505 Ch. Magenta
Farnham
549 900$
Maison de plain-pied à vendre
- 3 Chambres
- 1 Salle de bain
Description
Découvrez cette chaleureuse fermette nichée sur un terrain de plus de 92 000 pi² à Farnham, en zonage agricole. Offrant une maison de style champêtre avec véranda 4 saisons, foyer en pierres naturelles, sous-sol aménagé avec cuisine de transformation ainsi que plusieurs bâtiments secondaires (grange, serre, poulailler, étable), cette propriété est idéale pour un mode de vie autonome, familial ou agrotouristique. À quelques minutes des services, dans un cadre verdoyant et inspirant.
Informations supplémentaires
Fermette de charme -- Un havre champêtre aux multiples possibilités.Rez-de-chaussée
Véranda 4 saisons
Entrez dans une véranda lumineuse et conviviale, baignée de lumière grâce à ses nombreuses fenêtres.
L'ambiance y est apaisante, idéale pour lire, travailler ou admirer la nature.
Salon
Le salon se distingue par son mur de pierres naturelles, son foyer au bois et ses poutres apparentes, qui confèrent à la pièce un cachet rustique et chaleureux.
Le plafond cathédrale accentue l'effet d'espace.
Cuisine et salle à manger
Ouverte et lumineuse, la cuisine de style champêtre offre un dosseret en céramique coloré, de nombreuses armoires et un accès direct à la salle à manger adjacente, dans une pièce aux grandes fenêtres avec vue sur la cour.
Chambres et salle de bains
2 chambres à l'étage, confortables et lumineuses.
La salle de bains complète, avec bain-douche et meuble-vanité en bois, propose une ambiance chaleureuse et fonctionnelle.
Sous-sol
Chambre principale ou salle familiale
Le sous-sol entièrement aménagé offre une pièce spacieuse actuellement utilisée comme chambre principale, qui pourrait également servir de salle familiale chaleureuse.
Son mur de pierres naturelles crée une ambiance accueillante et polyvalente.
Pièce adjacente et coin buanderie
Une pièce attenante fermée par des portes françaises peut facilement être utilisée comme chambre ou bureau.
Le coin buanderie, situé près de la sortie extérieure, est fonctionnel et bien éclairé, facilitant les tâches quotidiennes.
Cuisine de transformation
Parfaitement pensée pour les projets d'autonomie alimentaire, la grande cuisine secondaire est entièrement aménagée pour la transformation des aliments : comptoirs multiples, évier double, rangements pratiques et équipements inclus.
L'espace est parfait pour projets d'autonomie ou d'agrotourisme.
Extérieur
Terrain et bâtiments
Le terrain de plus de 92 000 pi² offre un véritable petit domaine agricole. On y retrouve :
Une grange de bois, une serre, un bâtiment agricole mixte (poulailler/étable)
Un abri double avec borne de recharge, un cabanon
Érablière et agriculture
Une érablière avec tubulure et équipement complet est prête à l'usage pour produire votre sirop d'érable biologique.
Le potager, les arbres fruitiers (pommiers, framboisiers, bleuetiers, cassissiers, sureaux) et la serre permettent de cultiver votre propre nourriture.
Un enclos clôturé accueille actuellement des poules et des moutons, avec pâturage aménagé.
Les essences d'arbres variées créent un microclimat apaisant.
Plusieurs améliorations récentes témoignent d'un entretien rigoureux : pompe à eau, champ d'épuration, réservoir, fenêtres, foyer conforme et plus.
Secteur
À seulement 5 minutes du centre de Farnham, 10 minutes de l'autoroute 10 et 45 minutes de Montréal, cette propriété vous offre un accès rapide aux services tout en vous plongeant dans un mode de vie rural et paisible.
Particularités du bâtiment
Dimensions
27.7 P X 43.4 P
Fenêtres
PVC
Fondation
Béton coulé
Sous-sol
6 pieds et plus
Type de fenêtre
- Coulissante
- Manivelle
Toiture
Tôle
Année de construction
1974
Particularités du terrain
Dimensions
262.4 P X 345.1 P
Superficie du terrain
92555 PC
Allée
Non pavée
Particularités
Terrain boisé : feuillus
Proximité
- Autre
- Autoroute/Voie rapide
- Garderie/CPE
- Golf
- Parc-espace vert
- Piste cyclable
- École primaire
- École secondaire
Stationnement
- À l'abri
- Extérieur
Détails des pièces
| Pièces | Niveaux | Dimensions | Revêtements |
|---|---|---|---|
| Salon | 1er niveau/RDC | 11.9x19.4 P | Plancher flottant |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 10.9x12.3 P | Plancher flottant |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 11x10.9 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher principale | 1er niveau/RDC | 13x11.5 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 16.4x7.4 P | Plancher flottant |
| Véranda | 1er niveau/RDC | 23.8x7.3 P | Plancher flottant |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 7.4x4 P | Céramique |
| Salle familiale | Sous-sol | 22.1x22.4 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | Sous-sol | 7.3x14.8 P | Plancher flottant |
| Atelier | Sous-sol | 17.8x17.4 P | Béton |
| Hall d'entrée | Sous-sol | 10.2x3.1 P | Béton |
Caractéristiques
Abri d'auto
- Détaché
- Double largeur ou plus
Aménagement du terrain
Paysager
Armoires
Bois
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyers-poêles
Foyer au bois
Système d'égouts
- Champ d'épuration
- Fosse septique
Zonage
- Agricole
- Résidentiel
Informations financières
Évaluation du terrain
125 000 $
Évaluation du bâtiment
257 100 $
Taxes municipales (2025)
2 655 $
Taxes scolaires (2024)
181 $
Inclusions
Fixtures, pôles, rideaux, stores, tous les électroménagers (cuisinières (cuisine + s-sol)), petit congélateur(s-sol), réfrigérateur, lave-vaisselle, laveuse, secheuse, aspirateur central, adoucisseur eau, installations de l'atelier, pompe à eau, tondeuse, souffleuse (à réparer), pelles, installation + borne électrique Petite grange: meubles, foyer (non installé), évaporateur sirop d'érable fonctionnel, installations de la serre, Système de tubulure pour 50 érables, clôtures. 2 moutons, poules.
Exclusions
Piano, effets personnels des vendeurs.
