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685 000$

Duplex à vendre

  • 3 Chambres
  • 2 Salles de bain
MSL: 19475479

Description

Duplex rénové au goût du jour, construit pièce sur pièce offrant une excellente opportunité d'investissement.Libre immédiatement !! Ce bâtiment comprend un logement 4 ½ lumineux situé au 2e étage et un spacieux 5 ½ sur deux niveaux, combinant le rez-de-chaussée et le sous-sol. Possibilité d'y faire un bigénération. Profitez d'un garage pratique pour chaque logement et d'un emplacement idéal près du fleuve Saint-Laurent, à proximité des services et commodités. Une propriété offrant confort, espace et potentiel dans un secteur tranquille. Immeuble vacant !! Faites-vite !!

Informations supplémentaires


** Configuration idéale pour une bigénération grâce à la porte de communication entre le salon du rez-de-chaussée et l'étage supérieur. ** Vérification auprès de la ville par les futurs acheteurs.

Investir dans ce duplex, c'est profiter d'un rendement potentiel de 35 400$ par an, une opportunité idéale pour maximiser vos revenus immobiliers.

Propriété rénovée avec deux logements modernisés : nouvelle électricité et plomberie dans les deux unités, isolation phonique entre les logements et au sous-sol, plancher chauffant au sous-sol, deux salles de bain rénovées, nombreuses fenêtres remplacées.Ventilateurs de salle de bain et panneau électrique remplacés, finitions en plâtre et peinture neuves.
** Garage pour chacun des logements **


- Logement 681 - RÉNOVÉ !! TRÈS GRAND !!

5 1/2 VACANT ! rez-de-chaussée et sous-sol (plancher chauffant)
valeur locative approximative : 1500$ / mois

- Logement 685 -

4 1/2 au deuxième étage
valeur locative approximative : 1250$ /mois.



Particularités du bâtiment

Dimensions

33 P X 26 P

Fenêtres

PVC

Revêtements

Brique

Sous-sol

  • 6 pieds et plus
  • Totalement aménagé
  • Autre

Type de fenêtre

  • Coulissante
  • Guillotine
  • Manivelle

Toiture

Bitume et gravier

Année de construction

1940

Particularités du terrain

Dimensions

56 P X 131 P

Superficie du terrain

7269 PC

Allée

  • Asphalte
  • Double largeur ou plus

Particularités

Coin de rue

Proximité

  • Autre
  • Garderie/CPE
  • Parc-espace vert
  • École primaire
  • Transport en commun

Stationnement

  • Extérieur
  • Au garage

Topographie

Plat

Détails des pièces

PiècesNiveauxDimensionsRevêtements
Cuisine1er niveau/RDC13.8x6.8 PBois
Salon1er niveau/RDC13.2x12.9 PBois
Chambre à coucher1er niveau/RDC10.9x10.2 PBois
Chambre à coucher1er niveau/RDC14x10.7 PBois
Salle de bains1er niveau/RDC9.4x6.6 PCéramique
Chambre à coucherSous-sol14.8x11 PCéramique
Cave/ chambre froideSous-sol7x6.7 PBéton
Salle familialeSous-sol27.4x12.1 PCéramique
Salle familialeSous-sol11.5x9.3 PCéramique
Salle de bainsSous-sol8x5.8 PArdoise
Salon2ième étage13.3x13.1 PBois
Cuisine2ième étage13.7x11.1 PBois
Chambre à coucher2ième étage13.9x10.8 PBois
Chambre à coucher2ième étage10.9x10.2 PBois
Salle de bains2ième étage6.7x6.4 PCéramique
Rangement2ième étage4.4x3.3 PBois

Caractéristiques

Aménagement du terrain

Paysager

Approvisionnement en eau

Municipalité

Énergie pour le chauffage

Électricité

Garage

  • Détaché
  • Double largeur ou plus

Système d'égouts

Municipal

Zonage

Résidentiel

Informations financières

Évaluation du terrain

226 200 $

Évaluation du bâtiment

223 200 $

Taxes municipales (2025)

1 $

Taxes scolaires (2024)

238 $

Revenus annuels bruts (potentiels)

Résidentiel

35 400 $

Inclusions

Électroménagers du 681, pôles, rideaux et stores du 681, luminaires.

Exclusions

-

Jonathan St-Pierre

514-442-7658

infojonathanstp@gmail.com

Veuillez entrer le prix de la maison, le taux d'intérêt, la longueur du prêt pour savoir combien par mois vous devez payer.

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