17 - 19 Rue du Marché
Roxton Falls
599 000$
Duplex à vendre
- 2 Chambres
- 1 Salle de bain
Description
POUR INVESTISSEURS CHEVRONNÉS! Ce duplex offre un potentiel de revenus locatifs solides en raison de son emplacement attractif. Les loyers dans la région sont compétitifs, ce qui peut aider à maximiser le retour sur investissement. De plus le zonage permet de belles opportunités.
Informations supplémentaires
** EXCELLENTE OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT **Duplex très bien situé, au coeur de la ville, près de tous les services et commodités, à proximité d'écoles primaires, secondaires et parcs.
Présentement aménagé en duplex comprenant un joli 4 1 /2 situé à l'étage et entièrement prêt à accueillir de nouveaux locataires, plus un très grand 7 1/2 comprenant 5 chambres, aménagé au rez-de-chaussée et bénéficiant du sous-sol qui demande quelques travaux afin d'accueillir vos futurs locataires!
Sis sur un grand terrain aménagé d'un très pratique garage détaché et d'un vaste espace pour le stationnement!
Que vous soyez à la recherche d'un projet résidentiel avec revenus ou que vous cherchiez une bâtisse pouvant à la fois accueillir un commerce, un espace bureau ou des logis...Vous venez de trouver la parfaite adresse pour combiner et diversifier vos revenus!!
Une occasion à saisir!
Particularités du bâtiment
Dimensions
8 M X 12 M
Revêtements
- Brique
- Vinyle
Sous-sol
- 6 pieds et plus
- Non aménagé
Type de fenêtre
Manivelle
Toiture
Bardeaux d'asphalte
Année de construction
1940
Particularités du terrain
Dimensions
56 P X 43 P
Superficie du terrain
7531 PC
Allée
Non pavée
Proximité
- Garderie/CPE
- Parc-espace vert
- École primaire
Stationnement
Extérieur
Détails des pièces
| Pièces | Niveaux | Dimensions | Revêtements |
|---|---|---|---|
| Cuisine | 2ième étage | 12.2x12.3 P | Céramique |
| Salon | 2ième étage | 14.9x12.2 P | Bois |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 12.5x12.6 P | Bois |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 11.10x12.6 P | Bois |
| Salle de bains | 2ième étage | 8.7x9.3 P | Céramique |
| Hall d'entrée | 2ième étage | 3.7x9.11 P | Céramique |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 7.4x8.2 P | Céramique |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 11.3x12.9 P | Autre |
| Salon | 1er niveau/RDC | 13.2x10.8 P | Autre |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 13.6x14.2 P | Autre |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 5.1x7.5 P | Autre |
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 7.7x9.5 P | Autre |
| Hall d'entrée | Sous-sol | 4.6x4.1 P | Autre |
| Chambre à coucher | Sous-sol | 17.5x11 P | Autre |
| Chambre à coucher | Sous-sol | 15.10x11 P | Autre |
| Chambre à coucher | Sous-sol | 8.5x12.2 P | Autre |
| Salon | Sous-sol | 20.9x11.11 P | Autre |
Caractéristiques
Armoires
Mélamine
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Énergie pour le chauffage
Électricité
Système d'égouts
Municipal
Zonage
- Commercial
- Résidentiel
Informations financières
Évaluation du terrain
15 200 $
Évaluation du bâtiment
166 600 $
Taxes municipales (2024)
2 070 $
Taxes scolaires (2023)
139 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
Résidentiel
36 600 $
Inclusions
Aucune inclusion
Exclusions
Aucune exclusion
