Appartement - À vendre - 337 Ch. Tiffin, Longueuil (Le Vieux-Longueuil)

679 000$

Appartement à vendre

337 Ch. Tiffin, Longueuil (Le Vieux-Longueuil)

3 Chambres
2 Salles de bain
1 Salle d'eau
129.5 MC

MSL: 15916419

Description

Emplacement stratégique et potentiel exceptionnel! Située en face d'une école secondaire, à deux pas des transports en commun et avec un accès rapide aux autoroutes, cette propriété vous offre un quotidien simplifié et pratique. À l'intérieur, on retrouve un espace de vie lumineux et convivial avec 3 chambres, 2 salles de bain et 1 salle d'eau, parfait pour la famille ou le télétravail. Son sous-sol avec entrée indépendante est un atout majeur et offre une chambre supplémentaire de style loft : idéal pour un logement intergénérationnel, un adolescent ou encore une opportunité de location -- un investissement judicieux!

Informations supplémentaires

- - Courtier responsable de la propriété - Stéphanie Bouchard # 514-261-8245 - -

Cette charmante maison à étages en copropriété se distingue par sa luminosité, son aménagement fonctionnel et ses nombreuses possibilités. Parfaite pour une famille, un couple ou un investisseur à la recherche d'un espace polyvalent et bien situé.

Rez-de-chaussée
En entrant, un hall fermé avec rangement double pratique. L'aire de vie principale, à concept ouvert, regroupe un salon accueillant, une salle à manger conviviale et une cuisine moderne avec beaucoup de rangement. Une grande fenestration baigne l'espace de lumière naturelle. Une salle d'eau pratique complète ce niveau.

Étage
À l'étage se trouvent trois chambres de belles dimensions, idéales pour la famille ou pour aménager un espace bureau à domicile. La salle de bain complète propose bain et douche pour un confort optimal au quotidien.

Sous-sol -- Style loft avec entrée indépendante
Le sous-sol est un véritable atout. Aménagé de type loft, il comprend un hall d'entrée, un coin salon, une cuisine fonctionnelle et une salle de bain complète. Grâce à son entrée indépendante, il peut accueillir un membre de la famille (formule intergénérationnelle), un adolescent ou servir de logement locatif supplémentaire, offrant ainsi un potentiel d'investissement très intéressant.

Extérieur et terrain
À l'arrière, la cour clôturée procure un espace intime, parfait pour jouer avec les enfants ou partager un repas en famille sur l'espace balcon. Deux stationnements extérieurs complètent les lieux, facilitant la vie des occupants et de leurs invités.

Localisation

La propriété bénéficie d'un emplacement de choix : juste en face d'une école secondaire, près des parcs, des services essentiels (épiceries, pharmacies) et surtout à quelques pas des transports en commun. L'accès rapide aux grands axes routiers simplifie les déplacements vers Montréal, Boucherville et les environs. Ce secteur recherché allie parfaitement la vie urbaine et la tranquillité résidentielle.

En résumé, une propriété qui combine confort, flexibilité et un emplacement stratégique -- une excellente opportunité tant pour une famille que pour un investisseur à la recherche d'un bien avec fort potentiel.

Particularités du bâtiment

Fenêtres

PVC

Revêtements

Brique

Sous-sol

Entrée indépendante

Type de fenêtre

Manivelle

Toiture

Bardeaux d'asphalte

Année de construction

2010

Particularités du terrain

Dimensions

74.3 P X 19.5 P

Superficie du terrain

1454.2 PC

Allée

Béton

Particularités

Coin de rue

Proximité

Garderie/CPE
Hôpital
Parc-espace vert
Piste cyclable
École primaire
École secondaire
Transport en commun

Stationnement

Extérieur

Détails des pièces

Pièces	Niveaux	Dimensions	Revêtements
Hall d'entrée	1er niveau/RDC	4.2x7.1 P	Céramique
Salon	1er niveau/RDC	14.8x13.1 P	Bois
Salle à manger	1er niveau/RDC	19x8 P	Bois
Cuisine	1er niveau/RDC	10.2x11.1 P	Bois
Salle d'eau	1er niveau/RDC	3x7.6 P	Céramique
Chambre à coucher principale	2ième étage	13.1x10.2 P	Bois
Chambre à coucher	2ième étage	11.8x10.1 P	Bois
Chambre à coucher	2ième étage	11.8x7.6 P	Bois
Salle de bains	2ième étage	13.1x7.6 P	Céramique
Hall d'entrée	Autre	5.1x8.2 P	Céramique
Salon	Autre	13x17.1 P	Plancher flottant
Cuisine	Autre	18.6x9.8 P	Plancher flottant
Salle de bains	Autre	7.9x4.1 P	Céramique

Caractéristiques

Mode de chauffage

Plinthes électriques

Approvisionnement en eau

Municipalité

Énergie pour le chauffage

Électricité

Système d'égouts

Municipal

Zonage

Résidentiel

Informations financières

Évaluation du terrain

78 800 $

Évaluation du bâtiment

485 000 $

Taxes municipales (2025)

789 $

Taxes scolaires (2025)

1 $

Dépenses annuelles

Frais de copropriété

0 $

Inclusions

Lave-vaisselle, four, frigidaire, laveuse et sécheuse (2e étage), laveuse et sécheuse (sous-sol), air climatisé portatif, rideaux, pôles, tringles, stores, luminaires, miroir dans la cuisine, cadre dans l'escalier, bureau (2 étage), petite bibliothèque noir