Duplex - À vendre - 130 8e Avenue N., Sherbrooke (Fleurimont)

449 900$

Duplex à vendre

130 8e Avenue N., Sherbrooke (Fleurimont)

3 Chambres
2 Salles de bain

MSL: 21957803

Description

Superbe duplex rénové et soigneusement entretenu dans un secteur central et recherché de Fleurimont! Deux logements lumineux, un de 3 chambres et un de 2 chambres, cuisine fonctionnelle, salle de bains complète et salle de lavage indépendante. Parfait pour propriétaire-occupant ou investisseur. Stationnements, remises extérieures et localisation stratégique à proximité des écoles, parcs, hôpital et commodités.

Informations supplémentaires

Situé au coeur du secteur recherché de Fleurimont, ce duplex bien entretenu propose deux logements confortables, lumineux et plein de cachet. Parfait pour un propriétaire-occupant souhaitant profiter d'un revenu supplémentaire ou pour un investisseur à la recherche d'un immeuble clé en main.

Rez-de-chaussée (Logement #1)
Dès l'entrée, vous serez charmé par l'ambiance chaleureuse des lieux. La cuisine a été rénovée avec goût : armoires blanches, comptoirs en bois et dosseret en céramique créant un espace à la fois fonctionnel et convivial. Grande salle à manger qui offre aussi un espace de repos près de la fenêtre. Le salon offre un bel espace de détente privé.

La chambre principale est spacieuse et dispose d'un grand walk-in ainsi que d'une salle de bains attenante avec bain podium et rangement intégré. Une deuxième chambre, une seconde salle de bains avec douche ainsi qu'une salle de lavage séparée complètent l'unité. L'accès direct à la cave offre du rangement supplémentaire ou un espace atelier pratique.

À l'étage (Logement #3)
Un logement tout aussi charmant vous attend à l'étage. On y retrouve une belle véranda à l'avant, idéale pour profiter des beaux jours. Le salon est lumineux et accueillant tandis que la cuisine, avec ses armoires blanches et son comptoir spacieux, propose un espace efficace pour cuisiner.

Deux chambres mansardées apportent une touche de caractère et offrent un bon confort. La salle de bains est complète avec bain-douche, et une salle de lavage indépendante, pratique et bien aménagée, ajoute à la fonctionnalité du logement.

Améliorations et entretien
Les propriétaires ont su entretenir la propriété avec soin au fil des ans. La cuisine du rez-de-chaussée a été complètement refaite, plusieurs planchers ont été renouvelés, la peinture a été rafraîchie, et des luminaires ont été mis au goût du jour. Tout est prêt pour vous y installer sans tracas.

À l'extérieur
La propriété en brique rouge possède une belle galerie couverte à l'avant. Le terrain est agrémenté de grands arbres matures, de remises pour le rangement et d'une cour asphaltée pouvant accueillir plusieurs véhicules.

Un secteur de choix
Fleurimont est un quartier vivant et pratique. Vous êtes à distance de marche des écoles, de l'hôpital, des commerces, des parcs et du transport en commun. Un emplacement stratégique, que ce soit pour la vie de famille ou la rentabilité locative.

Particularités du bâtiment

Dimensions

9.8 M X 11.03 M

Fenêtres

Bois
PVC

Fondation

Béton coulé

Revêtements

Brique
Vinyle

Sous-sol

6 pieds et plus
Non aménagé

Type de fenêtre

Coulissante
Manivelle
Porte-fenêtre

Toiture

Bardeaux d'asphalte

Année de construction

1866

Particularités du terrain

Dimensions

15.24 M X 30.48 M

Superficie du terrain

464.5 MC

Allée

Asphalte

Proximité

Autoroute/Voie rapide
Cegep
Garderie/CPE
Hôpital
Parc-espace vert
Piste cyclable
École primaire
Ski alpin
École secondaire
Ski de fond
Transport en commun
Université

Stationnement

Extérieur

Détails des pièces

Pièces	Niveaux	Dimensions	Revêtements
Hall d'entrée	1er niveau/RDC	8.2x9.3 P	Plancher flottant
Cuisine	1er niveau/RDC	11.1x7.1 P	Plancher flottant
Salle à manger	1er niveau/RDC	17.1x11.1 P	Bois
Salon	1er niveau/RDC	11.3x11.1 P	Bois
Chambre à coucher principale	1er niveau/RDC	10.8x14.3 P	Bois
Penderie (Walk-in)	1er niveau/RDC	7.9x9.9 P	Céramique
Salle de bains	1er niveau/RDC	9.3x5.1 P	Céramique
Chambre à coucher	1er niveau/RDC	11.8x11.4 P	Bois
Salle de bains	1er niveau/RDC	6.1x9.3 P	Plancher flottant
Cave/ chambre froide	1er niveau/RDC	44.2x29.6 P	Béton
Véranda	2ième étage	5.8x18.7 P	Bois
Salon	2ième étage	10.6x11.9 P	Bois
Salle à manger	2ième étage	16.1x7.2 P	Bois
Cuisine	2ième étage	16.1x7.2 P	Bois
Chambre à coucher	2ième étage	11.1x9.1 P	Bois
Chambre à coucher	2ième étage	11x10.8 P	Bois
Salle de lavage	2ième étage	5.1x5.1 P	Plancher flottant
Salle de bains	2ième étage	4.8x7.4 P	Plancher flottant