
681 - 685 Route Marie-Victorin
Verchères




685 000$
Duplex à vendre
- 3 Chambres
- 2 Salles de bain
Description
Duplex rénové au goût du jour, construit pièce sur pièce offrant une excellente opportunité d'investissement.Libre immédiatement !! Ce bâtiment comprend un logement 4 ½ lumineux situé au 2e étage et un spacieux 5 ½ sur deux niveaux, combinant le rez-de-chaussée et le sous-sol. Possibilité d'y faire un bigénération. Profitez d'un garage pratique pour chaque logement et d'un emplacement idéal près du fleuve Saint-Laurent, à proximité des services et commodités. Une propriété offrant confort, espace et potentiel dans un secteur tranquille. Immeuble vacant !! Faites-vite !!
Informations supplémentaires
** Configuration idéale pour une bigénération grâce à la porte de communication entre le salon du rez-de-chaussée et l'étage supérieur. ** Vérification auprès de la ville par les futurs acheteurs.
Investir dans ce duplex, c'est profiter d'un rendement potentiel de 35 400$ par an, une opportunité idéale pour maximiser vos revenus immobiliers.
Propriété rénovée avec deux logements modernisés : nouvelle électricité et plomberie dans les deux unités, isolation phonique entre les logements et au sous-sol, plancher chauffant au sous-sol, deux salles de bain rénovées, nombreuses fenêtres remplacées.Ventilateurs de salle de bain et panneau électrique remplacés, finitions en plâtre et peinture neuves.
** Garage pour chacun des logements **
- Logement 681 - RÉNOVÉ !! TRÈS GRAND !!
5 1/2 VACANT ! rez-de-chaussée et sous-sol (plancher chauffant)
valeur locative approximative : 1500$ / mois
- Logement 685 -
4 1/2 au deuxième étage
valeur locative approximative : 1250$ /mois.
Particularités du bâtiment
Dimensions
33 P X 26 P
Fenêtres
PVC
Revêtements
Brique
Sous-sol
- 6 pieds et plus
- Totalement aménagé
- Autre
Type de fenêtre
- Coulissante
- Guillotine
- Manivelle
Toiture
Bitume et gravier
Année de construction
1940
Particularités du terrain
Dimensions
56 P X 131 P
Superficie du terrain
7269 PC
Allée
- Asphalte
- Double largeur ou plus
Particularités
Coin de rue
Proximité
- Autre
- Garderie/CPE
- Parc-espace vert
- École primaire
- Transport en commun
Stationnement
- Extérieur
- Au garage
Topographie
Plat
Détails des pièces
Pièces | Niveaux | Dimensions | Revêtements |
---|---|---|---|
Cuisine | 1er niveau/RDC | 13.8x6.8 P | Bois |
Salon | 1er niveau/RDC | 13.2x12.9 P | Bois |
Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 10.9x10.2 P | Bois |
Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 14x10.7 P | Bois |
Salle de bains | 1er niveau/RDC | 9.4x6.6 P | Céramique |
Chambre à coucher | Sous-sol | 14.8x11 P | Céramique |
Cave/ chambre froide | Sous-sol | 7x6.7 P | Béton |
Salle familiale | Sous-sol | 27.4x12.1 P | Céramique |
Salle familiale | Sous-sol | 11.5x9.3 P | Céramique |
Salle de bains | Sous-sol | 8x5.8 P | Ardoise |
Salon | 2ième étage | 13.3x13.1 P | Bois |
Cuisine | 2ième étage | 13.7x11.1 P | Bois |
Chambre à coucher | 2ième étage | 13.9x10.8 P | Bois |
Chambre à coucher | 2ième étage | 10.9x10.2 P | Bois |
Salle de bains | 2ième étage | 6.7x6.4 P | Céramique |
Rangement | 2ième étage | 4.4x3.3 P | Bois |
Caractéristiques
Aménagement du terrain
Paysager
Approvisionnement en eau
Municipalité
Énergie pour le chauffage
Électricité
Garage
- Détaché
- Double largeur ou plus
Système d'égouts
Municipal
Zonage
Résidentiel
Informations financières
Évaluation du terrain
226 200 $
Évaluation du bâtiment
223 200 $
Taxes municipales (2025)
1 $
Taxes scolaires (2024)
238 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
Résidentiel
35 400 $
Inclusions
Électroménagers du 681, pôles, rideaux et stores du 681, luminaires.
Exclusions
-
