Appartement - À vendre - 8-798 Rue des Sureaux, Boucherville

489 900$

Appartement à vendre

8-798 Rue des Sureaux, Boucherville

2 Chambres
1 Salle de bain
99.1 MC

MSL: 22501686

Description

Magnifique condo de 2 chambres situé au 3e étage du très prisé Projet Les Cours Georgiennes, sans voisin au-dessus. Avec plus de 1 060 pi², il offre un salon lumineux avec foyer, une cuisine moderne, des espaces de vie au style sobre et actuel ainsi qu'une grande terrasse privée, idéale pour vos moments de détente avec vue sur la piscine. Salle de bains avec bain et douche séparée, espace buanderie indépendant, piscine extérieure chauffée, stationnement et rangement au sous-sol. À proximité de tous les services, commerces et axes routiers. Unité clé en main dans un secteur recherché !

Informations supplémentaires

Bienvenue dans cette charmante unité de condo située au 3e et dernier étage du projet "Les Cours Georgiennes".
Ce condo allie parfaitement confort, luminosité et fonctionnalité.

HALL D'ENTRÉE
Spacieux et bien défini, le hall d'entrée est équipé d'une garde-robe double et d'un revêtement de sol en céramique, offrant un espace pratique pour accueillir vos invités.

SALON
Le salon lumineux, à aire ouverte avec la salle à manger, offre une atmosphère chaleureuse et invitante.
Grâce à sa grande fenestration, il bénéficie d'une belle lumière naturelle tout au long de la journée.
Son foyer ajoute une touche de confort, idéale pour vos moments de détente. L'accès direct à la terrasse prolonge l'espace de vie vers l'extérieur, parfait pour profiter des beaux jours.

SALLE À MANGER
Spacieuse et conviviale, la salle à manger est ouverte sur le salon et la cuisine. Elle permet d'y installer facilement une grande table pour recevoir famille et amis dans un décor élégant et contemporain.

CUISINE
La cuisine, se distingue par ses armoires bleues profond qui apportent une touche moderne et élégante à l'espace. Fonctionnelle et bien pensée, elle offre un bon plan de travail, beaucoup de rangement ainsi qu'un vaste garde-manger.
Son pratique comptoir lunch vient compléter l'espace.

CHAMBRE PRINCIPALE
Spacieuse et accueillante, la chambre principale séduit par son plafond accentué qui ajoute du caractère à la pièce.
Elle est dotée de portes doubles pour une entrée élégante, d'un walk-in pratique pour le rangement et d'un accès direct à la terrasse privée grâce à une porte-patio.
Un espace intime, lumineux et confortable, idéal pour un repos de qualité.

CHAMBRE SECONDAIRE
Parfaite comme chambre d'enfant, bureau ou chambre d'invités, elle bénéficie aussi d'un bon espace de rangement et de belle luminosité.

SALLE DE BAINS
De belle dimension, la salle de bains offre un aménagement fonctionnel et élégant.
Elle comprend une grande douche vitrée indépendante, un bain podium ainsi qu'un grand comptoir avec évier et espace maquillage intégré, parfait pour créer un coin beauté pratique et bien organisé. L'ensemble est complété par une finition soignée et un design épuré.

TERRASSE PRIVÉE
Grande terrasse aménagée avec soin.
On y retrouve un bel espace pour le mobilier extérieur et les repas en plein-air, le tout dans une atmosphère paisible et intime.

AUTRES CARACTÉRISTIQUES

Un espace de stationnement extérieur inclus
Un espace de rangement privé au sous-sol
Accès à une piscine extérieure creusée et chauffée
Unité très lumineuse et bien insonorisée
Immeuble bien géré, environnement calme et soigné.

Situé à distance de marche des commerces d'envergure (Costco, IKEA, restaurants, etc.), ce condo est également à proximité immédiate des autoroutes 20 et 30, pour des déplacements efficaces.

Un vrai clé en main, parfait pour ceux qui recherchent un milieu de vie paisible, pratique et de qualité. 24h avis pour visites.

Particularités du bâtiment

Fenêtres

PVC

Revêtements

Aluminium
Brique

Type de fenêtre

Manivelle

Toiture

Bardeaux d'asphalte

Année de construction

2010

Particularités du terrain

Allée

Asphalte

Proximité

Autoroute/Voie rapide
Garderie/CPE
Golf
Hôpital
Parc-espace vert
Piste cyclable
École primaire
Ski alpin
École secondaire
Ski de fond
Sentier de VTT
Transport en commun

Stationnement

Extérieur

Topographie

Plat

Détails des pièces

Pièces	Niveaux	Dimensions	Revêtements
Hall d'entrée	3ième étage	10.8x7.8 P	Céramique
Salon	3ième étage	13.4x14.4 P	Plancher flottant
Salle à manger	3ième étage	20.1x9.8 P	Plancher flottant
Cuisine	3ième étage	9x13 P	Céramique
Autre	3ième étage	4.9x6.1 P	Céramique
Chambre à coucher principale	3ième étage	14.3x12 P	Plancher flottant
Penderie (Walk-in)	3ième étage	4.8x7.4 P	Plancher flottant
Chambre à coucher	3ième étage	12.4x10.2 P	Plancher flottant
Salle de bains	3ième étage	19.4x8.1 P	Céramique
Salle de lavage	3ième étage	7.2x6.6 P	Céramique

Caractéristiques

Aménagement du terrain

Paysager

Mode de chauffage

Plinthes électriques

Approvisionnement en eau

Municipalité

Énergie pour le chauffage

Électricité

Équipement disponible

Installation aspirateur central
Échangeur d'air
Interphone
Système d'alarme
Thermopompe murale

Foyers-poêles

Foyer au gaz

Piscine

Chauffée
Creusée

Salle de bains/salle d'eau

Douche indépendante

Services disponibles

Piscine extérieure
Espace de rangement extérieur
Espace de stationnement pour visiteur

Système d'égouts

Municipal

Vue

Autre

Zonage

Résidentiel

Informations financières

Évaluation du terrain

95 600 $

Évaluation du bâtiment

295 300 $

Taxes municipales (2025)

1 896 $

Taxes scolaires (2024)

248 $

Dépenses annuelles

Frais de copropriété

3 588 $

Inclusions

Luminaires, rideaux et pôle à rideaux, foyer au gaz, échangeur d'air, système alarme, thermopompe murale, interphone, installation balayeuse centrale (tuyauterie murs), meuble tv salon, support tv pivotant.