Triplex - À vendre - 1112Y Rue des Bouleaux, Saint-Théodore-d'Acton

849 900$

Triplex à vendre

1112Y Rue des Bouleaux, Saint-Théodore-d'Acton

2 Chambres
1 Salle de bain

MSL: 19103324

Description

Propriété exceptionnelle offrant trois logements distincts : logement principal spacieux, configuration bigénérationnelle au sous-sol et 3 ½ indépendant au-dessus du garage. Parfaite pour accueillir plusieurs générations ou générer un revenu supplémentaire, elle séduit par ses vastes espaces et son entretien impeccable. Le tout sur un terrain aménagé avec installations équestres, idéal pour les passionnés de chevaux. Un cadre de vie alliant confort, polyvalence et charme champêtre !

Informations supplémentaires

Une fermette avec écurie, bigénérationel et un logement! Une rareté sur le marché ! Liberté, nature et confort !

* Maison principale *
Dès votre entrée, vous serez charmé par la cuisine moderne avec son grand îlot central pouvant accueillir plusieurs convives,
ses luminaires tendances, son abondance d'armoires et même un foyer pour créer une atmosphère conviviale.

La cuisine s'ouvre sur une magnifique verrière servant de salle à manger, inondée de lumière naturelle grâce à une généreuse
fenestration qui offre une vue spectaculaire sur la cour arrière - un véritable tableau vivant, été comme hiver.

Le salon est baigné de lumière naturelle, parfait pour vos moments de détente.

La salle de bains, quant à elle, propose un design contemporain avec une grande vanité, un bain autoportant et une vaste
douche vitrée.

À l'étage, la chambre principale dispose d'un walk-in et d'une salle d'eau attenante, tandis qu'une deuxième chambre peut
aisément servir de bureau ou d'espace polyvalent.

Un immense garage avec plancher en époxy complète parfaitement ce logis principal.

* Logement à l'étage *
Présentement loué jusqu'au 30 juin 2026

Idéal pour une revenu d'appoint, ce 3 ½ à l'étage bénéficie de sa propre entrée privée.

* Logement au sous-sol (bigénération)*
Présentement loué jusqu'au 30 juin 2026

Également doté d'une entrée indépendante, le logement du sous-sol est un charmant 3 ½. Parfait pour un parent âgé ou un jeune adulte

*Écurie*

Un bâtiment parfaitement pensé pour les passionnés d'équitation ! L'écurie comprend trois box spacieux pour accueillir vos
chevaux dans un environnement sécuritaire et bien entretenu. Un espace de rangement est prévu pour les selles, brides et
autres équipements ainsi qu'une zone dédiée au lavage des chevaux. À l'étage, un vaste espace d'entreposage vous permet
de stocker le foin ou autres.

*Atelier*

Le bâtiment atelier, actuellement aménagé pour un usage en ébénisterie, offre un grand espace polyvalent pouvant convenir à
une multitude de projets. Que vous soyez artisan, bricoleur ou simplement à la recherche d'un espace de création ou de
travail, cet atelier répondra à vos besoins. Son volume généreux et sa configuration adaptable laissent place à toutes vos
ambitions.

* Deuxième garage*

Un deuxième garage s'ajoute à cette propriété déjà généreuse. Que ce soit pour entreposer vos outils, équipements
saisonniers ou vos projets mécaniques, vous ne manquerez jamais d'espace. Cette propriété se démarque réellement par la
quantité et la qualité de ses espaces utilitaires.

* Cour extérieur *

Vous y trouverez une grande piscine hors terre idéale pour les journées d 'été, une magnifique fontaine d'eau qui ajoute une
touche de sérénité, une terrasse parfaite pour recevoir ainsi qu'un vaste terrain boisé.

L'acheteur devra faire ces vérification diligente auprès de la municipalité.

Particularités du bâtiment

Dimensions

38.1 P X 34.3 P

Fenêtres

PVC

Fondation

Béton coulé

Sous-sol

6 pieds et plus
Totalement aménagé
Entrée indépendante

Type de fenêtre

Porte-fenêtre

Toiture

Bardeaux d'asphalte

Année de construction

1995

Particularités du terrain

Dimensions

306.9 P X 164 P

Superficie du terrain

40698.34 PC

Allée

Asphalte

Particularités

Aucun voisin à l'arrière
Terrain boisé : feuillus
Coin de rue

Proximité

Autoroute/Voie rapide
École primaire
École secondaire

Stationnement

Extérieur
Au garage

Topographie

En pente
Plat

Détails des pièces

Pièces	Niveaux	Dimensions	Revêtements
Salon	1er niveau/RDC	18.8x11.1 P	Autre
Cuisine	1er niveau/RDC	14.8x18.3 P	Autre
Salle à manger	1er niveau/RDC	15.3x12.8 P	Céramique
Salle de bains	1er niveau/RDC	8.5x18.1 P	Céramique
Chambre à coucher principale	2ième étage	18.9x14.5 P	Plancher flottant
Penderie (Walk-in)	2ième étage	6x6.1 P	Plancher flottant
Chambre à coucher	2ième étage	12.2x11.8 P	Plancher flottant
Hall d'entrée	2ième étage	4.4x4.6 P	Céramique
Salon	2ième étage	11.2x15.4 P	Couvre-sol souple
Salle à manger	2ième étage	17.4x10.9 P	Couvre-sol souple
Cuisine	2ième étage	11.2x11.4 P	Couvre-sol souple
Chambre à coucher principale	2ième étage	12.3x12.7 P	Couvre-sol souple
Salle de bains	2ième étage	8.7x7.1 P	Céramique
Hall d'entrée	Sous-sol	4.1x3.8 P	Céramique
Salon	Sous-sol	7.4x9.1 P	Plancher flottant
Salle à manger	Sous-sol	15.4x10.4 P	Plancher flottant
Cuisine	Sous-sol	11.1x13.7 P	Plancher flottant
Chambre à coucher principale	Sous-sol	10.5x13.8 P	Plancher flottant
Salle de bains	Sous-sol	6.8x4.1 P	Céramique

Caractéristiques

Aménagement du terrain

Paysager

Mode de chauffage

Plinthes électriques

Approvisionnement en eau

Puits artésien

Énergie pour le chauffage

Électricité

Foyers-poêles

Autre
Poêle au gaz

Garage

Attaché
Chauffé

Salle de bains/salle d'eau

Attenante à la chambre principale
Douche indépendante

Système d'égouts

Champ d'épuration
Fosse septique

Zonage

Résidentiel

Informations financières

Évaluation du terrain

42 400 $

Évaluation du bâtiment

564 500 $

Taxes municipales (2025)

2 896 $

Taxes scolaires (2025)

383 $

Revenus annuels bruts (potentiels)

Résidentiel

62 460 $

Inclusions

Luminaires, rideaux, aspirateur central et accessoires, prise pour borne électrique, poêle au propane, thermopompe (3 têtes) fontaine d'eau extérieure, piscine et accessoires, thermopompe de la piscine, cabanon, ameublement ébénisterie.