1733 - 1735 Boul. Édouard, Longueuil (Saint-Hubert)

- - Opportunité d'investissement ou de propriétaire-occupant - -

Ce triplex spacieux situé au 1733-1735 boul. Édouard, Saint-Hubert représente une occasion idéale pour bonifier votre portefeuille immobilier. Deux des trois logements sont présentement loués et offrent une stabilité appréciable.

Description des logements :

Logement -- Rez-de-chaussée #1735-1 (5 ½)
* Logement spacieux et lumineux
* Accès direct à la cour arrière ainsi qu'à la terrasse privative
* 1 espace de stationnement extérieur
* Accès à la moitié du cabanon
* Convient parfaitement à un propriétaire-occupant ou pour augmenter les revenus
* 1 chambre actuellement utilisé comme salle de lavage, mais possibilité de remettre la laveuse-sécheuse dans la salle de bain

Logement -- Étage #1735-2 (5 ½)
* Logement bien divisé et fonctionnel
* 2 espaces de stationnement extérieur
* Accès à la moitié du cabanon
* Terrasse privative
* Espaces de vie confortables

Logement -- Sous-sol #1733 (4 ½)
* Logement offrant une bonne fonctionnalité
* Accès à la cour arrière
* 2 espaces de stationnement extérieur
* Espace de rangement dans la salle mécanique

Gestion et caractéristiques supplémentaires :
* Déneigement partagé entre les trois logements
* Stationnements distincts pour chaque unité
* Espaces de rangement pratiques
* Cabanon partagé équitablement

Terrain :
Terrain aménagé offrant une cour arrière accessible au rez-de-chaussée et au sous-sol, permettant une utilisation agréable pour les occupants.

Localisation -- Un atout majeur :
Emplacement stratégique dans un secteur paisible et familial. La propriété est située face à un terrain de tennis, à l'arrière d'un terrain de soccer et à proximité immédiate d'une école primaire, offrant un environnement idéal pour élever une famille. Un arrêt d'autobus menant directement au métro Longueuil se trouve devant l'immeuble. Accès rapide à la route 116, aux services, parcs et commerces.

Un immeuble bien entretenu au fil des années et stratégiquement situé, idéal pour combiner occupation personnelle et revenus immobiliers.