
128 - 132 Rue St-Charles S.
Granby




499 900$ +TPS/TVQ
Duplex à vendre
- 1 Chambre
- 1 Salle de bain
Description
Découvrez cette opportunité exceptionnelle : un duplex à revenus avec un bâtiment commercial, idéal pour investisseurs ou propriétaire-occupant. La propriété génère un revenu potentiel de 50,700$ par année. Le duplex se compose d'un logement 3 ½ et d'un logement 4 ½. De plus, l'espace commercial de 2250 pi² est actuellement loué jusqu'en 2030, offrant une source de revenus stable à long terme. Avec 7 places de stationnement disponibles, cette propriété est parfaitement adaptée pour une utilisation mixte résidentielle et commerciale. Ne manquez pas cette opportunité unique d'investir dans un secteur prisé avec des revenus garantis
Informations supplémentaires
Logement #128 récemment rénové :3 1/2
950$ par mois
1 stationnement
1 espace de rangement
Aucun animal permis
Pas d'accès au terrain
Fin de bail 30 juin 2025.
Logement #130 récemment rénové:
4 1/2
1275$ par mois
2 stationnements Aucun animal permis
Aucun accès au terrain
Fin de bail 30 juin 2025.
Espace commercial:
2000$ par mois
2250 pieds carrés de superficie
Présentement loué jusqu'en 2030.
Particularités du bâtiment
Dimensions
7.14 M X 8.15 M
Fenêtres
PVC
Revêtements
Brique
Sous-sol
- Non aménagé
- Bas (moins de 6 pieds)
Type de fenêtre
Manivelle
Toiture
Bitume et gravier
Année de construction
N.D.
Particularités du terrain
Dimensions
19.32 M X 42.43 M
Superficie du terrain
829.9 MC
Allée
Asphalte
Proximité
- Autoroute/Voie rapide
- Cegep
- Garderie/CPE
- Golf
- Hôpital
- Parc-espace vert
- Piste cyclable
- École primaire
- Ski alpin
- École secondaire
- Ski de fond
- Sentier de motoneige
- Sentier de VTT
- Transport en commun
Stationnement
Extérieur
Détails des pièces
Pièces | Niveaux | Dimensions | Revêtements |
---|---|---|---|
Salon | 1er niveau/RDC | 9.5 P | Autre |
Cuisine | 1er niveau/RDC | 11x13.6 P | Autre |
Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 9.4x9.4 P | Autre |
Salle de bains | 1er niveau/RDC | 9.7x5.5 P | Céramique |
Salon | 2ième étage | 9.5x9.7 P | Autre |
Cuisine | 2ième étage | 11x13.6 P | Autre |
Chambre à coucher | 2ième étage | 9.4x9.4 P | Autre |
Chambre à coucher | 2ième étage | 9.4x9.4 P | Autre |
Salle de bains | 2ième étage | 9.7x5.5 P | Céramique |
Caractéristiques
Armoires
Mélamine
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Énergie pour le chauffage
Électricité
Équipement disponible
Thermopompe murale
Système d'égouts
Municipal
Zonage
- Commercial
- Résidentiel
Informations financières
Évaluation du terrain
112 000 $
Évaluation du bâtiment
176 000 $
Taxes municipales (2024)
6 037 $
Taxes scolaires (2025)
241 $
Dépenses annuelles
Assurances
4 838 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
Résidentiel
26 700 $
Commercial
24 000 $
Inclusions
Aucune inclusion
Exclusions
Biens des locataires

