À vendre

5267 Rue des Érables, Contrecoeur

449 000$

Maison à étages à vendre

  • 3
  • 1
  • 1
  • 115 MC
MSL: 15623404

Description

Située dans un secteur recherché de Contrecoeur, apprécié pour son environnement familial, sa tranquillité et sa proximité avec tous les services, cette superbe maison en rangée bénéficie d'un emplacement stratégique à courte distance des écoles, garderies, parcs, commerces, installations sportives et axes routiers. Le quartier, bien établi et convivial, séduit autant les jeunes familles que ceux qui recherchent un milieu de vie pratique et harmonieux au quotidien.

Dès l'arrivée, un vaste hall d'entrée accueille les occupants avec un espace vestiaire fonctionnel et du rangement intégré. Quelques marches mènent ensuite au niveau principal, où s'ouvre une aire de vie conviviale regroupant le salon, la salle à manger et la cuisine.

Le salon, lumineux et chaleureux, offre une belle superficie permettant différents aménagements de mobilier, parfait pour la détente et les moments en famille. La cuisine moderne se distingue par son îlot central, son dosseret, son rangement abondant. L'accès direct à la terrasse arrière prolonge naturellement l'espace de vie vers l'extérieur. Une salle d'eau avec espace buanderie complète ce niveau avec grande fonctionnalité.

À l'étage, on retrouve trois chambres à coucher de bonnes dimensions dont une chambre principale munie d'un walk-in pratique et bien organisé. Les chambres secondaires offrent une grande flexibilité d'aménagement, que ce soit pour des enfants, un bureau à domicile ou une chambre d'invité.

La salle de bains comprend une baignoire podium, une douche indépendante en coin ainsi qu'une vanité double, idéale pour répondre aux besoins d'une vie quotidienne bien organisée.

Le sous-sol entièrement aménagé propose un vaste espace modulable selon vos projets : salle familiale, cinéma-maison, salle de jeux ou espace pour adolescents. Un accès direct à la cour arrière ajoute une touche très appréciée.

À l'extérieur, la cour arrière clôturée est aménagée avec une terrasse en bois, parfaite pour profiter de la belle saison ainsi qu'un cabanon pour le rangement. L'entrée pavée facilite le stationnement et complète l'aménagement soigné de la propriété.

Le garage intégré est propre et polyvalent, convenant autant au stationnement qu'à un espace d'atelier, d'entraînement ou de rangement.

Une propriété clé en main, lumineuse et soigneusement entretenue, offrant des espaces bien proportionnés et une localisation de choix à Contrecoeur.

Particularités du bâtiment

Dimensions

6.1 M X 9.4 M

Fenêtres

PVC

Fondation

Béton coulé

Sous-sol

  • 6 pieds et plus
  • Totalement aménagé

Type de fenêtre

Manivelle

Année de construction

2012

Particularités du terrain

Dimensions

6.1 M X 34.49 M

Superficie du terrain

210 MC

Allée

Asphalte

Proximité

  • Autoroute/Voie rapide
  • Garderie/CPE
  • Parc-espace vert
  • Piste cyclable
  • École primaire
  • Transport en commun

Stationnement

  • Extérieur
  • Au garage

Détails des pièces

Pièces Niveaux Dimensions Revêtements
Salle familiale Sous-sol 18.10x9.10 P Plancher flottant
Rangement Sous-sol 8.0x7.4 P Béton
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 3.10x8.8 P Céramique
Cuisine 1er niveau/RDC 12.5x10.4 P Céramique
Salle d'eau 1er niveau/RDC 6.0x10.3 P Céramique
Salle à manger 1er niveau/RDC 11.10x10.0 P Bois
Salon 1er niveau/RDC 10.10x11.2 P Bois
Chambre à coucher principale 2ième étage 10.9x13.10 P Plancher flottant
Penderie (Walk-in) 2ième étage 4.6x8.9 P Plancher flottant
Salle de bains 2ième étage 9.5x7.8 P Céramique
Chambre à coucher 2ième étage 8.0x9.2 P Plancher flottant
Chambre à coucher 2ième étage 9.3x11.6 P Plancher flottant

Caractéristiques

Aménagement du terrain

Clôturé

Approvisionnement en eau

Municipalité

Garage

  • Attaché
  • Chauffé

Système d'égouts

Municipal

Zonage

Résidentiel

Informations financières

Évaluation du terrain

92 500 $

Évaluation du bâtiment

306 700 $

Taxes municipales (2026)

2 400 $

Taxes scolaires (2025)

216 $

Inclusions

Luminaires, lave-vaisselle, store blanc, thermopompe, tablette du garage, réfrigérateur du garage.

Exclusions

Support à télévision, tablettes chambres, salon et hall d'entrée, rideaux des chambres.

Julie Michaud

Veuillez entrer le prix de la maison, le taux d'intérêt, la longueur du prêt pour savoir combien par mois vous devez payer.

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