
15 Rue Babin
Granby




485 000$
Maison à étages à vendre
- 3 Chambres
- 3 Salles de bain
Description
Découvrez cette superbe propriété au design élégant et contemporain, qui semble tout droit sortie d'une page de Pinterest. Son intérieur bien aménagé vous offre des espaces de vie agréables, 3 belles chambres à coucher, 3 salles de bains complètes, 1 salle de lavage à l'étage, un sous-sol entièrement aménagé bénéficiant d'une sortie extérieure indépendante. Le tout sur terrain privé bordé de haies matures et aménagé avec terrasse, abri de jardin pour spa et remise. Située dans un secteur de choix et convoité à proximité des écoles, parcs, piste cyclable, services et une panoplie d'activités! Suivez moi dans l'addenda pour le détail complet.
Informations supplémentaires
Bienvenue au 15 rue Babin!*REZ-DE-CHAUSSÉE*
- Dès votre entrée, vous serez accueilli par un salon lumineux aux nuances de gris et de bois qui lui confèrent une atmosphère apaisante & chaleureuse. Un mur en bois de grange juxtapose un mur accent en lattes noires qui ajoute une touche industrielle au décor.
- La salle à manger adjacente à la cuisine baigne dans la lumière naturelle grâce à sa porte-patio donnant sur la terrasse. C'est l'endroit idéal pour partager des repas en famille ou entre amis.
- La cuisine fonctionnelle vous offre un bel espace de travail avec ses nombreuses armoires 2 tons très tendances, son évier double sous la fenêtre et son pratique comptoir-lunch. Une cuisine moderne au design épuré créant une atmosphère à la fois élégante et pratique pour ceux qui aiment cuisiner et recevoir.
- Une magnifique salle de bains complète aménagée avec un bain autoportant aux lignes pures et zen et une grande vanité flottante déposée sur un joli mur de mosaïque alvéolaire est un véritable oasis de détente.
*ÉTAGE*
- Empruntez l'escalier central qui est un véritable chef-d'oeuvre architectural avec ses marches en bois flottantes et son limon central en acier noir qui crées une illusion de légèreté, pour vous mener à l'étage des chambres.
- Superbe chambre principale qui invite à la détente en alliant confort & élégance avec son mur accent en bois de grange qui apporte une belle touche rustique au décor contemporain. De plus, vous apprécierez son garde-robes walk-in dissimulé derrière une jolie porte coulissante sur rails
- 2e chambre à coucher d'une belle dimension
- Pratique espace buanderie aménagé dans ce qui était anciennement la 3e chambre, vous offre un endroit parfaitement conçu pour faciliter vos tâches ménagères tout en offrant une organisation optimale
Cet espace de lavage indépendant est un atout majeur pour toute maison
- La superbe salle de bains moderne offrant un mélange harmonieux de fonctionnalité et d'élégance est munie d'une grande douche vitrée avec douche à effet pluie et de 2 pratiques niches, une grande vanité avec 2 lavabos à robinetterie murale et plancher chauffant.
Une salle de bains parfaitement conçue pour la famille
*SOUS-SOL*
- Vous y retrouverez une salle familiale chaleureuse & conviviale avec son joli plancher au motif de chevron, son plafond suspendu à caisson et son décor aux teintes neutres et intemporel en fera certainement un espace coup de coeur pour vos soirées de détente en famille.
- Chambre à coucher d'une belle dimension, elle aussi avec joli plancher chevronné qui peut faire office de coin bureau ou autres selon vos besoins
- 3e salle de bains complètes tout aussi stylée avec mur de lattes blanches, douche en coin et meuble lavabo.
- Pratique sortie extérieure
- Rangements
*EXTÉRIEUR*
- Superbe cour bordée de haies matures procurant une belle intimité, le tout agrémenté d'espaces terrasses, d'un abri pour spa & d'une remise.
Particularités du bâtiment
Dimensions
7.34 M X 8.92 M
Fenêtres
PVC
Fondation
Béton coulé
Revêtements
- Brique
- Vinyle
Sous-sol
- 6 pieds et plus
- Totalement aménagé
Type de fenêtre
- Coulissante
- Manivelle
Toiture
Bardeaux d'asphalte
Année de construction
1988
Particularités du terrain
Dimensions
11.4 M X 49.53 M
Superficie du terrain
564.6 MC
Allée
Asphalte
Proximité
- Autoroute/Voie rapide
- Garderie/CPE
- Hôpital
- Parc-espace vert
- Piste cyclable
- École primaire
- École secondaire
- Ski de fond
Stationnement
Extérieur
Topographie
Plat
Détails des pièces
Pièces | Niveaux | Dimensions | Revêtements |
---|---|---|---|
Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 8.4x4.5 P | Bois |
Salon | 1er niveau/RDC | 10.5x14.10 P | Bois |
Salle à manger | 1er niveau/RDC | 11.11x12.2 P | Bois |
Cuisine | 1er niveau/RDC | 11x9.5 P | Bois |
Salle de bains | 1er niveau/RDC | 8x7.8 P | Céramique |
Chambre à coucher principale | 2ième étage | 14.6x10.1 P | Parqueterie |
Chambre à coucher | 2ième étage | 12.9x8.1 P | Parqueterie |
Salle de lavage | 2ième étage | 11.11x9.5 P | Parqueterie |
Salle de bains | 2ième étage | 8.11x7.11 P | Céramique |
Salle familiale | Sous-sol | 16.7x18.4 P | Autre |
Chambre à coucher | Sous-sol | 13.11x10.7 P | Autre |
Salle de bains | Sous-sol | 8.1x7.1 P | Céramique |
Autre | Sous-sol | 5.3x8.9 P | Autre |
Caractéristiques
Aménagement du terrain
- Terrain/cour bordé de haies
- Paysager
Mode de chauffage
- Plinthes à convection
- Plinthes électriques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Énergie pour le chauffage
Électricité
Équipement disponible
Thermopompe murale
Salle de bains/salle d'eau
Douche indépendante
Système d'égouts
Municipal
Zonage
Résidentiel
Informations financières
Évaluation du terrain
120 600 $
Évaluation du bâtiment
245 400 $
Taxes municipales (2024)
2 422 $
Taxes scolaires (2025)
193 $
Inclusions
Fixtures, lustres, lave-vaisselle, thermopompe murale.
Exclusions
Rideaux, électros (possibilité de vente), foyers électriques, spa.

