
804-760 Ch. Marie-Le Ber
Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs)




629 000$
Appartement à vendre
- 1 Chambre
- 1 Salle de bain
- 1 Salle d'eau
- 84.9 MC
Description
Lumineux condo sur deux niveaux où lumière naturelle et vues spectaculaires sur Montréal créent une atmosphère unique. Le niveau principal, avec ses espaces de vie à aire ouverte et ses fenêtres surdimensionnées, offre un cadre de vie chaleureux. À l'étage, la mezzanine dévoile une oasis de calme avec sa chambre principale baignée de lumière, un charmant coin détente dans l'entre-toit et une salle de bain privée. Le balcon permet de profiter des couchers de soleil sur la ville. Un garage, deux rangements intérieurs et l'accès à la piscine extérieure et son espace détente complètent ce condo situé dans un immeuble prestigieux et sécuritaire.
Informations supplémentaires
COUP DE COEUR ASSURÉ !Ce Penthouse sur deux niveaux combine harmonieusement espaces de vie contemporains et touches architecturales distinctives, magnifié par une vue spectaculaire sur Montréal et une luminosité exceptionnelle à chaque étage.
EMPLACEMENT DE CHOIX
À quelques pas du parc Lacoursière avec son lac naturel, ses sentiers pédestres et ses aires de détente, offrant un équilibre parfait entre nature et vie urbaine.
DÉCOUVREZ CET UNITÉ UNIQUE :
HALL D'ENTRÉE :
- Accueil chaleureux avec placard-penderie
- Plancher de céramique durable et accès à la salle d'eau munie d'un espace buanderie
NIVEAU PRINCIPAL - AIRE OUVERTE
- Salon baigné de lumière naturelle
- Fenêtres spectaculaires du sol au plafond avec impostes en arche
- Hauts plafonds créant un volume impressionnant
- Vue panoramique sur l'horizon montréalais
- Planchers de bois franc raffinés
SALLE À MANGER :
- Espace convivial avec bibliothèque intégrée
- Accès direct au balcon
- Transition fluide avec le salon et la cuisine
- Vue imprenable pendant vos repas
CUISINE:
- Configuration pratique en "L"
- Nombreuses armoires de rangement
- Élégant dosseret en verre
- Comptoir-lunch pour repas décontractés
- Service aisé vers la salle à manger
NIVEAU MEZZANINE / CHAMBRE PRINCIPALE :
- Espace spectaculaire avec plafond cathédrale
- Fenêtres en arche offrant une lumière exceptionnelle
- Balcon privé pour admirer les couchers de soleil
- Walk-in pratique
- Planchers de bois franc
- Accès à la salle de bain privée
COIN DÉTENTE SOUS LES COMBLES :
- Espace cosy pour bureau ou lecture
- Atmosphère intimiste et chaleureuse
- Aménagement polyvalent
CARACTÉRISTIQUES ADDITIONNELLES :
- Système de climatisation mural
- Rangement supplémentaire à l'étage
- Garage intérieur
- Deux espaces de rangement au sous-sol
L'IMMEUBLE :
- Construction prestigieuse en briques
- Hall d'entrée distingué
- Sécurité 24/7
- Piscine extérieure chauffée et espace détente
- Jardins paysagers
- Emplacement privilégié sur l'île des Soeurs
- Proximité des services essentiels :
Commerces, Transports, REM, Parcs et espaces verts, restaurants...
Une propriété pour un cadre de vie unique, alliant confort et charme architectural.
Particularités du bâtiment
Revêtements
Brique
Type de fenêtre
Oscillo-battant
Année de construction
1995
Particularités du terrain
Proximité
- Autre
- Autoroute/Voie rapide
- Garderie/CPE
- Golf
- Parc-espace vert
- Piste cyclable
- École primaire
- Réseau Express Métropolitain (REM)
- Transport en commun
- Université
Stationnement
Au garage
Détails des pièces
Pièces | Niveaux | Dimensions | Revêtements |
---|---|---|---|
Hall d'entrée | Autre | 9x8.4 P | Céramique |
Salon | Autre | 17.6x13.8 P | Bois |
Salle à manger | Autre | 12.2x11.5 P | Bois |
Cuisine | Autre | 11.9x8.9 P | Céramique |
Salle d'eau | Autre | 7.8x5.7 P | Céramique |
Chambre à coucher principale | Autre | 16.6x13.5 P | Bois |
Salle de bains | Autre | 9.5x9 P | Céramique |
Penderie (Walk-in) | Autre | 8.1x5.9 P | Bois |
Boudoir | Autre | 11.2x8.6 P | Tapis |
Caractéristiques
Aménagement du terrain
Paysager
Armoires
Thermoplastique
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Énergie pour le chauffage
Électricité
Équipement disponible
- Autre
- Balcon privé
- Climatiseur mural
- Interphone
- Porte de garage électrique
Facilité d'accès
Ascenseur
Garage
- Chauffé
- Intégré
- Simple largeur
Piscine
- Chauffée
- Creusée
Salle de bains/salle d'eau
- Baignoire à remous
- Douche indépendante
Services disponibles
- Chute à déchets
- Piscine extérieure
- Espace de rangement intérieur
- Espace de stationnement pour visiteur
Système d'égouts
Municipal
Vue
- Sur l'eau
- Panoramique
- Sur la ville
Zonage
Résidentiel
Informations financières
Évaluation du terrain
83 100 $
Évaluation du bâtiment
411 600 $
Taxes municipales (2025)
3 190 $
Taxes scolaires (2025)
383 $
Dépenses annuelles
Frais de copropriété
8 208 $
Inclusions
Fixtures, cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle, hotte, laveuse, sécheuse et climatiseur mural (2).
Exclusions
Aucune exclusion

