1148Z - 1150Z Rue Pinard, Longueuil (Saint-Hubert)

DUPLEX | POTENTIEL DE REVENUS ANNUELS DE 54 000 $

Une occasion à saisir pour investisseurs ou propriétaires occupants ! Ce duplex se distingue par sa construction unique, ses espaces généreux, sa luminosité remarquable et son excellent potentiel locatif. Composé d'un spacieux 6 ½ de 4 chambres et d'un 3 ½, il offre une belle polyvalence et différentes possibilités d'occupation.

Sa construction distinctive avec murs en béton et isolation en paille favorise une excellente insonorisation et une isolation thermique performante.

LOGEMENT PRINCIPAL 6 ½ -- 4 CHAMBRES

REZ-DE-CHAUSSÉE

Dès l'entrée, vous serez charmé par l'abondante luminosité et les vastes espaces à aire ouverte. La cuisine moderne, dotée d'un grand îlot central, constitue le coeur de l'espace de vie, idéal pour cuisiner et recevoir.

La chambre principale bénéficie de sa propre salle de bain avec installations pour laveuse et sécheuse. Une configuration pratique permettant de retrouver l'essentiel sur un même niveau.

À L'ÉTAGE

Deux chambres à coucher supplémentaires ainsi qu'une immense salle de bain vous attendent. Cette dernière impressionne par ses dimensions généreuses et sa gigantesque douche vitrée au design moderne.

SOUS-SOL

Une quatrième chambre à coucher complète le logement principal. Cet espace polyvalent peut également servir de bureau, de chambre d'invités ou d'espace pour adolescent.

LOGEMENT 3 ½ -- REVENU LOCATIF

Le deuxième logement représente un atout considérable pour cette propriété. Générant actuellement des revenus annuels de 12 000 $, il constitue une source de revenus intéressante.

L'immeuble offre un potentiel de revenus locatifs combinés pouvant atteindre 54 000 $ annuellement, une caractéristique attrayante pour les investisseurs souhaitant optimiser leur rendement.

EXTÉRIEUR ET GARAGE

La propriété bénéficie d'une cour exceptionnelle, sans voisin à l'arrière et bordée d'un boisé, procurant intimité et tranquillité.

Un grand garage complète l'ensemble et comprend une pièce aménagée pouvant servir de bureau ou d'espace de rangement supplémentaire.

UN INVESTISSEMENT AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS

Situé dans un secteur paisible, ce duplex combine espace, luminosité, construction distinctive et potentiel de revenus. Une belle opportunité pour un investisseur ou un propriétaire occupant souhaitant profiter d'un revenu supplémentaire.

Une propriété à découvrir !