Appartement - À vendre - 1-8345 Rue Sherbrooke E., Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve)

349 000$

Appartement à vendre

1-8345 Rue Sherbrooke E., Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve)

2 Chambres
1 Salle de bain
82.6 MC

MSL: 21289552

Description

Spacieux condo de 888 pi² situé au 1er étage d'une petite copropriété tranquille de 6 unités. Il offre deux grandes chambres, une salle de bains entièrement rénovée en 2023, des planchers de bois franc neufs (2024), un salon lumineux avec foyer au bois ainsi qu'une cuisine à aire ouverte avec comptoir de bois remis à neuf (2025). Deux espaces de rangement sont inclus dont un au garage et un sur le balcon. À distance de marche du métro Honoré-Beaugrand, de commerces, parcs, écoles et services. Une belle occasion à saisir!

Informations supplémentaires

Situé au premier étage d'un immeuble entièrement en béton, ce condo de 888 pi² se distingue par sa disposition fonctionnelle, ses rénovations récentes et son environnement paisible.

Dès l'entrée, vous serez charmé par l'aire ouverte regroupant le salon, la salle à manger et la cuisine.

Le salon est spacieux et baigné de lumière naturelle, mettant en valeur un foyer au bois avec un mur de briques qui confère chaleur et caractère à l'espace.

La salle à manger attenante offre une belle fluidité pour vos réceptions.

La cuisine est pratique et invitante, avec un comptoir en bois remis à neuf en 2025, ajoutant une touche naturelle et chaleureuse.

Les planchers de bois franc, entièrement refaits en 2024, confèrent une finition impeccable à l'ensemble de l'unité.

La salle de bains, quant à elle, a été complètement rénovée en 2023 avec goût et qualité.

Les deux chambres à coucher sont de bonnes dimensions, parfaites pour une chambre principale, une chambre d'enfant ou un bureau.

L'espace laveuse/sécheuse est intégré au condo pour une utilisation au quotidien tout en discrétion.

Un grand balcon en béton permet de profiter de l'extérieur et offre un premier espace de rangement privé.
Un second espace de rangement est situé au garage, ce qui est idéal pour les objets saisonniers ou les équipements sportifs.

L'immeuble est une petite copropriété de six unités seulement, un environnement calme et convivial où les copropriétaires se connaissent bien.

La construction en béton assure une excellente insonorisation, tant au niveau des murs que des planchers.

L'administration de la copropriété est efficace et le fonds de réserve est en bonne santé. Le tout se trouve dans un environnement agréable.

Côté localisation, la propriété est idéalement située à seulement cinq minutes de marche du métro Honoré-Beaugrand et à proximité de plusieurs lignes d'autobus (141, 26, 28, 187).
Vous êtes également à 15 minutes à pied de la Place Versailles, à 12 minutes du parc Thomas-Chapais, à 6 minutes de l'Action Gym, et à une minute du parc Dupéré, qui comprend un jardin communautaire.

Les commerces et services abondent à distance de marche : boucherie, boulangerie, restaurants variés, dépanneurs, sans oublier la rue Hochelaga et l'avenue des Ormeaux, où se trouvent des adresses populaires comme Chez Simon Cantine Urbaine, l'Intermarché et la Crèmerie du Bonbon Plaisir.

Ce condo allie parfaitement confort, tranquillité, qualité de construction et vie de quartier dynamique.

Une visite vous permettra d'en apprécier tout le potentiel!

Particularités du bâtiment

Année de construction

1983

Particularités du terrain

Proximité

Autoroute/Voie rapide
Cegep
Garderie/CPE
Hôpital
Parc-espace vert
Piste cyclable
École primaire
École secondaire
Transport en commun
Université

Détails des pièces

Pièces	Niveaux	Dimensions	Revêtements
Hall d'entrée	1er niveau/RDC	9.8x5.3 P	Céramique
Salon	1er niveau/RDC	14.9x12.2 P	Bois
Salle à manger	1er niveau/RDC	15.4x12.1 P	Bois
Cuisine	1er niveau/RDC	8.7x7.2 P	Céramique
Penderie (Walk-in)	1er niveau/RDC	3.9x3.8 P	Bois
Chambre à coucher principale	1er niveau/RDC	13.1x11 P	Bois
Chambre à coucher	1er niveau/RDC	9.8x9 P	Bois
Salle de bains	1er niveau/RDC	8.9x5.2 P	Céramique