34 Av. des Ormes, Saint-Basile-le-Grand

- - Courtier responsable de la propriété - Maïté Londono # 438-504-1614 - -

**Rez-de-chaussée**

Hall d'entrée ouvert menant à un salon lumineux, grâce à sa grande fenêtre offrant une vue dégagée vers l'avant.

Salon chaleureux et convivial, parfait pour des moments de détente.

Salle à manger attenante à la cuisine, profitant d'une belle luminosité et d'un accès direct à la cour arrière.

Cuisine fonctionnelle avec beaucoup d'armoires, un bon espace de travail et une configuration pratique.

Trois chambres au rez-de-chaussée, de bonnes dimensions, idéales pour une famille ou pour aménager un bureau à domicile.

Salle de bains complète avec bain podium, lumineuse et bien agencée.

**Sous-sol**

Grande salle familiale polyvalente offrant une multitude de possibilités : salle de jeux, cinéma maison, gym ou espace de travail.

Poêle au bois créant une ambiance chaleureuse lors des saisons froides.

Coin bar / cuisinette pratique, idéal pour recevoir, pour un ado ou pour un logement d'appoint non officiel.

Chambre supplémentaire au sous-sol, spacieuse et confortable, parfaite pour un adolescent, un invité ou un bureau fermé.

Salle de bains avec douche indépendante et installations laveuse/sécheuse.

Plusieurs espaces de rangement permettant une organisation optimale.

**Extérieur**

Terrain de 6 500 pi² entièrement clôturé.

Haies de cèdres matures pour une intimité appréciable.

Cour arrière vaste permettant d'installer un spa, un coin feu, des modules de jeux ou un potager.

Terrasse et espace détente déjà en place, idéal pour profiter des belles journées.

Remise pratique pour rangement saisonnier.

Stationnement pour plusieurs véhicules.

**Localisation**

Située dans un secteur recherché pour sa tranquillité et sa proximité des services : écoles, parcs, commerces, sentiers, transport en commun, train de banlieue, route 116 et autoroute 20. Un emplacement idéal pour les familles et pour tous ceux qui souhaitent un milieu de vie convivial et accessible.

*À noter que les dimensions des pièces et du terrain sont à titre indicatif seulement et devront être vérifiées par l'acheteur.
*Le ou les poêles, foyers, appareils à combustion et la ou les cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.