3069 Rue d'Angoulême
Sorel-Tracy
Vendu
Maison de plain-pied à vendre
- 3 Chambres
- 1 Salle de bain
- 1 Salle d'eau
Description
Charmant plain-pied situé dans le très recherché secteur Des Boisés d'Angoulème, offrant un cadre de vie paisible tout en étant à proximité des services essentiels et des axes routiers. Cette propriété dispose d'une grande fenestration apportant une luminosité naturelle abondante, d'une cuisine fonctionnelle avec îlot central et d'une salle à manger avec porte-patio donnant accès à la cour arrière. Avec ses trois chambres et son sous-sol aménagé, elle conviendra parfaitement à une famille à la recherche de confort et de praticité.
Informations supplémentaires
Dès l'entrée, vous serez charmé par un jolie salon lumineux, agrémenté d'une grande fenestration qui laisse entrer une abondante lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.Directement attenante, à la cuisine, la salle à manger est dotée d'une porte-patio donnant accès à la cour arrière, idéale pour profiter des belles saisons et faciliter les repas en extérieur.
La cuisine a été pensée pour offrir fonctionnalité. Elle dispose d'un îlot central, d'un dosseret en céramique et de nombreux espaces de rangement, permettant ainsi un aménagement optimisé pour la préparation des repas.
Le rez-de-chaussée comprend également deux chambres à coucher, toutes deux de bonne dimension. La chambre principale est équipée d'un placard double, tandis que la seconde chambre peut servir de coin bureau
La salle de bains avec bain-douche et installation laveuse-sécheuse, complète cet étage et répond aux besoins de la famille.
Le sous-sol entièrement aménagé propose un vaste espace familial, parfait pour un coin détente ou une salle de jeux, avec des espaces de rangement bien pensés.
Une troisième chambre, idéale pour un adolescent ou pour vos invités, s'y trouve également.
Un espace jeux offre une zone supplémentaire.
Une salle d'eau ainsi qu'un atelier avec rangement viennent compléter ce niveau, rendant la propriété encore plus fonctionnelle.
À l'extérieur, le terrain paysager de 6 500 pieds carrés est agrémenté d'arbres matures et d'une haie offrant une belle intimité.
Idéalement située à proximité des services, écoles, parcs, épiceries et axes routiers, cette propriété représente une opportunité exceptionnelle pour une famille en quête de confort, de tranquillité et de commodités.
Particularités du bâtiment
Dimensions
12.14 M X 7.43 M
Fenêtres
PVC
Fondation
Bloc de béton
Revêtements
- Aluminium
- Brique
Type de fenêtre
- Coulissante
- Manivelle
Toiture
Bardeaux d'asphalte
Année de construction
1972
Particularités du terrain
Dimensions
19.81 M X 30.48 M
Superficie du terrain
603.9 MC
Allée
Asphalte
Proximité
- Autre
- Autoroute/Voie rapide
- Cegep
- Garderie/CPE
- Golf
- Parc-espace vert
- Piste cyclable
- École primaire
- École secondaire
- Ski de fond
- Transport en commun
Stationnement
Extérieur
Détails des pièces
| Pièces | Niveaux | Dimensions | Revêtements |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 5.9x3.4 P | Céramique |
| Salon | 1er niveau/RDC | 14.2x11.9 P | Parqueterie |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 11.1x8.5 P | Plancher flottant |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 16.2x11.9 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher principale | 1er niveau/RDC | 13.2x11.3 P | Parqueterie |
| Bureau à domicile | 1er niveau/RDC | 11.2x10.3 P | Plancher flottant |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 8.5x7.5 P | Céramique |
| Salle familiale | Sous-sol | 23.8x10.7 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | Sous-sol | 12x9.3 P | Plancher flottant |
| Salle de jeux | Sous-sol | 10.3x9.7 P | Autre |
| Salle d'eau | Sous-sol | 6.4x4.3 P | Céramique |
| Rangement | Sous-sol | 4.8x4.7 P | Béton |
| Autre | Sous-sol | 18.4x9 P | Béton |
Caractéristiques
Aménagement du terrain
Paysager
Mode de chauffage
Air soufflé
Approvisionnement en eau
Municipalité
Énergie pour le chauffage
Électricité
Système d'égouts
Municipal
Zonage
Résidentiel
Informations financières
Évaluation du terrain
63 400 $
Évaluation du bâtiment
124 000 $
Taxes municipales (2025)
2 216 $
Taxes scolaires (2025)
132 $
Inclusions
Salle à mangé: table chaises buffet blanc cadre papillon jaune / Cuisine: réfrigérateur, cuisinière, LV, micro-ondes / Salle de bain: laveuse, sécheuse / Chambre/bureau: lit simple & commode / Salon: fauteuil, divan 3 places, foyer électrique, tous les cadres / Chambre principale : commode, table de chevet, lit, appareil elliptique Chambre sous-sol : lit et table de chevet, 2 tables et commode Sous-sol : table de cuisine brune et 8 chaises en cuir brun, tous les cadres, foyer électrique
Exclusions
Aucune exclusion
