48 - 48A Boul. Salaberry N.
Châteauguay
584 900$
Duplex à vendre
- 2 Chambres
- 1 Salle de bain
Description
Superbe duplex au bord de l'eau offrant deux logements 4 ½, tous deux occupés par des locataires fiables. La propriété s'étend sur un terrain de 8 177 pi², dont une parcelle de 1 367 pi² en bordure directe de l'eau, idéale pour une multitude d'activités !!! Les deux logements ont récemment bénéficié de rénovations assurant confort et modernité pour les locataires.
Informations supplémentaires
- Logement #48 -- Logement 4 1/2 entièrement rénové -- profitez d'un intérieur moderne et confortable
- Accès privilégié à la cour arrière avec une piscine hors-terre pour vos moments de détente
- Deux espaces de stationnement extérieurs -- pratiques et accessibles !
- Revenu locatif assuré de 1300$ par mois avec un bail en vigueur jusqu'au 30 juin 2025.
- Logement #48A -
- Logement 4 1/2 entièrement rénové -- profitez d'un intérieur moderne et confortable
- Revenu locatif assuré de 1375$ par mois avec un bail en vigueur jusqu'au 30 juin 2025.
Un privilège rare qui vous offre un espace exclusif au bord de l'eau, idéal pour profiter pleinement de la nature et des activités nautiques.
Particularités du bâtiment
Dimensions
34 P X 24 P
Sous-sol
Vide sanitaire
Toiture
Bardeaux d'asphalte
Année de construction
1945
Particularités du terrain
Dimensions
47 P X 126 P
Superficie du terrain
8177 PC
Particularités
- Accès à l'eau
- Navigable
Proximité
- Autre
- Autoroute/Voie rapide
- Garderie/CPE
- Hôpital
- Piste cyclable
- École primaire
- École secondaire
- Transport en commun
Topographie
Plat
Détails des pièces
| Pièces | Niveaux | Dimensions | Revêtements |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 4.11x3.7 P | Céramique |
| Véranda | 1er niveau/RDC | 22.6x7.7 P | Bois |
| Salon | 1er niveau/RDC | 13.1x9.5 P | PVC |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 13.2x9.5 P | Céramique |
| Chambre à coucher principale | 1er niveau/RDC | 12.4x9.2 P | PVC |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 10.3x9.2 P | PVC |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 9.2x8.1 P | Céramique |
| Salle de lavage | 1er niveau/RDC | 5.5x2.10 P | Céramique |
Caractéristiques
Aménagement du terrain
- Clôturé
- Paysager
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Énergie pour le chauffage
Électricité
Équipement disponible
Thermopompe murale
Piscine
Hors-terre
Salle de bains/salle d'eau
Douche indépendante
Système d'égouts
Municipal
Vue
- Sur l'eau
- Panoramique
Zonage
Résidentiel
Informations financières
Évaluation du terrain
262 900 $
Évaluation du bâtiment
179 800 $
Taxes municipales (2024)
4 921 $
Taxes scolaires (2024)
249 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
Résidentiel
32 100 $
Inclusions
2 réservoirs d'eau chaude, piscine hors-terre et accessoires, 2 hottes de cuisine, 2 thermopompes 18MBTU, cabanon, luminaires.
Exclusions
Effets personnels du locataire.
