1485 - 1489 Rue Nicolet

Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve)

899 900$

Triplex à vendre

3 Chambres
1 Salle de bain

MSL: 16408686

Description

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Informations supplémentaires

Localisation stratégique -- Un atout majeur pour les investisseurs!

Située dans un quartier dynamique et hautement recherché par les locataires, cette propriété offre tout ce qu'un investisseur souhaite pour assurer une location rapide, durable et sans tracas:

Offrant 2 logis 5 1/2 & 1 logis 6 1/2 (augmentés en juillet 2025 voir document ci-joint).
Le tout avec espaces de stationnement dans la cour pour vos locataires!!

Emplacement de choix!
Toutes les commodités à distance de marche -- parfait pour les locataires qui privilégient un mode de vie sans voiture et les cyclistes!

À seulement 1,1 km du métro Joliette (ligne verte) -- Un atout considérable pour les déplacements vers le centre-ville.

Plusieurs lignes d'autobus à proximité : 29, 34, 125, 139, 353 et 355, offrant une excellente connectivité.

À proximité de la Place Valois, du Parc Saint-Aloysius, du Marché Maisonneuve, du Jardin botanique, du Parc olympique, du Stade Saputo et du cinéma StarCité -- des lieux prisés qui rendent le secteur encore plus attrayant.

Services essentiels accessibles à pied : supermarchés, fruiteries, pharmacies, boulangeries, restaurants branchés, boutiques locales, etc.

Une grande diversité d'établissements scolaires et de garderies à courte distance, incluant CPE La Ruche, École Baril, Collège Maisonneuve et plusieurs autres.

Accès facile aux autoroutes 25, 40 et 720 -- idéal pour les locataires qui se déplacent en voiture.

Stations BIXI et Communauto à proximité pour un mode de vie urbain et flexible.

Centre-ville accessible en 15 à 20 minutes, peu importe le moyen de transport.

Un immeuble bien localisé avec un fort potentiel locatif dans un secteur en demande -- l'équation parfaite pour un investissement rentable et sécuritaire.