Visite libre le 16 août 2026 de 14:00 à 16:00
Nouveauté

2-1032 Boul. du Fort-St-Louis, Boucherville

449 000$

Appartement à vendre

  • 2
  • 1
  • 953 PC
MSL: 15751918

Description

Situé au rez-de-jardin, ce condo de 2 chambres propose un environnement lumineux, chaleureux et fonctionnel. Son emplacement au niveau du sol permet de profiter facilement de l'extérieur et contribue à créer une agréable continuité entre les espaces de vie et la cour.

Dès l'entrée, le hall mène vers une aire de vie conviviale où le salon et la salle à manger profitent d'une belle luminosité naturelle grâce aux généreuses fenêtres et de la porte-patio menant sur le balcon avant. La climatisation murale assure un confort appréciable durant la saison estivale.

La cuisine, ouverte sur l'aire de vie, offre une configuration pratique, de nombreuses armoires ainsi qu'une grande surface de comptoir facilitant la préparation des repas et les moments partagés avec famille et amis.

Le condo comprend 2 chambres à coucher. La chambre principale offre de belles dimensions, tandis que la chambre secondaire se distingue par son aménagement polyvalent avec mobilier intégré et surtout par sa porte donnant directement accès à la cour arrière, un atout intéressant pour profiter pleinement de l'extérieur.

La salle de bain est complète avec bain et douche indépendante et comprend également l'espace pour la laveuse et la sécheuse. Un espace de rangement intérieur vient compléter l'aménagement.

À l'extérieur, la terrasse au niveau du sol permet d'aménager un coin détente et de profiter de la verdure environnante. La propriété comprend également 1 espace de stationnement extérieur ainsi qu'un espace de rangement extérieur.

Le terrain entourant l'immeuble est aménagé avec pelouse, arbres et végétation, procurant un environnement agréable au coeur d'un secteur résidentiel établi.

LOCALISATION

Le boulevard du Fort-Saint-Louis bénéficie d'une localisation pratique à Boucherville, permettant un accès rapide aux nombreux services de la ville : commerces, épiceries, restaurants, écoles, garderies, installations sportives et espaces verts. Les principaux axes routiers sont également facilement accessibles, facilitant les déplacements vers les villes avoisinantes et Montréal.

Un condo lumineux et fonctionnel offrant les avantages recherchés d'une unité au rez-de-jardin, dans un secteur bien établi de Boucherville.

Particularités du bâtiment

Fenêtres

PVC

Revêtements

Brique

Type de fenêtre

  • Manivelle
  • Porte-fenêtre

Toiture

Bardeaux d'asphalte

Année de construction

2012

Particularités du terrain

Allée

Asphalte

Particularités

Terrain boisé : feuillus

Proximité

  • Autoroute/Voie rapide
  • Garderie/CPE
  • Golf
  • Hôpital
  • Parc-espace vert
  • Piste cyclable
  • École primaire
  • École secondaire
  • Transport en commun

Stationnement

Extérieur

Topographie

Plat

Détails des pièces

Pièces Niveaux Dimensions Revêtements
Hall d'entrée Rez-de-jardin 5.3x6.7 P Céramique
Salon Rez-de-jardin 12.9x17.3 P Plancher flottant
Salle à manger Rez-de-jardin 14.6x10.3 P Plancher flottant
Cuisine Rez-de-jardin 11.3x8.2 P Céramique
Salle de bains Rez-de-jardin 8.8x8.9 P Céramique
Chambre à coucher principale Rez-de-jardin 13.6x11.5 P Plancher flottant
Chambre à coucher Rez-de-jardin 9.1x10.9 P Plancher flottant
Rangement Rez-de-jardin 8.2x4.5 P Plancher flottant

Caractéristiques

Aménagement du terrain

Paysager

Armoires

Mélamine

Mode de chauffage

Plinthes électriques

Approvisionnement en eau

Municipalité

Énergie pour le chauffage

Électricité

Équipement disponible

  • Climatiseur mural
  • Échangeur d'air
  • Interphone

Appareils en location

Chauffe-eau

Salle de bains/salle d'eau

Douche indépendante

Services disponibles

Détecteur d'incendie

Système d'égouts

Municipal

Zonage

Résidentiel

Informations financières

Évaluation du terrain

80 200 $

Évaluation du bâtiment

264 900 $

Taxes municipales (2026)

1 880 $

Taxes scolaires (2026)

217 $

Dépenses annuelles

Frais de copropriété

3 732 $

Inclusions

Luminaires, lustres, lave-vaisselle et meuble encastré dans la petite chambre.

Exclusions

Bien personnel.

Hugo Brochu

Jonathan St-Pierre

Veuillez entrer le prix de la maison, le taux d'intérêt, la longueur du prêt pour savoir combien par mois vous devez payer.

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