Maison à étages - À vendre - 553 Rue Rolland, Granby

649 900$

Maison à étages à vendre

553 Rue Rolland, Granby

2 Chambres
1 Salle de bain
1 Salle d'eau

MSL: 22727690

Description

Propriété unique située dans un secteur paisible de Granby! Cette charmante maison pièce-sur-pièce marie à merveille le cachet rustique et les touches contemporaines. Elle propose une cuisine rénovée avec îlot central, une salle à manger agrémentée de poutres apparentes, un boudoir avec foyer au bois ainsi qu'un salon chaleureux. À l'étage, on retrouve deux chambres et une salle de bains rénovée. Le rez-de-chaussée offre également une salle d'eau. Sous-sol aménagé avec sortie extérieure. Superbe terrain verdoyant avec maisonnette et mezzanine. Un véritable coup de coeur!

Informations supplémentaires

Dès l'entrée, vous serez accueilli par un hall lumineux qui donne immédiatement le ton de cette propriété chaleureuse.

Un coin bureau y est aménagé avec soin, idéal pour le télétravail ou comme espace de lecture paisible, baigné de lumière naturelle.

La cuisine a été entièrement rénovée avec une attention particulière aux détails.
Elle offre de jolies armoires, des comptoirs en granite, un dosseret en céramique, une hotte cheminée moderne et surtout, un grand îlot central parfait pour cuisiner et recevoir. L'ensemble est à la fois pratique, convivial et esthétique.

Attenante à la cuisine, la salle à manger se distingue par ses poutres apparentes qui ajoutent du caractère à l'espace. Elle devient rapidement le coeur de la maison, un lieu de rassemblement propice aux repas en famille ou entre amis.

Le coin boudoir adjacent est un véritable coup de coeur. Il est mis en valeur par un foyer au bois en pierres naturelles qui crée une ambiance chaleureuse et apaisante, parfaite pour les soirées d'hiver ou les moments de détente.

Le salon, lumineux et confortable, est doté d'un plancher chauffant qui rehausse le confort de cet espace de vie.
Avec ses grandes fenêtres et sa disposition conviviale, il constitue un cadre accueillant pouvant avoir plusieurs utilités

Une salle d'eau rénovée avec goût présente un joli mur de céramique mosaïque et un design épuré, combinant fonctionnalité et style complète ce niveau

À l'étage, vous découvrirez deux chambres aux plafonds mansardés et aux finitions sobres et douces.
À noter que le walk-in de la chambre principale peut redevenir une 3e chambre.

La salle de bains rénovée est un véritable bijou: bain sur pattes, vanité moderne avec lavabo vasque et grande douche en céramique. Un espace où détente et fonctionnalité se rencontrent.

Le sous-sol propose 2 grandes pièces polyvalentes pouvant être aménagées selon vos besoins : salle familiale ou chambre supplémentaire. Un poêle à bois ajoute une touche chaleureuse et confortable à l'espace. On y retrouve également un atelier pour les bricoleurs ainsi qu'une sortie extérieure donnant accès à la cour, ajoutant fonctionnalité à cet étage.

Le terrain est un véritable havre de paix, bordé d'arbres matures et soigneusement entretenu. Une immense terrasse permet de profiter pleinement des beaux jours, que ce soit pour relaxer, recevoir ou cuisiner à l'extérieur. À l'avant, une charmante véranda couverte avec balancelle invite à savourer les matins calmes.

Une maisonnette détachée pleine de potentiel vient compléter cette maison. Avec sa mezzanine, ses poutres, ses portes vitrées et ses ouvertures stylisées, elle constitue un espace inspirant pour créer un atelier, un bureau à domicile ou simplement un lieu de détente original.

Située dans un secteur paisible de Granby, cette maison offre un environnement calme et verdoyant, tout en restant à proximité des commodités, des écoles, des parcs et des principaux axes routiers.

Particularités du bâtiment

Dimensions

11.65 M X 6.89 M

Fenêtres

PVC

Fondation

Béton coulé

Revêtements

Autre
Bois

Sous-sol

6 pieds et plus
Partiellement aménagé

Type de fenêtre

Guillotine
Manivelle

Toiture

Tôle

Année de construction

1975

Particularités du terrain

Dimensions

59.44 M X 42.27 M

Superficie du terrain

2512.7 MC

Allée

Asphalte

Particularités

Terrain boisé : feuillus

Proximité

Autoroute/Voie rapide
Cegep
Garderie/CPE
Golf
Hôpital
Parc-espace vert
Piste cyclable
École primaire
Ski alpin
École secondaire
Ski de fond
Sentier de motoneige
Sentier de VTT

Stationnement

Extérieur
Au garage

Détails des pièces

Pièces	Niveaux	Dimensions	Revêtements
Hall d'entrée	1er niveau/RDC	8.6x6.3 P	Céramique
Salon	1er niveau/RDC	11.2x21 P	Céramique
Salle à manger	1er niveau/RDC	11.4x11.7 P	Bois
Cuisine	1er niveau/RDC	19.11x13.10 P	Couvre-sol souple
Boudoir	1er niveau/RDC	11.10x22.4 P	Bois
Bureau à domicile	1er niveau/RDC	9.1x6.2 P	Couvre-sol souple
Salle d'eau	1er niveau/RDC	9x5.11 P	Céramique
Rangement	1er niveau/RDC	7x10.7 P	Couvre-sol souple
Chambre à coucher principale	2ième étage	14.2x9.10 P	Bois
Penderie (Walk-in)	2ième étage	10.1x9.4 P	Bois
Chambre à coucher	2ième étage	10.7x9.5 P	Bois
Salle de bains	2ième étage	8.4x12.1 P	Céramique
Salle familiale	Sous-sol	23.9x21.6 P	Béton
Chambre à coucher	Sous-sol	13.7x19.7 P	Béton
Atelier	Sous-sol	10.8x10.4 P	Béton
Rangement	Sous-sol	9.1x7.8 P	Béton
Rangement	Sous-sol	3.5x5.2 P	Béton

Caractéristiques

Aménagement du terrain

Paysager

Mode de chauffage

Air soufflé

Approvisionnement en eau

Puits artésien

Énergie pour le chauffage

Bois
Électricité

Équipement disponible

Porte de garage électrique
Thermopompe centrale

Foyers-poêles

Foyer au bois
Poêle à bois

Garage

Détaché
Simple largeur

Salle de bains/salle d'eau

Douche indépendante

Système d'égouts

Champ d'épuration
Fosse septique

Zonage

Résidentiel

Informations financières

Évaluation du terrain

100 500 $

Évaluation du bâtiment

465 500 $

Taxes municipales (2025)

3 377 $

Taxes scolaires (2024)

297 $

Inclusions

Fixtures, persiennes, génératrice, réfrigérateur Fisher and Paykel de couleur stainless de la cuisine et celui du garde- manger de couleur blanc, meuble de rangement de la salle de bains, tondeuse et outils de jardin, congélateur sous-sol, borne électrique.