225 - 225A Rue Jeannette, Longueuil (Le Vieux-Longueuil)

**Courtier responsable de la propriété - Chantal Misischia # 514-349-7829**

225 rue Jeannette -- Logement principal (5½ sur deux niveaux)

-Le rez-de-chaussée propose un salon lumineux avec grande fenêtre, une cuisine fonctionnelle avec espace salle à manger, trois chambres de bonnes dimensions et une salle de bains complète.

-Le sous-sol offre un grand potentiel d'aménagement. Il comprend une salle familiale pouvant servir de salle de jeux ou de cinéma maison, ainsi qu'un atelier doté de plusieurs rangements et établi. La section non finie présente la fournaise, le poêle à bois et l'espace mécanique. Idéal pour un bricoleur ou pour créer un espace multifonctionnel selon les besoins.

225A rue Jeannette -- Logement à l'étage (3½)

-Ce logement comprend une cuisine, un salon, une salle de bains et une chambre à coucher. La locataire actuelle, âgée de plus de 70 ans, y réside depuis plus de 10 ans et détient un droit acquis selon la législation en vigueur.

- - Extérieur et stationnement - -

Grand terrain asphalté offrant plusieurs espaces de stationnement.
Garage détaché à l'arrière avec espace de rangement supplémentaire. Cour clôturée assurant intimité et tranquillité.

- - Secteur - -
Situé dans un environnement paisible du Vieux-Longueuil, à proximité de tous les services essentiels : Hôpital, écoles, parcs, transports en commun, pistes cyclables et commerces. Accès rapide aux autoroutes et au Pont Jacques-Cartier, facilitant les déplacements vers Montréal.

- - Informations additionnelles - -

Duplex offrant un excellent potentiel pour propriétaire occupant ou investisseur recherchant un immeuble bien entretenu avec revenus stables.

Revêtement extérieur en aluminium et vinyle.

Chauffage électrique indépendant pour chaque logement.

Entrées extérieures distinctes pour plus d'intimité.

Revenus et baux disponibles sur demande.

Ce duplex représente une occasion unique d'acquérir un immeuble à revenus bien situé dans un secteur prisé et mature du Vieux-Longueuil.

*À noter que les dimensions des pièces et du terrain sont à titre indicatif seulement et devront être vérifiées par l'acheteur.

*Certaines photos ont été retouchées virtuellement afin d'illustrer un aménagement possible des pièces.