Skip to content

Vendu

Maison de plain-pied à vendre

  • 2 Chambres
  • 1 Salle de bain
  • 1 Salle d'eau
MSL: 19806209

Description

Charmante maison entièrement rénovée située à quelques pas du Lac Champlain, parfaite pour les amateurs de nature. Cette propriété au style chaleureux & contemporain offre des espaces de vie conviviaux et lumineux! Vous aimerez l'aire ouverte du rez-de-chaussée qui procure espace et fluidité! Offrant 2 chambres, une salle familiale et une vaste salle de bain au sous-sol elle est idéale pour un premier achat ou comme résidence secondaire! À l'extérieur une belle cour aménagée avec terrasse, piscine et garage détaché! Profitez de la tranquillité et du charme de cette maison chaleureuse, tout en étant proche des services et des loisirs du lac.

Informations supplémentaires

Bienvenue au 217, 47e Rue!

*REZ-DE-CHAUSSÉE*

Dès l'entrée, vous serez séduit par une aire ouverte lumineuse et conviviale combinant le salon, la salle à manger et la cuisine.
Le salon avec sa poutre au plafond et sa fenestration qui laisse entrer une belle lumière naturelle, est confortable et accueillant

La salle à manger attenante, située au coeur des espaces de vie est conviviale. À noter la poutre apparente qui s'y prolonge et qui ajoute une touche de caractère à l'espace de vie.

La cuisine moderne et épurée offre des armoires blanches contrastant avec un dosseret en carreaux alvéolaires gris clair et des comptoirs couleur bois qui ajoutent une note chaleureuse. Bien équipée, elle permet de cuisiner en toute convivialité, tout en restant connecté aux autres espaces de vie.

Vaste salle d'eau avec espace buanderie muni de rangement aménagé au rez-de-chaussée


*SOUS-SOL*

La maison comprend deux chambres à coucher au sous-sol dont la chambre principale qui inspire la détente avec son mur accent gris foncé.
La deuxième chambre aménagé derrière la jolie porte de bois sur rail peut tout aussi bien servir de bureau ou chambre d'invités selon vos besoins

Agréable coin séjour bénéficiant d'une belle luminosité provenant de la fenetre du hall d'entrée.

La salle de bain spacieuse au design sobre et fonctionnel, vous offre un bain encastré et une douche indépendante vitrée aux parois de céramique avec alcôve. Une salle de bain propice aux moments de détente.


*EXTÉRIEUR*

La cour de cette propriété entourée de grands arbres qui apportent ombre et intimité est un véritable espace de détente et de loisirs, idéale pour profiter des belles journées en plein air. À l'arrière, une grande terrasse en bois surélevée offre un espace confortable pour vos moments de convivialité, que ce soit pour les repas en famille ou les soirées BBQ entre amis. Vous y trouverez également un accès direct à une piscine hors terre, parfaite pour se rafraîchir en été. Un cabanon pratique assure le rangement, tandis qu'un garage détaché offre un espace supplémentaire pour le stationnement ou le bricolage.

Cette propriété combine harmonieusement confort, modernité et proximité avec la nature, répondant ainsi aux besoins des familles actives ou de ceux qui recherchent un havre de paix près du Lac Champlain.

un véritable bijou à découvrir.

*RÉNOVATIONS*

2015: Nouvelle fondation béton coulé, plomberie et électricité refait au complet, ajout de fenêtres au sous-sol, isolation a été refait au complet

2016: Toiture de tôle, Descente plafond de la cuisine et isolation cellulose soufflée, pose de nouveau revêtement de plancher au rdc et sous-sol, nouvelle salle de bain au sous-sol, Isolation à l'Uréthane giclée

2017: Revêtement extérieur en vinyle au complet et isolation a l'Uréthane giclée

2019: Installation cabanon sur dalle de béton

2020: Installation piscine hors-terre 15 Pieds au chlore, pose nouvelles gouttières.

Particularités du bâtiment

Dimensions

7.59 M X 8.8 M

Fenêtres

PVC

Fondation

Béton coulé

Revêtements

Vinyle

Sous-sol

  • 6 pieds et plus
  • Totalement aménagé

Type de fenêtre

  • Coulissante
  • Guillotine

Toiture

Tôle

Année de construction

1955

Particularités du terrain

Dimensions

15.27 M X 31.17 M

Superficie du terrain

464.7 MC

Allée

Asphalte

Stationnement

  • Extérieur
  • Au garage

Topographie

Plat

Détails des pièces

PiècesNiveauxDimensionsRevêtements
Hall d'entrée1er niveau/RDC10.11x7.5 PCéramique
Salon1er niveau/RDC12.5x19.1 PPlancher flottant
Salle à manger1er niveau/RDC10.5x8.9 PPlancher flottant
Cuisine1er niveau/RDC10.5x10.4 PPlancher flottant
Salle d'eau1er niveau/RDC11.5x7.5 PCéramique
Salle familialeSous-sol15.2x12 PPlancher flottant
Chambre à coucher principaleSous-sol13.11x11 PPlancher flottant
Chambre à coucherSous-sol11.1x10.8 PPlancher flottant
Salle de bainsSous-sol9.10x9.10 PCéramique

Caractéristiques

Aménagement du terrain

  • Clôturé
  • Paysager

Mode de chauffage

  • Plinthes à convection
  • Plinthes électriques

Approvisionnement en eau

Municipalité

Énergie pour le chauffage

Électricité

Garage

  • Chauffé
  • Détaché
  • Simple largeur

Piscine

  • Chauffée
  • Hors-terre

Salle de bains/salle d'eau

Douche indépendante

Système d'égouts

Municipal

Zonage

Résidentiel

Informations financières

Évaluation du terrain

41 300 $

Évaluation du bâtiment

150 200 $

Taxes municipales (2024)

1 733 $

Taxes scolaires (2024)

133 $

Dépenses annuelles

Énergie

1 896 $

Inclusions

luminaire, pôles et rideaux, stores, accessoires de piscine, escalier de piscine (endommagé), lave-vaisselle

Exclusions

objet déco murale, banderoles de lumière extérieur

Keven Plamondon

438-837-4989

keven@equipeplamondon.com

Maïté Londono

438-504-1614

mailondono@gmail.com

Jonathan St-Pierre

514-442-7658

infojonathanstp@gmail.com