Triplex - À vendre - 1485 - 1489 Rue Nicolet, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve)

899 900$

Triplex à vendre

1485 - 1489 Rue Nicolet, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve)

3 Chambres
1 Salle de bain

MSL: 16408686

Description

Aucun donnée pour cette section

Informations supplémentaires

Localisation stratégique -- Un atout majeur pour les investisseurs ou propriétaire occupant!
Le logis 1485 sera libre à l'acheteur !

Située dans un quartier dynamique et hautement recherché par les locataires, cette propriété offre tout ce qu'un investisseur souhaite pour assurer une location rapide, durable et sans tracas:

Offrant 2 logis 5 1/2 & 1 logis 6 1/2 (augmentés en juillet 2025 voir document ci-joint).
Le tout avec espaces de stationnement dans la cour pour vos locataires!!

Emplacement de choix!
Toutes les commodités à distance de marche -- parfait pour les locataires qui privilégient un mode de vie sans voiture et les cyclistes!

À seulement 1,1 km du métro Joliette (ligne verte) -- Un atout considérable pour les déplacements vers le centre-ville.

Plusieurs lignes d'autobus à proximité : 29, 34, 125, 139, 353 et 355, offrant une excellente connectivité.

À proximité de la Place Valois, du Parc Saint-Aloysius, du Marché Maisonneuve, du Jardin botanique, du Parc olympique, du Stade Saputo et du cinéma StarCité -- des lieux prisés qui rendent le secteur encore plus attrayant.

Services essentiels accessibles à pied : supermarchés, fruiteries, pharmacies, boulangeries, restaurants branchés, boutiques locales, etc.

Une grande diversité d'établissements scolaires et de garderies à courte distance, incluant CPE La Ruche, École Baril, Collège Maisonneuve et plusieurs autres.

Accès facile aux autoroutes 25, 40 et 720 -- idéal pour les locataires qui se déplacent en voiture.

Stations BIXI et Communauto à proximité pour un mode de vie urbain et flexible.

Centre-ville accessible en 15 à 20 minutes, peu importe le moyen de transport.

Un immeuble bien localisé avec un fort potentiel locatif dans un secteur en demande -- l'équation parfaite pour un investissement rentable et sécuritaire.