210 000$
Duplex à vendre
128Z - 130Z Rue St-Joseph, Saint-Gabriel
- 2 Chambres
- 1 Salle de bain
Description
OPPORTUNITÉ À SAISIR -- DUPLEX AVEC GARAGE! Situé au coeur du village de Saint-Gabriel, sur une rue passante et à proximité de tous les services, ce duplex offre un excellent potentiel. Actuellement à usage résidentiel, il présente également plusieurs possibilités pour un usage commercial (à valider auprès de la ville). Le logement du 128 est libre, tandis que le 130 est présentement loué jusqu'au 30 juin 2026. Revenus annuels approximatif de 18,348$. Idéal pour investisseur ou entrepreneur en quête d'un emplacement stratégique!
Informations supplémentaires
Duplex bien situé au coeur du village de Saint-Gabriel, à proximité immédiate de tous les services, commerces, écoles et axes routiers. Le zonage actuel est résidentiel, mais pourrait permettre d'autres usages, sous réserve de validation auprès de la municipalité. Il revient à l'acheteur de vérifier la faisabilité de son projet en fonction des règlements municipaux en vigueur.À l'arrière, vous trouverez un grand garage détaché, parfait pour le rangement ou pour un atelier ainsi qu'une remise pratique.
Logement 128 (actuellement libre) :
Ce logement s'étend sur deux étages. Le rez-de-chaussée comprend un salon, une cuisine, une salle à manger, un bureau, une salle de lavage et une salle de bains. À l'étage, deux chambres mansardées ainsi qu'un boudoir offrant un espace supplémentaire polyvalent.
Logement 130 (loué jusqu'au 30 juin 2026) :
Ce logement de plain-pied propose un espace à aire ouverte servant de salon et de chambre, une cuisine, une salle à manger, une salle de bains complète et une salle d'eau.
Idéal pour investisseur ou propriétaire-occupant souhaitant générer un revenu locatif tout en profitant d'un emplacement stratégique au centre du village.
Particularités du bâtiment
Dimensions
37.6 P X 40.9 P
Fenêtres
Bois
Fondation
- Béton coulé
- Pierre
Revêtements
- Bois
- Vinyle
Sous-sol
- Bas (moins de 6 pieds)
- Vide sanitaire
Toiture
- Bardeaux d'asphalte
- Bitume et gravier
- Tôle
Année de construction
1890
Particularités du terrain
Dimensions
41 P X 76 P
Superficie du terrain
3116.2 PC
Particularités
- Autre
- Coin de rue
Stationnement
Au garage
Topographie
Plat
Détails des pièces
| Pièces | Niveaux | Dimensions | Revêtements |
|---|---|---|---|
| Salon | 1er niveau/RDC | 9.3x12.8 P | Plancher flottant |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 9.2x13.7 P | Céramique |
| Bureau à domicile | 1er niveau/RDC | 8.3x7.8 P | Plancher flottant |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 7.4x4.6 P | Céramique |
| Salle de lavage | 1er niveau/RDC | 8.3x5.8 P | Céramique |
| Chambre à coucher principale | 2ième étage | 10.7x18.2 P | Linoléum |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 6.8x10 P | Linoléum |
| Boudoir | 2ième étage | 7.9x10.1 P | Linoléum |
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Énergie pour le chauffage
Électricité
Garage
Détaché
Appareils en location
Chauffe-eau
Système d'égouts
Municipal
Zonage
Résidentiel
Informations financières
Évaluation du bâtiment
159 000 $
Taxes municipales (2025)
3 329 $
Taxes scolaires (2025)
113 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
Résidentiel
18 348 $
Inclusions
Le déshumidificateur, la pompe Condensat et les deux Vortex, tous installés dans la cave de service/vide sanitaire afin de bien répartir la chaleur de la chaufferette durant l'hiver et bien déshumidifier l'espace. Une balayeuse de type Shop Vac, aussi dans la cave de service.
Exclusions
Aucune exclusion
