
245 Rg de l'Achigan
L'Assomption




444 000$
Maison à étages à vendre
- 4 Chambres
- 2 Salles de bain
Description
Charmante propriété offrant 4 chambres à coucher, toutes les pièces sont de très bonnes dimensions. Espace parfait pour une grande famille! Propriété sur un terrain de plus de 45,000pi longeant la rivière l'Assomption, donc, aucun voisin arrière. Il n'en tiens qu'à vous d'y ajouter votre touche personnelle. **Toit en tôle. **Drain français neuf de 2023. **À peine 10 minutes de la 40, près du centre-ville de L'Assomption. ** Stationnement de pavé-uni a été finalisé, dalle de béton sous la porte de garage a été refaite. ** Une allée et des escaliers ont été ajoutés sur le côté de la maison.
Informations supplémentaires
Cette charmante propriété est parfaite pour accueillir une grande famille avec ses 4 chambres spacieuses et ses pièces lumineuses où chacun pourra profiter de son espace. Voici quelques-unes de ses nombreuses qualités :Bois omniprésent : De nombreuses pièces sont décorées de bois chaleureux créant une atmosphère conviviale et authentique. Le boudoir équipé de jeux d'escalade sera un véritable paradis pour vos enfants, un lieu idéal pour se divertir en toute sécurité.
Grande salle à manger : Un vaste espace pour partager des repas en famille ou entre amis, propice aux moments conviviaux.
Cuisine spacieuse : Parfaite pour les amateurs de cuisine offrant tout l'espace nécessaire pour préparer vos repas avec
aisance.
Escalier impressionnant : Le majestueux escalier qui mène au 2e étage, se distingue par sa largeur et son élégance, ajoutant
une touche d'élégance à l'intérieur de la maison.
Terrain exceptionnel : Sur un terrain de plus de 45 000 pi², la propriété offre une vue imprenable sur la Rivière l'Assomption,
sans voisin à l'arrière et une intimité préservée de chaque côté. Un cadre idéal pour profiter de la tranquillité de la nature.
Caractéristiques à valoriser :
-Fenêtres en bois en excellent état.
-Toit en tôle solide et durable.
-Drain français neuf installé en 2023, assurant une protection optimale contre l'humidité.
Bien que la propriété nécessite un rafraîchissement esthétique, elle constitue une toile vierge prête à recevoir votre touche
personnelle pour en faire la maison de vos rêves.
À noter : la fenêtre de la salle à manger et la porte-patio pourraient être remplacées pour un confort optimal.
Le tout situé à seulement 10 minutes de l'autoroute 40 et à proximité du centre-ville de l'Assomption, alliant ainsi calme et
accessibilité.
** Stationnement de pavé-uni a été finalisé, dalle de béton sous la porte de garage a été refaite.
** Une allée et des escaliers ont été ajoutés sur le côté de la maison.
** Vous avez des enfants qui aime jouer dehors, propriétaire actuel à improvisé une patinoire sur la Rivière l'Assomption. WOW !!!
Particularités du bâtiment
Dimensions
58 P X 26 P
Fenêtres
Bois
Fondation
Béton coulé
Revêtements
- Brique
- Stuc
Sous-sol
- 6 pieds et plus
- Partiellement aménagé
- Entrée indépendante
Type de fenêtre
Manivelle
Toiture
Tôle
Année de construction
1976
Particularités du terrain
Dimensions
392 P X 154.2 P
Superficie du terrain
45971 PC
Allée
Pavé uni
Particularités
- Accès à l'eau
- Aucun voisin à l'arrière
- Bordé par l'eau
Proximité
- Cegep
- Golf
- Piste cyclable
- École primaire
- École secondaire
- Transport en commun
Stationnement
- Extérieur
- Au garage
Topographie
Plat
Détails des pièces
Pièces | Niveaux | Dimensions | Revêtements |
---|---|---|---|
Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 8.4x3.9 P | Bois |
Cuisine | 1er niveau/RDC | 16x11.1 P | Bois |
Salle à manger | 1er niveau/RDC | 16.1x13.1 P | Bois |
Salon | 1er niveau/RDC | 15.3x19.4 P | Bois |
Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 12.4x13 P | Bois |
Salle de bains | 1er niveau/RDC | 12.9x7.3 P | Céramique |
Chambre à coucher principale | 2ième étage | 19.4x14.1 P | Bois |
Chambre à coucher | 2ième étage | 12.8x9.1 P | Bois |
Chambre à coucher | 2ième étage | 16.2x9.6 P | Bois |
Boudoir | 2ième étage | 18x8.2 P | Bois |
Salle de bains | 2ième étage | 8.6x4.9 P | Céramique |
Salle familiale | Sous-sol | 19.9x12.7 P | Béton |
Bureau à domicile | Sous-sol | 18.11x14.8 P | Béton |
Rangement | Sous-sol | 10.9x20.3 P | Béton |
Atelier | Sous-sol | 23.11x12.11 P | Béton |
Caractéristiques
Armoires
Bois
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Énergie pour le chauffage
Électricité
Équipement disponible
- Climatiseur mural
- Cour privée
- Porte de garage électrique
Foyers-poêles
- Foyer au bois
- Poêle à bois
Garage
- Attaché
- Simple largeur
Système d'égouts
Système BIONEST
Vue
Sur l'eau
Zonage
Résidentiel
Informations financières
Évaluation du terrain
186 900 $
Évaluation du bâtiment
254 600 $
Taxes municipales (2024)
4 417 $
Taxes scolaires (2024)
381 $
Inclusions
Four encastré, plaque chauffante, lave-vaisselle, air climatisé mural, piano, poêle au bois, étagères au sous-sol, bois à brûler, pôles, rideaux.
Exclusions
Rideaux dans chambres des enfants, meubles et effets personnels.
