70 Rue Eleanor
Otterburn Park
574 900$
Maison de plain-pied à vendre
- 3 Chambres
- 2 Salles de bain
Description
Charmante propriété offrant 3 chambres à coucher et 2 salles de bains, située dans un secteur résidentiel paisible où la limite est de 30 km/h. Vaste cour arrière magnifiquement aménagée avec piscine, idéale pour profiter de l'été. À distance de marche de plusieurs parcs, écoles primaires, d'une halte au bord de l'eau, d'une pharmacie (260 m) et d'un dépanneur (230 m). Quartier calme, très verdoyant, parfait pour les familles en quête de tranquillité et de proximité des services essentiels.
Informations supplémentaires
REZ-DE-CHAUSSÉEDès votre arrivée, vous serez charmé par l'ambiance chaleureuse et la belle luminosité naturelle qui inonde les pièces.
Le salon, accueillant et confortable, est parfait pour les moments en famille.
La cuisine, à la fois fonctionnelle et conviviale, offre un accès direct à une magnifique véranda quatre saisons, idéale pour profiter d'un espace lumineux en toute saison. Cet espace devient rapidement un coup de coeur, parfait pour les repas ensoleillés, les moments de détente ou simplement pour admirer la piscine et la végétation luxuriante de la cour arrière.
La salle à manger, ouverte sur la cuisine, permet de recevoir aisément.
Le rez-de-chaussée comprend également trois chambres à coucher, dont une chambre principale spacieuse pouvant accueillir un lit king et du mobilier complet. Les deux chambres secondaires offrent un espace parfait pour enfants, invités ou bureau à domicile.
Une salle de bains complète est également à votre disposition, offrant confort et commodité pour tous.
SOUS-SOL
Le sous-sol offre un vaste espace polyvalent pouvant être aménagé en salle familiale, coin jeux, bureau ou même espace d'entraînement.
On y retrouve également une salle de bains fonctionnelle avec les installations laveuse-sécheuse.
Une grande pièce entièrement dédiée au rangement, parfaite pour organiser les articles saisonniers, équipements sportifs ou tout autre besoin de stockage. Un espace utilitaire bien pensé pour optimiser le quotidien.
EXTÉRIEUR
La cour arrière est un véritable havre de paix. Vous y découvrirez une piscine hors terre sécurisée, une grande terrasse idéale pour les repas d'été et les rassemblements, ainsi qu'un vaste terrain gazonné parfait pour les enfants ou les amateurs de jardinage. Les haies matures et les arbres environnants assurent une belle intimité dans un cadre verdoyant et apaisant.
ENVIRONNEMENT ET LOCALISATION
Située sur une rue locale où la limite de vitesse est de 30 km/h, la propriété bénéficie d'un environnement sécuritaire et paisible, idéal pour les familles. Vous apprécierez la proximité des services essentiels : une pharmacie à seulement 260 mètres, un dépanneur à 230 mètres ainsi qu'une halte au bord de l'eau à 750 mètres. Plusieurs écoles primaires et parcs sont accessibles à pied, rendant le secteur parfait pour une vie de quartier active. Le tout dans un quartier reconnu pour sa végétation abondante et sa grande tranquillité.
Particularités du bâtiment
Dimensions
12.51 M X 9.32 M
Fenêtres
PVC
Fondation
Béton coulé
Sous-sol
- 6 pieds et plus
- Totalement aménagé
- Entrée indépendante
Type de fenêtre
- Coulissante
- Manivelle
Toiture
Tôle
Année de construction
1960
Particularités du terrain
Dimensions
96 P X 1 P
Superficie du terrain
12213 PC
Allée
Non pavée
Proximité
- Autoroute/Voie rapide
- Garderie/CPE
- Golf
- Parc-espace vert
- Piste cyclable
- École primaire
- École secondaire
- Ski de fond
- Transport en commun
Stationnement
Extérieur
Topographie
- En pente
- Plat
Détails des pièces
| Pièces | Niveaux | Dimensions | Revêtements |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 5.7x3.10 P | Céramique |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 12.11x11.6 P | Céramique |
| Véranda | 1er niveau/RDC | 5.2x15.2 P | Bois |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 8.1x9.10 P | Bois |
| Salon | 1er niveau/RDC | 15.6x11.1 P | Bois |
| Chambre à coucher principale | 1er niveau/RDC | 11.5x10.11 P | Bois |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 19.11x9.2 P | Bois |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 9.1x8.7 P | Bois |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 8.1x4.9 P | Céramique |
| Salle familiale | Sous-sol | 18.3x22.3 P | Plancher flottant |
| Hall d'entrée | Sous-sol | 9.10x5.11 P | Céramique |
| Rangement | Sous-sol | 10.2x2.8 P | Béton |
| Salle de bains | Sous-sol | 5x11.9 P | Céramique |
| Rangement | Sous-sol | 11.4x20.1 P | Béton |
Caractéristiques
Aménagement du terrain
- Clôturé
- Paysager
Mode de chauffage
Autre
Approvisionnement en eau
Municipalité
Énergie pour le chauffage
Électricité
Équipement disponible
- Installation aspirateur central
- Borne de recharge - niveau 2
- Cour privée
Foyers-poêles
Foyer au gaz
Appareils en location
Chauffe-eau
Piscine
Hors-terre
Salle de bains/salle d'eau
Douche indépendante
Système d'égouts
Municipal
Zonage
Résidentiel
Informations financières
Évaluation du terrain
275 300 $
Évaluation du bâtiment
221 400 $
Taxes municipales (2024)
3 848 $
Taxes scolaires (2024)
303 $
Inclusions
Piscine hors-terre et ses accessoires, cabanon, aspirateur central et ses accessoires, borne électrique, toiles verticales (bureau, chambre principale, salle à manger et salon), store du sous-sol, lumières de la terrasse arrière et de la chambre secondaire, crochets salle de bains du sous-sol, rideaux du bureau.
Exclusions
Chauffe-eau de piscine, électroménagers, lave-vaisselle, luminaires de la salle à manger et les chambres, fixture et rideaux (autres que ceux mentionnés dans inclusions), îlot de cuisine.
