3745 Boul. Gouin E.
Montréal (Montréal-Nord)
989 900$
Maison à étages à vendre
- 4 Chambres
- 2 Salles de bain
Description
Maison centenaire pleine de charme, située au bord de la pittoresque Rivière des Prairies, offrant un accès direct à un plan d'eau navigable. Cette propriété des années 1800 conserve des éléments d'époque, tels que des poutres apparentes, des boiseries et des détails architecturaux authentiques. Avec ses quatre chambres spacieuses et ses deux salles de bains, elle combine confort moderne et caractère ancien. Le vaste terrain paysager, le garage et l'environnement serein en font une demeure unique, idéale pour les amoureux de la nature et du patrimoine.
Informations supplémentaires
rez-de-chaussée:Dès votre arrivée, le hall d'entrée impressionne par sa généreuse superficie et sa flexibilité d'aménagement. Pouvant être aménagé comme bureau à domicile, boudoir ou espace d'accueil chaleureux, ce hall offre des possibilités uniques d'organisation selon vos besoins. Les éléments de design d'époque ajoutent une touche de caractère et de charme, faisant de cette pièce un parfait point d'accueil pour cette maison historique.
Au coeur de la maison, la cuisine se situe entre le hall et la salle à manger, constituant un espace convivial où il fait bon préparer des repas et se rassembler. Dotée de nombreux rangements et rehaussée de poutres en bois et d'une ancienne cheminée en pierre, ce lieu chaleureux invite à la cuisine en famille ou entre amis.
Baignée de lumière, la salle à manger est un espace idéal pour recevoir.Les grandes fenêtres offrent une vue apaisante sur la rivière, tandis que les détails architecturaux ancestraux rehaussent l'atmosphère unique de cette pièce.
Cette chambre du rez-de-chaussée est d'une belle dimension, offrant tout le confort nécessaire dans un cadre apaisant
La salle de bain, complète et spacieuse, offre une grande vanité avec rangement et un bain-douche.
Pratique et bien agencée, la salle de lavage dispose de nombreux rangements pour organiser les essentiels ménagers.
Étage:
La chambre principale, vaste et lumineuse, est un véritable havre de paix à l'étage. Ses finitions rustiques, avec des poutres apparentes et des détails en bois d'origine, créent une ambiance chaleureuse et authentique.
Deux chambres supplémentaires, aux dimensions généreuses, conservent le charme intemporel de la maison.Elles sont idéales pour accueillir famille et amis.
Pour plus de commodité, l'étage comprend une salle de bain complète. Dotée de toutes les installations nécessaires, elle offre une grande praticité pour toute la famille.
Extérieur:
La cour arrière, spacieuse et soigneusement aménagée, est un véritable écrin de verdure offrant de nombreuses possibilités de détente et de loisirs en plein air.
L'un des atouts majeurs de cette propriété est son accès direct à la Rivière des Prairies, un plan d'eau navigable et tranquille. Ce cadre exceptionnel invite à la détente et aux activités nautiques, tout en offrant des vues imprenables sur un paysage paisible.
Un garage pratique complète les atouts de cette propriété.Il s'agit d'un ajout fonctionnel qui facilite l'organisation et contribue au confort de cette résidence
Particularités du bâtiment
Dimensions
9.86 M X 8 M
Fenêtres
Autre
Revêtements
- Aluminium
- Pierre
Sous-sol
Vide sanitaire
Toiture
- Bardeaux d'asphalte
- Membrane élastomère
Année de construction
1800
Particularités du terrain
Dimensions
16.38 M X 51.23 M
Superficie du terrain
1043.3 MC
Allée
Asphalte
Particularités
- Accès à l'eau
- Navigable
Proximité
- Autoroute/Voie rapide
- Garderie/CPE
- Hôpital
- Parc-espace vert
- Piste cyclable
- École primaire
- École secondaire
- Transport en commun
Stationnement
- Extérieur
- Au garage
Détails des pièces
| Pièces | Niveaux | Dimensions | Revêtements |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 13.4x12.2 P | Bois |
| Salon | 1er niveau/RDC | 16.5x13 P | Bois |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 16.8x11.1 P | Bois |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 11.6x11.3 P | Bois |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 11.5x9.1 P | Bois |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 11.5x4.11 P | Bois |
| Salle de lavage | 1er niveau/RDC | 11.8x6.2 P | Bois |
| Chambre à coucher principale | 2ième étage | 20.1x11.4 P | Bois |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 12.11x12.10 P | Bois |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 11.3x11.2 P | Bois |
| Salle de bains | 2ième étage | 7.5x5.11 P | Bois |
Caractéristiques
Aménagement du terrain
Paysager
Approvisionnement en eau
Municipalité
Énergie pour le chauffage
- Bois
- Électricité
Équipement disponible
- Interphone
- Système d'alarme
Foyers-poêles
Poêle à bois
Garage
Attaché
Salle de bains/salle d'eau
Douche indépendante
Système d'égouts
Municipal
Vue
Sur l'eau
Zonage
Résidentiel
Informations financières
Évaluation du terrain
463 400 $
Évaluation du bâtiment
109 400 $
Taxes municipales (2025)
4 270 $
Taxes scolaires (2025)
456 $
Inclusions
Lave-vaiselle, poles rideaux, luminaires, aspirateur central avec accessoires.
Exclusions
Luminaire de la salle à manger
