1 495 000$
Maison à étages à vendre
- 5
- 2
Description
Située à St-Antoine-Abbe, dans la municipalité de Franklin, cette propriété intergénérationnelle unique a été conçue pour offrir confort, efficacité énergétique et une cohabitation harmonieuse entre générations.
**Aires de vie -- rez-de-jardin et étage**
Les deux niveaux proposent des espaces communs spacieux et lumineux. Le salon de l'étage et du rez-de-jardin est agrémenté d'un foyer au propane dont la puissance en BTU permet de chauffer efficacement chacune des unités. La salle de lavage fait également partie des espaces communs, offrant fonctionnalité et accessibilité pour tous.
**2e Étage -- Unité Principale**
Aire ouverte comprenant salon, salle à manger et cuisine moderne avec îlot central.
Chambre principale lumineuse avec walk-in.
Deux autres chambres de belles dimensions.
Salle de bains contemporaine avec douche vitrée, bain autoportant et vanité double.
Accès à une vaste terrasse couverte et prolongée, parfaite pour les repas extérieurs avec espace BBQ à raccordement direct au propane de la propriété.
Quatrième chambre polyvalente au rez-de-jardin (chambre d'enfant, bureau ou espace invité).
**Unité intergénérationnelle -- rez-de-jardin**
Chambre des maîtres avec grand walk-in et salle de bain attenante.
Foyer électrique intégré dans la chambre principale, ajoutant chaleur et ambiance.
Accès direct à une terrasse avec espace BBQ à raccordement direct au propane de la propriété.
**Extérieur et terrain**
Terrain boisé de plus de 32 000 pi² offrant intimité et tranquillité.
Piscine creusée avec patio en pavé-uni et terrasse pour les moments de détente.
Plusieurs espaces extérieurs : balcons, terrasses couvertes et coin feu.
Garage double attaché, chauffé et isolé ainsi qu'une grande allée de stationnement.
**Caractéristiques et confort**
Maison certifiée Energy Star.
Planchers chauffants sur tout le rez-de-jardin et dans la salle de bain de l'étage.
Système de chauffage et de climatisation efficace grâce à deux échangeurs d'air avec récupération de chaleur (HRV), présents à l'étage et au rez-de-jardin.
Borne de recharge pour véhicule électrique.
Trois foyers chaleureux (2 gaz et 1 électrique).
Génératrice incluse avec panneau électrique indépendant pour une autonomie maximale.
Système d'alarme relié avec vidéo-surveillance.
Chauffe-eau instantané.
**Emplacement**
Environnement paisible à proximité d'un parc, d'un centre culturel, d'un mini-putt et d'un champ de pratique de golf.
Accès gratuit aux transports en commun.
Commodités locales : banques, pharmacies, restaurants et supermarchés.
Services de garde, écoles et installations de loisirs accessibles pour les familles.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une propriété qui combine confort, modernité et emplacement de choix.
*À noter que les dimensions des pièces et du terrain sont à titre indicatif seulement et devront être vérifiées par l'acheteur.
**Aires de vie -- rez-de-jardin et étage**
Les deux niveaux proposent des espaces communs spacieux et lumineux. Le salon de l'étage et du rez-de-jardin est agrémenté d'un foyer au propane dont la puissance en BTU permet de chauffer efficacement chacune des unités. La salle de lavage fait également partie des espaces communs, offrant fonctionnalité et accessibilité pour tous.
**2e Étage -- Unité Principale**
Aire ouverte comprenant salon, salle à manger et cuisine moderne avec îlot central.
Chambre principale lumineuse avec walk-in.
Deux autres chambres de belles dimensions.
Salle de bains contemporaine avec douche vitrée, bain autoportant et vanité double.
Accès à une vaste terrasse couverte et prolongée, parfaite pour les repas extérieurs avec espace BBQ à raccordement direct au propane de la propriété.
Quatrième chambre polyvalente au rez-de-jardin (chambre d'enfant, bureau ou espace invité).
**Unité intergénérationnelle -- rez-de-jardin**
Chambre des maîtres avec grand walk-in et salle de bain attenante.
Foyer électrique intégré dans la chambre principale, ajoutant chaleur et ambiance.
Accès direct à une terrasse avec espace BBQ à raccordement direct au propane de la propriété.
**Extérieur et terrain**
Terrain boisé de plus de 32 000 pi² offrant intimité et tranquillité.
Piscine creusée avec patio en pavé-uni et terrasse pour les moments de détente.
Plusieurs espaces extérieurs : balcons, terrasses couvertes et coin feu.
Garage double attaché, chauffé et isolé ainsi qu'une grande allée de stationnement.
**Caractéristiques et confort**
Maison certifiée Energy Star.
Planchers chauffants sur tout le rez-de-jardin et dans la salle de bain de l'étage.
Système de chauffage et de climatisation efficace grâce à deux échangeurs d'air avec récupération de chaleur (HRV), présents à l'étage et au rez-de-jardin.
Borne de recharge pour véhicule électrique.
Trois foyers chaleureux (2 gaz et 1 électrique).
Génératrice incluse avec panneau électrique indépendant pour une autonomie maximale.
Système d'alarme relié avec vidéo-surveillance.
Chauffe-eau instantané.
**Emplacement**
Environnement paisible à proximité d'un parc, d'un centre culturel, d'un mini-putt et d'un champ de pratique de golf.
Accès gratuit aux transports en commun.
Commodités locales : banques, pharmacies, restaurants et supermarchés.
Services de garde, écoles et installations de loisirs accessibles pour les familles.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une propriété qui combine confort, modernité et emplacement de choix.
*À noter que les dimensions des pièces et du terrain sont à titre indicatif seulement et devront être vérifiées par l'acheteur.
Particularités du bâtiment
Dimensions
48.5 P X 34 P
Fondation
Béton coulé
Revêtements
Autre
Toiture
Bardeaux d'asphalte
Année de construction
2023
Particularités du terrain
Dimensions
234.9 P X 137.8 P
Superficie du terrain
32368 PC
Allée
- Autre
- Double largeur ou plus
Particularités
- Terrain boisé : feuillus
- Coin de rue
- Cul-de-sac
- Intergénération
Proximité
- Autre
- Autoroute/Voie rapide
- Cegep
- Garderie/CPE
- Golf
- Hôpital
- Parc-espace vert
- École primaire
- École secondaire
- Ski de fond
- Sentier de motoneige
- Sentier de VTT
- Transport en commun
Stationnement
- Extérieur
- Au garage
Détails des pièces
| Pièces | Niveaux | Dimensions | Revêtements |
|---|---|---|---|
| Salon | Rez-de-jardin | 13.5x14.1 P | Autre |
| Salle à manger | Rez-de-jardin | 15.8x9.8 P | Autre |
| Cuisine | Rez-de-jardin | 15.4x9 P | Autre |
| Chambre à coucher principale | Rez-de-jardin | 12.2x14.6 P | Autre |
| Penderie (Walk-in) | Rez-de-jardin | 6.5x8.1 P | Céramique |
| Salle de bains | Rez-de-jardin | 8.3x10 P | Céramique |
| Salon | 2ième étage | 15x19.1 P | Autre |
| Salle à manger | 2ième étage | 14x8.1 P | Autre |
| Cuisine | 2ième étage | 9.1x12.5 P | Autre |
| Chambre à coucher principale | 2ième étage | 13.5x16.0 P | Autre |
| Penderie (Walk-in) | 2ième étage | 5.2x10.6 P | Autre |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 10.8x9.1 P | Autre |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 10.6x9.5 P | Autre |
| Salle de bains | 2ième étage | 10.3x8.9 P | Céramique |
| Chambre à coucher | Rez-de-jardin | 12x10 P | Autre |
| Salle de lavage | Rez-de-jardin | 8.3x7 P | Céramique |
Caractéristiques
Armoires
Stratifié
Mode de chauffage
- Autre
- Plinthes électriques
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Énergie pour le chauffage
- Autre
- Électricité
- Propane
Équipement disponible
- Adoucisseur d'eau
- Borne de recharge - niveau 2
- Climatiseur mural
- Échangeur d'air
- Porte de garage électrique
- Système d'alarme
- Thermopompe murale
Foyers-poêles
Autre
Garage
- Attaché
- Autre
- Chauffé
- Double largeur ou plus
Piscine
- Autre
- Chauffée
- Creusée
Système d'égouts
- Champ d'épuration
- Fosse septique
Zonage
Résidentiel
Informations financières
Évaluation du terrain
68 800 $
Évaluation du bâtiment
658 100 $
Taxes municipales (2025)
3 838 $
Taxes scolaires (2025)
33 $
Dépenses annuelles
Énergie
3 600 $
Inclusions
À discuter.
Exclusions
Biens personnels.
Jonathan Vallée
