Appartement - À vendre - 4057 Rue De Bullion, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal)

384 000$

Appartement à vendre

4057 Rue De Bullion, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal)

1 Chambre
1 Salle de bain
630.7 PC

MSL: 22569035

Description

Situé au coeur du Plateau-Mont-Royal, ce condo au rez-de-chaussée offre 1 chambre, 1 bureau pratique et une salle de bain. Aire de vie lumineuse avec salon, salle à manger et cuisine à aire ouverte. Quartier prisé offrant une qualité de vie exceptionnelle où tout se fait à pied : cafés chaleureux, boulangeries artisanales, commerces, restaurants de quartier, épiceries fines et fruiteries locales. À quelques minutes du parc Jeanne-Mance et du Mont-Royal, idéal pour promenades et activités sportives. Proximité des universités McGill, UdeM et Concordia, ainsi que du stade Percival-Molson.

Informations supplémentaires

Bienvenue au 4057 rue de Bullion, un condo au rez-de-chaussée qui allie charme, fonctionnalité et emplacement exceptionnel dans l'un des quartiers les plus recherchés de Montréal : le Plateau-Mont-Royal.

ESPACES INTÉRIEURS

Hall d'entrée accueillant donnant accès à l'aire de vie.

Salon et salle à manger à aire ouverte, baignés de lumière naturelle et offrant une atmosphère conviviale pour vos moments de détente ou vos réceptions.

Cuisine fonctionnelle avec rangement pratique et configuration efficace, comptoir en Quartz, idéale pour cuisiner au quotidien.

Chambre principale de bonne dimension, intime et confortable.

Salle de bain simple avec douche.

Bureau aménagé sous l'escalier, un espace optimisé et ingénieux parfait pour le télétravail, les études ou un coin lecture.

ENVIRONNEMENT ET LOCALISATION

Le Plateau-Mont-Royal est reconnu pour son ambiance unique et sa qualité de vie incomparable.

À distance de marche, vous découvrirez des cafés chaleureux, des boulangeries artisanales, des restaurants variés et des commerces locaux.

L'avenue du Mont-Royal, artère dynamique et vivante, regorge de librairies, terrasses conviviales et boutiques spécialisées.

Les amateurs de plein air apprécieront la proximité du parc Jeanne-Mance et du mont Royal, parfaits pour la marche, le jogging, le vélo ou simplement profiter d'un espace vert en ville.

ACCESSIBILITÉ ET SERVICES

Emplacement stratégique pour les étudiants et les professionnels : Université McGill, Université de Montréal et Concordia facilement accessibles.

À quelques minutes du Stade Percival-Molson, lieu emblématique pour les événements sportifs et culturels.

Accès rapide aux transports en commun facilitant les déplacements partout en ville.

EN RÉSUMÉ

Ce condo allie praticité, confort et vie urbaine animée dans l'un des quartiers les plus prisés de Montréal. Que vous soyez étudiant, jeune professionnel ou investisseur, il s'agit d'une opportunité à saisir pour vivre au rythme du Plateau tout en bénéficiant d'un espace fonctionnel et bien pensé.

Particularités du bâtiment

Fenêtres

PVC

Revêtements

Brique

Type de fenêtre

Guillotine

Toiture

Bitume et gravier

Année de construction

1938

Particularités du terrain

Proximité

Autre
Cegep
Garderie/CPE
Hôpital
Parc-espace vert
Piste cyclable
École primaire
École secondaire
Transport en commun

Détails des pièces

Pièces	Niveaux	Dimensions	Revêtements
Hall d'entrée	1er niveau/RDC	19.1x3.1 P	Céramique
Salon	1er niveau/RDC	9x11.6 P	Bois
Salle à manger	1er niveau/RDC	10.6x11.6 P	Bois
Cuisine	1er niveau/RDC	11.4x8.1 P	Bois
Chambre à coucher	1er niveau/RDC	9.9x9.6 P	Bois
Salle de bains	1er niveau/RDC	5x9.1 P	Céramique
Bureau à domicile	1er niveau/RDC	6.8x4.2 P	Autre

Caractéristiques

Armoires

Mélamine

Mode de chauffage

Plinthes électriques

Approvisionnement en eau

Municipalité

Énergie pour le chauffage

Électricité

Système d'égouts

Municipal

Zonage

Résidentiel

Informations financières

Taxes municipales (2025)

1 797 $

Taxes scolaires (2025)

139 $

Dépenses annuelles

Frais de copropriété

12 $

Inclusions

Four (2024), réfrigérateur (2022), laveuse-sécheuse (2022), tabourets, étagères près de la table à manger, étagères dans la cuisine, meuble de garde-robe IKEA, luminaires, étagères et rangements du bureau.