraits :
Écoles et établissements d'enseignement.
Épiceries, pharmacies et commerces de proximité.
Restaurants et services professionnels.
Parcs et espaces récréatifs.
Principaux axes routiers facilitant les déplacements.
Activités et services offerts à Drummondville.
UNE PROPRIÉTÉ OFFRANT PLUSIEURS POSSIBILITÉS!
Avec ses quatre unités résidentielles, son terrain de belle superficie et son logement actuellement vacant, ce quadruplex offre une flexibilité appréciable pour différents projets immobiliers.
Une occasion intéressante pour les investisseurs à la recherche d'un immeuble multilogement ou pour un acheteur souhaitant combiner habitation et investissement.
Contactez-nous pour obtenir davantage d'informations ou planifier une visite!
Situé sur le boulevard Saint-Charles à Drummondville, ce quadruplex offre une combinaison intéressante de revenus locatifs et de flexibilité grâce à la disponibilité actuelle d'un logement 3 ½.
Que vous soyez un investisseur souhaitant développer votre portefeuille immobilier ou un acheteur désirant éventuellement occuper l'un des logements tout en bénéficiant de revenus locatifs, cette propriété mérite votre attention!
CARACTÉRISTIQUES DE L'IMMEUBLE
Quadruplex comprenant 4 unités résidentielles.
2 logements de type 5 ½.
2 logements de type 3 ½.
3 logements actuellement loués.
1 logement 3 ½ vacant.
Vaste terrain de 872 m², soit environ 9 386 pi².
Revêtement extérieur combinant brique et autres matériaux.
Espaces de stationnement extérieurs.
Balcons et espaces extérieurs à l'arrière de l'immeuble.
DES ESPACES DE VIE AGRÉABLES ET FONCTIONNELS
Les logements proposent des aménagements pratiques, des pièces de bonnes dimensions et des cuisines offrant plusieurs espaces de rangement.
La configuration de l'immeuble, comprenant deux logements 5 ½ et deux logements 3 ½, permet de répondre aux besoins d'une clientèle locative diversifiée.
La disponibilité d'un logement 3 ½ représente un avantage intéressant, offrant la possibilité de sélectionner un nouveau locataire ou d'envisager une occupation personnelle, selon les besoins de l'acheteur et les dispositions applicables.
UN TERRAIN AUX DIMENSIONS INTÉRESSANTES
Avec une superficie d'environ 9 386 pi², le terrain constitue un atout supplémentaire. Les espaces extérieurs et les stationnements contribuent à la fonctionnalité de l'immeuble et au confort des occupants.
LOCALISATION -- BOULEVARD SAINT-CHARLES
L'immeuble profite d'un emplacement pratique à Drummondville, facilitant l'accès aux différents services et commodités de la ville.
À proximité de plusieurs services et attraits :
Écoles et établissements d'enseignement.
Épiceries, pharmacies et commerces de proximité.
Restaurants et services professionnels.
Parcs et espaces récréatifs.
Principaux axes routiers facilitant les déplacements.
Activités et services offerts à Drummondville.
UNE PROPRIÉTÉ OFFRANT PLUSIEURS POSSIBILITÉS!
Avec ses quatre unités résidentielles, son terrain de belle superficie et son logement actuellement vacant, ce quadruplex offre une flexibilité appréciable pour différents projets immobiliers.
Une occasion intéressante pour les investisseurs à la recherche d'un immeuble multilogement ou pour un acheteur souhaitant combiner habitation et investissement.
Contactez-nous pour obtenir davantage d'informations ou planifier une visite!
Particularités du bâtiment
Fenêtres
PVC
Type de fenêtre
- Coulissante
- Manivelle
Toiture
Bardeaux d'asphalte
Année de construction
2009
Particularités du terrain
Superficie du terrain
872.3 MC
Particularités
Coin de rue
Proximité
- Université
- Autoroute/Voie rapide
- Garderie/CPE
- Golf
- Hôpital
- Parc-espace vert
- Piste cyclable
- École primaire
- École secondaire
Caractéristiques
Mode de chauffage
- Thermopompe
- Plinthes électriques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Énergie pour le chauffage
Électricité
Système d'égouts
Municipal
Zonage
Résidentiel
Informations financières
Évaluation du terrain
174 500 $
Évaluation du bâtiment
558 200 $
Taxes municipales (2026)
6 541 $
Taxes scolaires (2026)
559 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
Résidentiel
43 872 $
Inclusions
Logements 564 et 566 : système d'aspirateur central. Les 4 logements : échangeur d'air. Logement 564 : climatiseur . Logement 566 : thermopompe elle reste avec le logement).
Exclusions
Tous les électroménagers, les meubles et les biens personnels du vendeur et des locataires. luminaire des locataires 564 et 566 quelques luminaires
Hugo Brochu
