Maison de plain-pied - À vendre - 473 Rue de la Passiflore, Granby

415 000$

Maison de plain-pied à vendre

473 Rue de la Passiflore, Granby

3 Chambres
1 Salle de bain
1 Salle d'eau

MSL: 20372212

Description

Charmant plain-pied en rangée situé dans un secteur paisible de Granby. Cette propriété bien entretenue offre 2 chambres au rez-de-chaussée, un bel espace à aire ouverte et un sous-sol entièrement aménagé avec salle familiale, chambre supplémentaire et salle d'eau. La cour arrière intime est parfaite pour la famille, avec modules de jeux, terrasse couverte et coin détente. Proximité des écoles, parcs, services et accès rapide aux artères principales. Une belle opportunité clé en main à ne pas manquer!

Informations supplémentaires

Bienvenue dans cette propriété clé en main, idéale pour ceux qui recherchent confort, fonctionnalité et tranquillité, à deux pas de toutes les commodités de Granby.

REZ-DE-CHAUSSÉE

Hall d'entrée : Fonctionnel avec penderie double offrant une belle séparation entre les espaces de vie et l'entrée.

Salon : Cet espace aménagé au commencement des aires de vie communes est parfait pour vos moments de détente, avec une ambiance chaleureuse.

Salle à manger : Conviviale et lumineuse grâce à son ouverture sur la cuisine, idéale pour les repas en famille.

Cuisine : Bien pensée avec de nombreuses armoires, un bon plan de travail et un accès direct à la terrasse arrière.

Chambre principale : Spacieuse et confortable avec grand placard.

Deuxième chambre : Parfaite pour un enfant, un bureau ou une chambre d'appoint.

Salle de bains :
Élégante et bien pensée, cette salle de bains vous séduira avec sa douche vitrée moderne aux murs effet bois, son bain autoportant au design contemporain ainsi qu'une vanité avec rangement intégré et fini bois naturel. Un espace à la fois zen et pratique, parfait pour vos moments de détente.

SOUS-SOL

Salle familiale : Immense pièce multifonctions, idéale pour cinéma-maison, salle de jeux ou espace bureau.

3e chambre : De belle dimension, parfaite pour un ado ou comme chambre d'invités.

Salle d'eau : Pratique et facilement accessible avec son espace buanderie bien aménagé et muni de rangement afin de répondre aux besoins de la vie quotidienne.

EXTÉRIEUR

Terrasse en bois couverte : Espace lounge accueillant, parfait pour les soupers d'été ou les matinées café.

Cour arrière : Entièrement clôturée, sécuritaire pour les enfants et idéale pour profiter du plein-air, avec espace de jeux.

Stationnement : Allée double largeur en façade pour deux véhicules.

SECTEUR
Localisation parfaite dans un quartier calme, à distance de marche des écoles, parcs, commerces et transports.
Un secteur prisé de Granby combinant vie de quartier et accessibilité.

Particularités du bâtiment

Dimensions

6.1 M X 15.39 M

Fenêtres

PVC

Fondation

Béton coulé

Revêtements

Bois
Brique
Vinyle

Sous-sol

6 pieds et plus
Totalement aménagé

Type de fenêtre

Coulissante
Manivelle

Toiture

Bardeaux d'asphalte

Année de construction

2017

Particularités du terrain

Dimensions

6.1 M X 45.2 M

Superficie du terrain

275.7 MC

Allée

Asphalte

Proximité

Autoroute/Voie rapide
Cegep
Garderie/CPE
Golf
Hôpital
Parc-espace vert
Piste cyclable
École primaire
École secondaire
Ski de fond
Sentier de motoneige
Sentier de VTT
Université

Stationnement

Extérieur

Topographie

Plat

Détails des pièces

Pièces	Niveaux	Dimensions	Revêtements
Hall d'entrée	1er niveau/RDC	6.2x6.1 P	Céramique
Salon	1er niveau/RDC	18.7x15.11 P	Plancher flottant
Salle à manger	1er niveau/RDC	11x8.3 P	Plancher flottant
Cuisine	1er niveau/RDC	13.8x8.3 P	Céramique
Chambre à coucher principale	1er niveau/RDC	14.7x12.1 P	Plancher flottant
Chambre à coucher	1er niveau/RDC	13.1x10 P	Plancher flottant
Salle de bains	1er niveau/RDC	8.3x8.3 P	Céramique
Salle familiale	Sous-sol	38.3x17.1 P	Plancher flottant
Chambre à coucher	Sous-sol	14.1x11.9 P	Plancher flottant
Salle d'eau	Sous-sol	8.5x8.6 P	Céramique
Autre	Sous-sol	2.9x9.2 P	Plancher flottant