2365 26e Avenue

Drummondville

449 900$

Maison à paliers multiples à vendre

5 Chambres
2 Salles de bain
1977 PC

MSL: 22964237

Description

Offrez-vous tout l'espace dont vous avez besoin! Découvrez cette spacieuse maison parfaite pour une grande famille, située sur un terrain de coin, à côté d'un parc. Avec ses 5 chambres, ses 2 salles de bains et ses grands espaces de vie, elle offre un cadre de vie confortable et lumineux. La salle à manger et la cuisine à aire ouverte sont idéales pour les moments en famille, tandis que la vaste salle familiale surélevée avec salon crée un espace détente unique! Sous-sol entièrement aménagé avec sortie extérieure, garage, cour intime et voisinage paisible font de cette maison une opportunité à saisir!

Informations supplémentaires

Bienvenue chez vous!

Rez-de-chaussée - Un espace lumineux et fonctionnel!

Dès votre arrivée, un hall d'entrée vous accueille et mène vers un espace de vie convivial et bien aménagé.

La salle à manger, baignée de lumière naturelle grâce à ses grandes fenêtres, est parfaite pour les repas en famille et entre amis.

La cuisine, ouverte sur la salle à manger, est à la fois fonctionnelle et pratique.
Avec ses armoires en deux tons, son îlot central et son dosseret classique, elle offre un bel espace de préparation et de rangement.
Une porte-patio mène directement à la cour, facilitant l'accès aux repas en extérieur et aux activités familiales.

Sur ce même niveau, trois chambres confortables sont aménagées dont la chambre principale qui propose un espace apaisant avec un grand garde-robe.

Les deux autres chambres sont idéales pour les enfants.

Une salle de bains complète avec bain/douche et vanité offrant du rangement vient compléter cet étage.

Étage au-dessus du garage - Une salle familiale impressionnante avec terrasse couverte!

Un véritable coup de coeur!

Cet espace unique, baigné de lumière grâce à ses nombreuses fenêtres, est idéal pour un salon confortable, une salle de jeux ou encore un coin détente.
Sa vaste superficie vous permet un aménagement, selon vos besoins!

De plus, un accès direct à une vaste terrasse couverte permet de profiter de l'extérieur en toute saison, que ce soit pour relaxer, aménager un coin repas ou recevoir des invités.

Sous-sol - Un espace fonctionnel avec sortie extérieure!

Le sous-sol aménagé complète cette maison avec des espaces bien pensés et polyvalents :
Deux chambres supplémentaires, parfaites pour des adolescents, un bureau ou une chambre d'invités.

Une grande salle de séjour, idéale comme deuxième salon, salle de jeux ou cinéma-maison.

Une vaste buanderie indépendante offrant un grand espace de rangement et facilitant l'organisation.

Une deuxième salle de bains avec douche, ajoutant une touche de commodité pour la famille et les invités.

Une sortie extérieure permettant un accès direct au terrain, idéal pour un accès privé ou pour créer un espace autonome.

Extérieur - Un cadre de vie agréable!

Située sur un terrain de coin, cette propriété bénéficie d'une belle cour intime bordée de haies matures offrant de multiples possibilités d'aménagement : espace détente, aire de jeux ou jardin.

Son emplacement privilégié, à côté du Parc Boivin, est un réel atout offrant un accès immédiat aux espaces verts, à une patinoire et à des installations familiales.

Pourquoi choisir cette maison ?
5 chambres et 2 salles de bains
Grands espaces lumineux
Salle familiale surélevée avec terrasse couverte
Sous-sol fonctionnel avec sortie extérieure
Garage intégré et cour intime
Emplacement idéal en face d'un parc.

Une opportunité à saisir ! Contactez-nous dès maintenant pour une visite !

Particularités du bâtiment

Dimensions

16.38 M X 7.51 M

Fondation

Béton coulé

Revêtements

Brique
Vinyle

Sous-sol

6 pieds et plus
Totalement aménagé
Entrée indépendante

Type de fenêtre

Coulissante
Manivelle

Toiture

Bardeaux d'asphalte

Année de construction

1975

Particularités du terrain

Dimensions

47.64 M X 48.95 M

Superficie du terrain

1056.1 MC

Allée

Asphalte

Particularités

Terrain boisé : feuillus
Coin de rue

Proximité

Autoroute/Voie rapide
Cegep
Garderie/CPE
Golf
Hôpital
Parc-espace vert
Piste cyclable
École primaire
École secondaire
Ski de fond
Transport en commun
Université

Stationnement

Extérieur
Au garage

Détails des pièces

Pièces	Niveaux	Dimensions	Revêtements
Hall d'entrée	1er niveau/RDC	6.1x2.8 P	Céramique
Salle à manger	1er niveau/RDC	17.4x10.3 P	Parqueterie
Cuisine	1er niveau/RDC	16.2x11.11 P	Parqueterie
Chambre à coucher principale	1er niveau/RDC	13.2x11.7 P	Parqueterie
Chambre à coucher	1er niveau/RDC	12.5x9 P	Parqueterie
Chambre à coucher	1er niveau/RDC	9.3x9.3 P	Parqueterie
Salle de bains	1er niveau/RDC	5.6x11.7 P	Céramique
Salon	Autre	19.7x22.1 P	Plancher flottant
Salle familiale	Sous-sol	21.1x10.11 P	Céramique
Chambre à coucher	Sous-sol	12.8x10.10 P	Couvre-sol souple
Chambre à coucher	Sous-sol	10.11x12.6 P	Plancher flottant
Salle de bains	Sous-sol	8.1x10.10 P	Céramique
Salle de lavage	Sous-sol	17.4x9.3 P	Plancher flottant

Caractéristiques

Aménagement du terrain

Terrain/cour bordé de haies
Paysager

Mode de chauffage

Plinthes électriques

Approvisionnement en eau

Municipalité

Énergie pour le chauffage

Électricité

Garage

Attaché
Simple largeur

Système d'égouts

Municipal

Zonage

Résidentiel

Informations financières

Évaluation du terrain

138 300 $

Évaluation du bâtiment

203 500 $

Taxes municipales (2025)

2 568 $

Taxes scolaires (2024)

220 $

Dépenses annuelles

Énergie

2 262 $

Inclusions

Lave-vaisselle blanc Whirlpool, porte serviette dans la sdb du rez-de-chaussée, hotte micro-ondes GE de couleur inox. Tringle et rideaux, stores. Four blanc de marque Kenmore, table de billard et ses accessoire.